De ce aleg majoritatea casele cu două etaje?
Alegerea nu depinde doar de investitor. Planul de dezvoltare locală (sau decizia privind condițiile clădirii) conține adesea linii directoare destul de stricte care trebuie respectate; merită să vă familiarizați cu astfel de documente în avans. Se poate dovedi că, în loc de vila de vis cu acoperiș plat, trebuie să ridicăm o colibă idilică acoperită cu un acoperiș înclinat (cu pante înclinate la un anumit unghi) sau - că pe un teren destul de mare nu există suficient spațiu pentru o clădire spațioasă, cu un etaj, deoarece clădirile pot ocupa doar o mică parte din suprafața parcelei. Să începem cu relația dintre casă și complot. În plus față de recomandările planului local, trebuie luate în considerare dimensiunea, forma, împrejurimile și dispunerea parcelei.
Dimensiunea și forma lotului. Este dificil să se încadreze o clădire cu un singur etaj suficient de mare pe o mică bucată de pământ; suprafața limitată a parcelei este un stimulent clar pentru a construi o casă cu mai multe etaje, cu o bază mai mică (după stivuirea mai multor niveluri, vom obține o suprafață utilă mare, în ciuda suprafeței mici a clădirii). Proprietarii unui teren nu foarte larg vor trebui să aleagă între o casă cu un etaj și o grădină mai mică sau o casă cu două etaje care să permită mai mult spațiu pentru verdeață. Prin urmare, ei decid mai des să aibă o casă cu mai multe etaje.
Împrejurimile și dispunerea parcelei. Amplasarea unei case cu un etaj între clădiri mai înalte îi va face pe rezidenți expuși privirii vecinilor atât în interior, cât și în proprietate - de exemplu pe terasă și în grădină; protecția împotriva observării de la etajele superioare este dificilă - necesită copertine și ecrane care pot umbri camerele inutil.
Într-o casă cu două etaje, urcând sau grupând cele mai importante camere pe partea însorită pe mai multe niveluri, este mai ușor să faceți față orientării nefavorabile sau umbririi excesive de către clădirile învecinate, copacii înalți etc.
În mediul rural sau în oraș. Două concepte sunt posibile aici. Una dintre ele este o gospodărie suburbană spațioasă, înconjurată de o grădină mare, deschisă spre împrejurimile sale și care se amestecă cu peisajul. O clădire cu un singur etaj va fi perfectă pentru acest rol.
Al doilea - se referă la sediul orașului, strâns în clădiri dense și orientat pentru a proteja membrii gospodăriei împotriva neplăcerilor provenite din mediul înconjurător: zgomot, vapori de eșapament și viziunea celor din jur. În acest caz, o casă-cetate cu două etaje va fi cea mai bună.
Așadar, dacă, dintr-un motiv sau altul, intenționăm să trăim aproape de centrul orașului, să ne abandonăm visele de a trăi fără scări și bariere, o grădină mare etc. Și invers - „înălțarea” casei își pierde rațiunea de a fi, departe de oraș, deoarece pare ciudat în peisajul deschis, îi va tăia pe locuitori din împrejurimile verzi. , cartierul copleșește.
Costuri de construcție și exploatare O
casă modernă ar trebui să fie eficientă din punct de vedere energetic. Popularitatea soluțiilor de economisire crește odată cu creșterea prețurilor la energie. Cu atât mai mult cu cât reducerea cheltuielilor de funcționare aduce beneficii tangibile investitorilor pe termen lung. Cu toate acestea, acestea trebuie să fie pregătite să suporte cheltuieli ușor mai mari în timpul fazei de construcție.
Facturile de încălzire reprezintă cea mai mare parte a costurilor de funcționare ale unei clădiri medii. Pentru a plăti mai puțin de-a lungul anilor, trebuie mai întâi să investiți în izolarea exagerată a pereților, acoperișurilor, podelelor de la sol, precum și în ventilația mecanică cu recuperare de căldură, prelucrarea lemnului de bună calitate și, în cele din urmă - instalații îngrijite, care cooperează.
Relația dintre volumul clădirii este de o importanță cheie pentru eficiența energetică. și suprafața partițiilor exterioare prin care scade căldura. O sferă are cea mai mică suprafață în raport cu volumul său - cu toate acestea, nu este o formă adecvată pentru utilizare practică, așa că singurul lucru rămas de făcut este să construim o formă a cubului a clădirii.
O reducere reală a pierderilor de căldură și, astfel, a costurilor de încălzire, poate fi realizată prin construirea unei case destul de mari (în interiorul căreia aerul încălzit se răcește mai încet) cu o formă simplă, compactă, pe un plan pătrat sau dreptunghiular, cu podea și acoperiș plat sau cu o pantă ușoară.
