Subsol - cum să te protejezi de umezeală?

Noii proprietari au decis să renoveze casa pentru a o readuce la gloria de odinioară. În timpul lucrărilor de renovare, au adăugat o nouă terasă cu vedere la grădina veche. Terasa are un subsol, iar noul subsol este conectat la cel existent.
A început cu antreprenori neglijenți …
Așa cum se întâmplă adesea, echipa de construcții s-a schimbat de mai multe ori. Noii profesioniști au început să se plângă de predecesorii lor și apoi au lucrat la întâmplare. Rezultatele muncii lor au indicat clar că nu aveau cunoștințe de bază despre construcție. Am observat-o imediat când, la scurt timp după renovare, m-am prezentat la casă, chemat de noii proprietari.
… Am ajuns cu un subsol umed
La scurt timp după finalizarea renovării, proprietarii au început să se plângă de umezeala de pe pereții subsolului. Nu a putut fi îndepărtat în ciuda utilizării diferitelor măsuri (de exemplu, izolarea pereților cu folie îndoită sau acoperirea pereților subterani ai terasei cu pâslă pentru acoperiș). 72 O casă dintr-un oraș de lângă Varșovia, construită în anii 1930 - deși dărăpănată - părea încă atractivă. Nu e de mirare că a fost scos la vânzare și a găsit rapid un cumpărător.
Am cercetat terenul adiacent clădirii. S-a dovedit că sub humus există argile cu straturi de nisip. Apa de ploaie curge adesea în pivnițe prin astfel de distanțieri nisipoase între straturi coezive; aici, însă, nu existau urme vizibile de umiditate în substrat. Așa că am mai făcut o gaură, de data aceasta chiar lângă zidul clădirii, în locul unde a fost făcută anterior săpătura; s-a dovedit că umplutura era slabă și clar umedă (Fig. 1).
Prima greșeală - izolație prost pusă
Proprietarii casei au recunoscut că în timpul renovării, când a fost dezgropată clădirea, au comandat izolarea pereților subsolului din folie rigidă cu gropițe. Din păcate, după cum sa dovedit, „experții” au așezat folia doar la nivelul superior al piciorului (Fig. 2). Acesta este motivul pentru care apa care curge de-a lungul peretelui se colectează pe suprafața băncii și se scurge prin îmbinarea băncii cu peretele. Acesta este punctul principal în care umezeala pătrunde de la sol la clădire.
Folia cu gropi își îndeplinește sarcina perfect atunci când coboară sub nivelul suprafeței superioare a băncii (Fig. 3). Este bine când se face o fațetă - o tranziție ușoară de la perete la suprafața laterală a băncii. Din păcate, „experții” nu știau …
Pe deasupra, celălalt capăt al foliei cu gropițe, lângă pământ, nu a fost atașat corect. Ar trebui să fie fixat cu o bandă care închide alimentarea cu apă a spațiului dintre peretele clădirii și placa de drenaj (Fig. 4). Dar barul nu era acolo.
Benzi de închidere
Când folosiți folie cu gropițe pentru a izola fundațiile, amintiți-vă de benzi de închidere. Absența lor este deosebit de periculoasă pe pereții de vest ai clădirii. Vânturile occidentale predomină în Polonia; când suflă în ploaie, apa lovește peretele clădirii și curge pe suprafața acesteia. Apa intră apoi ușor în folie dacă spațiul dintre ea și perete nu este închis în partea de sus.
A doua eroare - fără drenaj de apă
De asemenea, clădirea nu are scurgeri de apă care curg de pe terasă. În timpul ploilor abundente - și aceasta a fost vremea în timpul vizitei mele la casă - apa curgea într-un pârâu puternic de pe terasă peste pereții noului subsol. Apoi, s-a înmuiat rapid în nisip, care a fost umplut în tranșeu după ce s-a construit subsolul și s-a adunat pe fundul său slab permeabil. Ca urmare, apa s-a strâns în jurul fundațiilor: s-a scurs în subsol prin scurgeri de izolație la joncțiunea băncii cu peretele subsolului. În timpul construcției subsolului, unul dintre pereți a trebuit să fie reconstruit. Din cauza lipsei accesului, acesta nu a fost izolat de partea solului. Drept urmare, a devenit o cale ideală pentru apa și umezeala solului: în principal aici au pătruns în noul subsol.De parcă nu ar fi fost de ajuns, apa care curgea din jgheaburi nu a fost evacuată. Această apă se răspândea pe suprafața zonei chiar lângă peretele clădirii, în locul în care solul natal a fost deranjat în timpul așezării izolației. Apa avea o cale ușoară pentru a pătrunde mai adânc în pământ.
