Alegem designul casei

Proiectele finalizate, numite repetate sau mai des tipice, nu au o părere bună în Polonia. Mulți arhitecți îi asociază în continuare cu economia socialistă, în care au stat la baza planificării construcțiilor, în special producția de elemente prefabricate și pâslă pentru acoperișuri plate. Proiectele „unice” ale caselor cu cuburi, a căror utilizare era obligatorie în acel moment, au câștigat faimă specială.
Când a venit vremea pieței libere, țara era inundată de amenajări de case cu acoperiș abrupt. Au fost construite conace și cabane, iar cuburile existente au fost acoperite cu acoperișuri simulate din tablă ondulată roșie. Mii de arhitecți au început să proiecteze case individuale. Libera concurență a dus la înflorirea avangardei, dar a dus și la împlinirea necritică a dorințelor investitorilor care visează la palate, castele și conace - cu turnulețe, rânduri de coloane și terase înconjurate de o balustradă de balustri.
Valul libertății aruncă gunoiul
Sute de mii de case mari au fost construite în Polonia. Costisitor în construcție - după cum se poate vedea din blocurile neterminate, prea complexe și fațadele netencuite. Costisitor în exploatare - dovadă fiind prea multe ferestre și îndoituri de perete. Cele ciudate în numele căutării unei arhitecturi interesante sau la cererea explicită a investitorului, care reacționează la îngrozire și la ferestrele mici dintr-un bloc de la etajul al optulea.
De teama de a nu pierde un client, mulți arhitecți proiectează sub dictare. Alții așteaptă atât de mult timp pentru o comandă individuală încât, atunci când o primesc, organizează un festin de idei nerealizate într-un singur proiect care ar putea fi distribuit între mai multe case. La aceasta se adaugă creativitatea gratuită a investitorilor care introduc diverse înfrumusețări proiectelor în timpul construcției. Și avem de ce ne va fi rușine mult timp - un peisaj plin de arhitectură urâtă și adesea kitsch.
Din fericire, legile pieței libere, pe care atât de mulți constructori de case au atât de multă dragoste, încep să acționeze ca o frână pentru acțiunile nerezonabile în arhitectură. Din ce în ce mai mulți oameni își dau seama că:
- case modeste mai puțin tentante;
- prea mare este din ce în ce mai greu de vândut și nu este ușor să-l închiriezi cuiva;
- în loc să încercați să faceți o impresie asupra împrejurimilor, este mai bine să vă asigurați că casa satisface nevoile și posibilitățile.
Există chiar și o modă pentru casele mici, simple, ieftine de construit și de folosit. Unele companii și-au redus prețurile la maxim și au început să ofere modele mult mai ieftine decât cele individuale. Cataloage cu proiecte gata făcute au apărut în chioșcuri. Din păcate, pe lângă arhitectura bună, puteți vedea și „gargamele” în cataloage. Propuneri interesante se amestecă cu kitsch-ul bogat decorat, dar urât, prost conceput.
Originalitate sau repetabilitate
Arhitectura este un domeniu creativ. În primul rând, un concept se naște în imaginația designerului. Gândit și corectat în mod repetat, ia în cele din urmă forma desenelor de proiectare. Dar o viziune, oricât de bine pregătită, nu se dovedește întotdeauna exactă. Prin urmare, fiecare creator așteaptă cu nerăbdare rezultatul final al muncii sale. Doar după finalizarea construcției casei, se poate determina în cele din urmă dacă toate obiectivele planificate au fost atinse. Cu alte cuvinte, un proiect individual este ca un ou din care un pui nu va ieși decât. Fie că va fi o pasăre frumoasă, adică o arhitectură bună sau un monstru dezgustător, uneori este dificil să judeci la etapa de „incubație”, adică atunci când te uiți doar la desene.
Este diferit cu un proiect finalizat. Repetabilitatea acestuia ajută la eliminarea erorilor. Investitorul care o alege nu ar trebui să-și facă griji cu privire la efecte, deoarece alții le-au verificat deja. Acest mod de construire are o lungă tradiție.
În trecut, fiecare zonă geografică a fost construită într-un mod caracteristic. Arhitectura era legată de caracterul peisajului și climă, era dependentă de materialele de construcție disponibile în zonă și de obiceiurile comunităților care locuiau acolo. Odată nu au existat arhitecți, dar casele au fost construite după anumite reguli. Este ca și cum toată lumea ar purta un model de casă gata făcut, dovedit.