Casă la etaj. Dacă luăm în considerare problemele legate de eficiența energetică, un corp compact este o soluție mai avantajoasă decât o casă extinsă cu un etaj (mai ales dacă îi dăm forma unui cub cu o înălțime de cel puțin două etaje pline).
- O bază mai mică înseamnă fundații mai mici, iar un acoperiș plat sau aproape plat este nu numai mai ieftin decât o structură tradițională, abruptă din lemn, cu o formă complicată, dar, de asemenea, nu limitează suprafața utilizabilă a clădirii.
- În casa mai înaltă, suprafața pereților exteriori este mai mare. Prin urmare, va fi deosebit de important să alegeți o tehnologie care să garanteze, pe de o parte, o bună izolație termică și, pe de altă parte, un cost moderat de execuție (adică pereți cu două straturi cu izolație groasă și supradimensionată). Bineînțeles, este întotdeauna mai bine să evitați îndoirile pe suprafețele pereților și potențialele poduri termice, de ex. În locurile plăcilor de balcon etc.
- Amenajarea mansardei mărește suprafața utilă a clădirii, îmbunătățind raportul pereților despărțitori externi la capacitatea cubică obținută în interior (cu cât sunt mai mici, cu atât vor fi mai puține pierderi de căldură); Acest lucru permite utilizarea economică a spațiului de sub acoperiș. În acest fel, forma tradițională a casei, pe care o cunoaștem de generații - cu acoperiș înclinat, a fost adaptată cerințelor din zilele noastre.
- Mansarda utilizabilă generează totuși costuri și probleme. De exemplu - izolarea adecvată a pantelor acoperișului este mult mai supărătoare și mai scumpă decât izolarea unui acoperiș plat, precum și finisarea și designul interior cu tavane înclinate. Adesea acoperirea unui acoperiș înalt și complicat cu o suprafață mare se dovedește a fi o cheltuială mare. Costurile sunt, de asemenea, crescute de necesitatea iluminării mansardei, care necesită utilizarea unui număr mare de luminatoare sau necesită construcție de lucarna suplimentară.
Bungalou. Unul dintre avantajele sale este timpul de construcție relativ scurt. Este important să fiți consecvenți atunci când alegeți modelul cu o singură poveste. În ceea ce privește fundațiile - se poate presupune că, deși într-o casă cu un etaj vor fi mai lungi, în același timp vor fi „mai ușoare”, deci consumul de material ar trebui să fie același, indiferent de forma clădirii. În alte privințe, o astfel de clădire are multe avantaje distincte.
- Stratul structural al pereților dintr-o casă cu un etaj poate fi mai subțire decât în clădirile superioare și, prin urmare, și mai ieftin.
- Puteți economisi, de asemenea, pe scările interioare (pentru că nu vor fi acolo într-o casă cu un etaj) și pe tavan - pentru că, în loc de una grea din beton, este suficient un plafon ușor suspendat pentru elementele din structura de acoperiș sau structuri prefabricate care acționează simultan ca tavan și structura de susținere a acoperișului.
- Nu este nevoie de un perete cot, acoperișul în sine poate avea o pantă mai mică (până la 25-30%) și orice design. Deoarece aerul cald este cel mai simplu mod de a scăpa de pe acoperiș, merită să îngroșați stratul de izolație termică, astfel încât să minimizați costurile mai mari de încălzire (în comparație cu clădirile mai înalte).
- Mansarda neutilizată este perfectă pentru instalarea conductelor de ventilație sau distribuirea aerului fierbinte din șemineu, amplasarea unui recuperator etc. Într-o clădire joasă, unde conductele de ventilație sunt scurte, merită să investiți în ventilația mecanică. Oricum, această soluție din ce în ce mai populară funcționează cu aceeași eficiență în casele cu mai multe etaje.
- O casă fără mansardă utilizabilă este construită mai repede și mai ușor. Chiar dacă costurile materialelor și ale forței de muncă sunt distribuite aproximativ uniform, nu există lucrări la înălțime, iar complexitatea lucrării este redusă și, prin urmare, există mai puține oportunități de erori.
Avantajele și dezavantajele caselor cu două etaje și cu un etaj
Nu există soluții ideale - ceea ce servește cu succes o familie și face viața mai ușoară pentru membrii ei, pentru o altă persoană poate interfera cu funcționarea de zi cu zi. Pentru astfel de probleme - de nerezolvat fără a cunoaște nevoile specifice ale investitorului (numărul membrilor gospodăriei, vârsta lor, obiceiurile, preferințele, programul zilnic etc.) ) - se pune problema numărului și dimensiunii băilor din casă. O cameră de baie mare și confortabilă poate fi mai bună decât mai multe băi separate, mici, atâta timp cât va deservi 2-3 persoane care pleacă la cursuri la ore diferite; o familie mai numeroasă, începând ziua împreună, ar trebui, totuși, să opteze pentru băi mai mici, cu un program de bază, datorită căruia se evită „gemul” de dimineață din fața ușii.