Reparație
Pentru a salva casa, am recomandat următoarele lucrări: - drenarea apei care curge de pe acoperiș, - captarea apei care curge de pe terasă în jgheab și scurgerea acesteia la o distanță sigură de peretele casei, - asigurarea foliei cu gropi cu benzi de închidere, - amenajarea peisajului în jurul clădirii într-un mod care asigură drenajul apă din pereți către curte și grădină, - etanșarea peretelui subsolului, pe care nu a fost așezată izolația din cauza lipsei accesului - prin termo-injecție sau prin tencuială cu un tencuială de protecție specială. În orice situație similară, este de asemenea recomandabil să efectuați un drenaj circular în jurul clădirii. A eșuat aici. Nu există un sistem de canalizare pe parcela,Deci, apa de scurgere ar trebui să fie drenată în puțuri de absorbție pregătite anterior, cu o capacitate selectată corespunzător (Fig. 5) sau într-un sistem de țevi care scurge apa din jurul zonei. Proprietarul nu a vrut să excaveze din nou situl, astfel încât drenajul nu a fost în cele din urmă realizat. După cum puteți vedea, mulți factori care contribuie la apariția umezelii în subsol se suprapun. Cu toate acestea, nu au ieșit de nicăieri - artiștii care nu sunt de încredere sunt în primul rând responsabili pentru toți. Proprietarii de case nu ar avea probleme cu subsolul dacă lucrările ar fi fost executate de o echipă de construcții profesioniști și lucrările ar fi supravegheate de inspectorul de supraveghere responsabil.5) sau la sistemul de conducte de scurgere a apei. Proprietarul nu a vrut să excaveze din nou situl, astfel încât drenajul nu a fost în cele din urmă realizat. După cum puteți vedea, mulți factori care contribuie la apariția umezelii în subsol se suprapun. Cu toate acestea, nu au ieșit de nicăieri - artiștii care nu sunt de încredere sunt în primul rând responsabili pentru toți. Proprietarii de case nu ar avea probleme cu subsolul dacă lucrările ar fi fost executate de o echipă de construcții profesioniști și lucrările ar fi supravegheate de inspectorul de supraveghere responsabil.5) sau la sistemul de conducte de scurgere a apei. Proprietarul nu a dorit să excaveze din nou situl, astfel încât drenajul nu a fost în cele din urmă realizat. După cum puteți vedea, mulți factori care contribuie la apariția umezelii în subsol se suprapun. Cu toate acestea, nu au ieșit de nicăieri - artiștii care nu sunt de încredere sunt în primul rând responsabili pentru toți. Proprietarii de case nu ar avea probleme cu subsolul dacă lucrările ar fi fost executate de o echipă de construcții profesioniști și lucrările ar fi supravegheate de inspectorul de supraveghere responsabil.Cu toate acestea, nu au ieșit de nicăieri - artiștii care nu sunt de încredere sunt în primul rând responsabili pentru toți. Proprietarii de case nu ar avea probleme cu subsolul dacă lucrările ar fi fost executate de o echipă de construcții profesioniști și lucrările ar fi supravegheate de inspectorul de supraveghere responsabil.Cu toate acestea, nu au ieșit de nicăieri - artiștii care nu sunt de încredere sunt în primul rând responsabili pentru toți. Proprietarii de case nu ar avea probleme cu subsolul dacă lucrările ar fi fost executate de o echipă de construcții profesioniști și lucrările ar fi supravegheate de inspectorul de supraveghere responsabil.