casa este mică, fără subsol, din cărămidă roșie, cu arhitectură simplă, de neimaginat. Nu a fost niciodată tencuită, încă - pentru vârsta sa - se ține destul de bine. Multe case similare pot fi găsite în toată Polonia.
Faptul că nu există fundații a fost dezvăluit atunci când noul proprietar a decis să adauge un pridvor de intrare în casă. Când săpăturile pentru fundația sa aveau două lopți adânci, sa dovedit că peretele casei se termina acolo … În plus, nu exista fundații de beton: peretele de cărămidă stătea direct pe nisip. Verificat ca în altă parte - la fel. Prietenul a fost depășit de gânduri negre. Știa că casa ar trebui să aibă picioare continue și și-a amintit de regula binecunoscută conform căreia fundul fundațiilor ar trebui să fie sub adâncimea de îngheț a solului. În centrul Poloniei, unde această casă a fost construită în urmă cu peste 60 de ani, se presupune că pământul îngheață până la un metru sub pământ,între timp achiziția sa se pare că s-a încheiat la o adâncime mai mică de jumătate de metru!
Poate fi atât de superficial?
Reglementările privind construcțiile impun ca casele să fie construite sub adâncimea de îngheț a solului numai în soluri aglomerate, adică în cele care, în timp ce îngheață, își măresc volumul. Un astfel de teren este capabil să ridice („exploda”) o casă chiar și la câțiva centimetri iarna! În timp ce această suflare din cauza înghețării solului este destul de uniformă, în primăvară dezghețarea nu este atât de uniformă: solul din partea de sud a casei se dezgheață de obicei mai repede. Deoarece partea de nord este încă în picioare pe pământul înghețat - este încă „aruncată în aer” - casa se așează inegal și, ca urmare, se poate sparge.
Fenomenul creșterii volumului solului înghețat nu apare în solurile permeabile: nisip, pietriș și pietriș, prin urmare se spune că sunt soluri care nu sunt vărsate. Conform reglementărilor, fundațiile caselor pe un astfel de teren pot fi așezate la o adâncime de 50 cm, sau chiar mai puțin, dacă proiectantul o justifică.
Casa unui prieten este situată într-o zonă cu nisip. Majoritatea caselor din jur au și fundații puțin adânci.
Fără fundații, dar ele stau în picioare
Uzinele de ciment din Polonia au început să funcționeze abia în anii 1920 și chiar înainte de cel de-al doilea război mondial, multe case au fost ridicate fără fundații de beton, pereții lor fiind cărămidați direct pe sol. Mai exact: tratarea părților lor inferioare de cărămidă ca fundație. Multe dintre aceste case - mai ales când stau pe terenuri nisipoase puternice - sunt încă în stare bună astăzi.
Dar atunci când construiți o casă nouă acum, este mai bine să ne amintim că numai băncile din beton armat longitudinal pot fi o bază sigură și solidă pentru aceasta. Nu merită să renunți la el, mai ales că costul implementării lor este comparabil (dacă nu chiar mai mic) cu zidurile de construcție (fundații) din cărămizi de volum egal.
O casă cu picioare blindate este rezistentă nu numai la cedarea inegală a solului, ci și la vibrațiile cauzate, de exemplu, de lucrările de construcție din apropiere. Și acest lucru nu poate fi niciodată exclus.
Ce să faci cu o casă fără fundații?
După examinarea atentă a întregii clădiri, răspunsul meu a fost: nimic. Constructorii spun despre astfel de case că ies din obișnuință. Dacă casa a supraviețuit în bune condiții de peste 60 de ani, nu vedeți zgârieturi pe ea, iar fundația de cărămidă se lipeste bine, este mai bine să nu o expuneți la deformări legate de îmbunătățirea (adică tamponarea) fundațiilor. Această lucrare este costisitoare și riscantă, deoarece, dacă este efectuată incorect, poate duce chiar la dezastrul întregii case.
Deci, ce merită să faci? Nu este rău să efectuați izolarea verticală anti-umiditate a pereților în sol - în timpul lucrărilor legate de execuția fațadei întregii clădiri. Și asta e tot.
PS. Aproape în același timp în care prietenul meu și-a făcut descoperirea în construcții, echipa angajată pentru a reconstrui acoperișul a „salvat” casa Cititorului nostru în picioare în apropiere, adâncind fundațiile până la metroul prescris. Costurile au fost considerabile. Între timp, majoritatea caselor vechi din jur stau liniștite pe fundațiile lor de doar jumătate de metru.