Una dintre cele mai de dorit proprietăți ale unui spațiu de casă este senzația de spațiu. Este mult mai ușor să le găsești într-o casă cu un singur etaj, unde diferite zone funcționale pot, cel puțin parțial, să pătrundă și să se deschidă una față de cealaltă, precum și în împrejurimile verzi.
Într-un apartament cu mai multe etaje, diviziunile sunt mai rigide, iar zona din jurul scărilor este de cele mai multe ori folosită pentru a expune spațiul. Renunțând la unele dintre plafoane, puteți planifica spații interioare impresionante, mezaninuri, luminatoare etc.
Casă cu un etaj - fără bariere și libertate. În interiorul clădirilor cu un singur etaj, există de obicei mai puține elemente structurale decât în casele cu mai multe etaje, ceea ce face spațiul mai flexibil și susceptibil la schimbare.
- O casă cu un etaj este destul de ușor de extins, dar este mai dificil să-și afișeze calitățile reprezentative - deoarece prin natura sa pare mai modestă decât casele cu două etaje.
- Interioarele deschise cu un număr minim de diviziuni par în mod natural mai mari; într-o casă mai strânsă, cu mai multe etaje, este mai dificil să creezi impresia de spațiu.
- Interioarele pot fi extinse vizual datorită perspectivelor atractive ale grădinii. Puteți echipa aproape fiecare cameră cu o intrare separată în grădină fără probleme.
- O casă cu un etaj promovează integrarea rezidenților și este convenabilă pentru persoanele în vârstă și pentru persoanele cu dizabilități. Acest lucru se datorează faptului că drumeția deranjantă pe scări este evitată, iar căile de comunicare pot fi ușor modelate, astfel încât o persoană aflată într-un scaun cu rotile sau care folosește un suport să se poată deplasa ușor pe ele. Soluțiile fără scări și praguri înalte sunt benefice și pentru familiile cu copii mici.
- Problemele cu casele cu un etaj se referă în principal la zonare, adică separarea efectivă a camerelor comune și private. Acest lucru se simte mai ales în casele mici. În cele mai mari - mai des problema este iluminarea părții centrale - departe de pereții exteriori. Coridoarele lungi și comunicarea bine dezvoltată pot fi, de asemenea, supărătoare. Deoarece toate camerele trebuie să se încadreze la un nivel, de multe ori nu există spațiu pentru spații de depozitare decente (nu există colțuri care să apară „natural” în casele mai înalte - sub scări sau pante joase ale acoperișului).
Casă cu două etaje - mai multă independență. Casele cu etaj superior (sau mansardă) permit zonarea perfectă: comună și privată. De obicei, etajul superior este un refugiu pentru acei rezidenți care apreciază intimitatea, cel inferior - are funcții integrative și reprezentative, iar scările sunt atât o graniță clară între aceste zone, cât și un decor al spațiului de acasă.
- O casă cu mai multe etaje va deservi mai mulți rezidenți mai bine decât una cu un etaj. Amenajarea interiorului, adaptată nevoilor actuale ale familiei, poate include, la urma urmei, atât camere de dormit la primul etaj (destinate membrilor gospodăriei sănătoase și energice), cât și dormitoare suplimentare cu facilități la parter - destinate de exemplu părinților și unui copil mic sau persoanelor în vârstă.
- În funcție de locația scărilor, puteți face spațiul mai mult sau mai puțin integrator sau puteți face diferite niveluri ale casei independente unul de celălalt. Cu o suprafață mai mare, comunicarea bazată pe o scară va fi mai eficientă și mai economisitoare de spațiu decât coridoarele lungi de un kilometru dintr-o casă mare cu un etaj.
Avertizare! Casele cu etaj complet sunt mai confortabile decât cele cu mansardă utilizabilă, deși funcționează similar. Inclinările reduc suprafața utilă a etajului superior și, de asemenea, îngreunează amenajarea interiorului.
- Dezavantajul caselor cu mai multe etaje este susceptibilitatea redusă la schimbări. Clădirile simple, cu un singur etaj, sunt relativ ușor de extins cu o aripă suplimentară (mai ales dacă am anticipat o astfel de posibilitate în avans).
- Soluțiile spațiale eficiente măresc calitățile reprezentative ale scaunului, deși pot contribui la probleme de acustică, precum și la o creștere a costurilor de încălzire, de exemplu, un living cu două etaje, cu mezanin sau hol.