Ideea de modele gata făcute are rădăcini adânci, dar cu condiția să continue modelele tradiționale. Cele dovedite de generații, bine stabilite în obiceiuri, armonioase, frumoase în proporții și detalii. Sute de generații au „însămânțat” o astfel de arhitectură, de unde și certitudinea rezultatului.
Deci, ce să facem acum, când viața de familie tradițională se schimbă rapid și soluțiile propuse de arhitecți sunt prototipuri - fără carantina încercărilor și experimentelor? Poate că ar trebui să introducem cenzura și să eliminăm proiectele gata făcute? Dar ce criterii ar trebui să adoptăm atunci?
Ajutor! Ajutor!
Recesiunea din industria construcțiilor îi obligă pe arhitecți să scadă prețurile proiectelor individuale. Studioul de multe ori nu își permite să rafineze documentația de proiectare, iar cel neterminat conține adesea numeroase erori, astfel încât casa construită conform acesteia nu va fi bună din punct de vedere al arhitecturii sau tehnologiei. Pe de altă parte, prețurile mai mici îi încurajează pe investitori să ajungă la proiecte din cataloage. Și cercul este închis, deoarece arhitecții, neavând comenzi pentru proiecte individuale, nu își pot ridica calificările.
Din punctul de vedere al investitorului, cel mai rău lucru este că și cataloagele cu proiecte gata făcute - aparent verificate și dezvoltate de multe ori - nu garantează întotdeauna o calitate ridicată.
Cum să alegem, deoarece varietatea de modele din cataloage rezultă din eforturile arhitecților de a atinge gustul statistic și anonim? Deoarece multe studiouri încearcă să facă proiectele pe care clienții le aleg mai des? Deoarece nu există suficiente modele bune care să creeze soluții frumoase și raționale? Și din moment ce aproape toți designerii sunt de acord cu fiecare schimbare, doar pentru a vinde o altă copie a proiectului? Cum să alegeți un proiect și cum să construiți o casă pentru a evita greșelile?
Câteva sfaturi bune
În primul rând - este bine să ne amintim că un catalog gros nu trebuie să însemne o ofertă bogată. În arhitectură, cantitatea nu se transformă în calitate. În labirintul de propuneri, este mai ușor să găsiți un proiect care să fie incompatibil cu nevoile dvs. și să fie subdezvoltat.
În al doilea rând - fiți vigilenți dacă există proiecte „gargamele” în catalog. Tratați-le ca pe un avertisment că autorii catalogului nu au fost ghidați de calitatea arhitecturii.
În al treilea rând, acordați atenție dacă designul permite efectuarea modificărilor necesare, păstrând în același timp proporțiile generale, expresia arhitecturală și frumusețea. Proiectarea destinată catalogului ar trebui să fie realizată în așa fel încât să poată fi adaptată relativ ușor la nevoile anumitor cumpărători. Principalul criteriu aici este simplitatea arhitecturii și structurii, deoarece facilitează adaptarea fațadei și a interiorului la nevoile constructorului.
În al patrulea rând, respingeți proiectele cu arhitectură clar sofisticată, personalizată, cu excepția cazului în care nu planificăm nicio modificare într-un astfel de proiect. Este imposibil să păstrezi armonia și frumusețea individuală atunci când începi să o schimbi. Ca o rochie de la o prezentare de modă - se potrivește doar unei femei la fel de subțire ca un model. De fapt, rareori este posibil să se facă fără modificări la un proiect finalizat. Mă îndoiesc că, printre miile de case construite conform proiectelor mele gata făcute, 99% din proiecte vor fi în concordanță cu proiectarea. Cred că este aproape imposibil, deoarece adaptarea unui proiect la nevoile familiei este naturală și chiar de dorit. Arhitectul ar trebui să țină cont de acest lucru atunci când proiectează.
În al cincilea rând - nu subestimați rolul unui arhitect. Când sunteți bolnav, mergeți la medic. Când vrei să construiești o casă, mergi la un arhitect. Dacă cineva decide asupra unui proiect individual, merită să vă familiarizați în prealabil cu realizările arhitectului selectat și să vă gândiți dacă stilul lor le convine. Din nou, o comparație medicală este utilă: la fel cum o boală te face să alegi un medic cu o anumită specialitate, merită să alegi un arhitect - un specialist în stilul tău preferat. Înainte de a cumpăra, trebuie să arătați proiectul final arhitectului pe care intenționați să îl încredințați pentru realizarea adaptării. Un arhitect care cunoaște condițiile locale vă va ajuta, de asemenea, să alegeți casa care se potrivește cel mai bine unei anumite parcele.
A șasea - să nu înlocuiască managerul site-ului. Lipsa banilor îi determină pe mulți constructori să construiască un sistem economic sub sloganul „Voi face eu singur - este ușor!” Investitorii înșiși cumpără materiale de construcție, supraveghează construcția ei înșiși, tratându-l pe arhitect ca pe un personaj necesar doar pentru ștanțare. Astfel de activități - în loc de economii - aduc deseori pierderi și necazuri constructorilor. Din anumite motive, pe șantierele noastre de construcții, încrederea este adesea plasată într-un maistru incult, fără școli, deși construiește prost, lung și scump. Mulți oameni care sunt avertizați asupra acestui pericol caută modele realizate în detaliu, în toate industriile - în mod necesar cu estimări ale costurilor,liste de materiale de construcție numărate până la ultimul cui. Documentația voluminoasă cu descrieri și desene profesionale, detaliate nu facilitează investitorului controlul calității lucrărilor efectuate. De obicei, se bazează pe un specialist care are adesea un răspuns gata: „o vom face diferit, mai bine”. Din experiența mea, jumătate din aceste răspunsuri înseamnă cu adevărat „nu pot face decât așa cum sugerez”. Și problema este gata - neprofesionalismul, greșelile, puful, pierderile materiale … Și totul pentru că investitorului i-a fost milă de bani pentru a plăti un permis de conducere profesionist în construcții, precum și pentru a plăti supravegherea autorului asupra construcției.descrierile și desenele detaliate nu facilitează investitorului controlul calității lucrărilor efectuate. De obicei, se bazează pe un specialist care are adesea un răspuns gata: „o vom face diferit, mai bine”. Din experiența mea, jumătate din aceste răspunsuri înseamnă cu adevărat „nu pot face decât așa cum sugerez”. Și problema este gata - neprofesionalismul, greșelile, puful, pierderile materiale … Și totul pentru că investitorului i-a fost milă de bani pentru a plăti cu autorizații un manager de construcții profesionist, precum și pentru a plăti supravegherea autorului asupra construcției.descrierile și desenele detaliate nu fac mai ușor pentru investitor să controleze calitatea lucrărilor efectuate. De obicei, se bazează pe un specialist care are adesea un răspuns gata: „o vom face diferit, mai bine”. Din experiența mea, jumătate din aceste răspunsuri înseamnă cu adevărat „nu pot face decât așa cum sugerez”. Și problema este gata - neprofesionalismul, greșelile, puful, pierderile materiale … Și totul pentru că investitorului i-a fost milă de bani pentru a plăti un permis de conducere profesionist în construcții, precum și pentru a plăti supravegherea autorului asupra construcției.Din experiența mea, jumătate din aceste răspunsuri înseamnă cu adevărat „nu pot face decât așa cum sugerez”. Și problema este gata - neprofesionalismul, greșelile, puful, pierderile materiale … Și totul pentru că investitorului i-a fost milă de bani pentru a plăti un permis de conducere profesionist în construcții, precum și pentru a plăti supravegherea autorului asupra construcției.Din experiența mea, jumătate din aceste răspunsuri înseamnă cu adevărat „nu pot face decât așa cum sugerez”. Și problema este gata - neprofesionalismul, greșelile, puful, pierderile materiale … Și totul pentru că investitorului i-a fost milă de bani pentru a plăti un permis de conducere profesionist în construcții, precum și pentru a plăti supravegherea autorului asupra construcției.
Casa din salon?
Locuințele unifamiliale din Polonia vor continua să se schimbe cu siguranță. Companiile de dezvoltare apar deja pe piața noastră care oferă nu proiecte gata făcute, ci case gata făcute. Și, cel mai probabil, vor fi mai multe dintre ele în timp. Deci va trebui să cumpărăm un porc într-un poke din ce în ce mai rar, adică vom alege un design bazat doar pe câteva proiecții și vizualizare. Este destul de firesc pentru mulți oameni să le fie greu. De obicei, se termină cu ajustări de proiectare - după cum este necesar - direct pe șantier.
În schimb, vom vizita tot mai mult casele construite de producători pe o scară 1: 1 - complet finisate și chiar mobilate. Atunci va fi mult mai ușor să evaluezi dacă casa este potrivită pentru o anumită familie și un teren.
Casa din salon? Întrebarea este: ce se va întâmpla cu cataloagele de proiecte gata făcute atunci? Probabil că se vor transforma în cataloage de case finite cu planuri, fotografii și adrese unde pot fi vizitate. Va mărturisi dezvoltarea economică și introducerea de noi tehnologii. Arhitecții vor avea atunci condiții mai bune pentru a crea o arhitectură bună.