Când vine vorba de cât durează construcția, părerile sunt împărțite. Unii investitori se concentrează pe aducerea învelișului clădirii într-un înveliș deschis în termen de un an și numai restul în al doilea, adică instalarea și finisarea. Alții preferă să se mobilizeze și să construiască întreaga casă într-un singur sezon, în timp ce ceilalți decid să o construiască pe parcursul mai multor ani. Fiecare dintre aceste soluții are propriile avantaje și dezavantaje, fiecare necesită costuri diferite. Deci, este greu de spus care este cel mai bun. Din punct de vedere tehnologic, cea mai avantajoasă este construcția care durează 12-16 luni, răspândită pe două sezoane.
Construcție exemplară - planificată pentru două sezoane
În climatul nostru, cel mai bine este să răspândim construcția pe două sezoane. Lucrările sunt planificate să înceapă primăvara, imediat după sfârșitul înghețului și al zăpezii, când temperatura se stabilizează și nu scade sub + 5 ° C. Puteți începe apoi lucrări de pământ, pregătind astfel totul pentru fundație și apoi realizând fundațiile. Puțin mai târziu, zidurile de fundație sunt construite, impermeabilizarea și așezarea unei plăci de beton. Când se încălzește puțin, puteți trece la pereții exteriori și coșurile de fum. O temperatură de câteva grade este cea mai optimă pentru antreprenori și nu determină uscarea prea rapidă a mortarelor.
Apoi, este timpul pentru tavanele multi-nervurate și monolitice, care au nevoie de cofraj, dar și de timp pentru a obține rezistența maximă. După acest timp, se execută zidăria pereților mansardei și se fac coroane de flori pe ele.
Cel mai bine este să începeți construcția imediat ce înghețul scade și temperatura se stabilizează peste 0 ° C, de preferință + 5 ° C
Când cochilia este deschisă, este rândul șarpantei de acoperiș. Când este gata, se poate realiza un strat de acoperiș preliminar și intermitent, acoperirea poate fi așezată, jgheaburi și gargole temporare atașate pentru a preveni scurgerea acoperișului de a inunda pereții exteriori. Dacă clădirea este acoperită, poate fi închisă înainte de iarnă prin instalarea ferestrelor (dacă acest lucru nu interferează cu cerințele de garanție, deoarece unii producători de tâmplărie stipulează că poate fi instalat numai după tencuială și stabilizarea umidității în interiorul clădirii).
Efectuarea unui astfel de domeniu de lucrări înainte de iarnă va permite instalarea instalațiilor clădirii în timpul iernii. În acest timp, puteți izola și construi mansarda. Merită să încălziți clădirea atunci, astfel încât umezeala tehnologică să fie îndepărtată încet (procesul de uscare va continua în următorii trei ani - cam atât este nevoie pentru a obține o umiditate stabilizată).
În primăvară, puteți începe lucrările de tencuială în interiorul clădirii, să faceți șape și să izolați pereții exteriori. După ce tencuiala este uscată, puteți începe finisarea lucrărilor, care sunt, de asemenea, destul de multe. În același timp, după ce toate lucrările grele și lucrările murdare sunt terminate, vă puteți gândi și la construirea unei căi de acces și amenajarea teritoriului în jurul casei.
Un astfel de curs „normal” al lucrărilor garantează că acestea nu se execută prea repede și că casa poate fi mutată după aproximativ 1-1,5 ani de la începerea construcției.
Construcție rapidă - totul într-un singur sezon
Construirea unei case într-un singur sezon este o opțiune pentru cei care intenționează să se mute foarte repede. Cel mai adesea, acest sistem de construcție este dictat de situația vieții, de nevoia de mișcare sau de alte circumstanțe. Uneori este și alegerea ta. Acest tip de construcție rapidă este posibil, dar necesită multă disciplină. Cu un timp atât de scurt, este necesar să se facă fără un program detaliat. De asemenea, aveți nevoie de contractori responsabili, disciplinați și cu adevărat profesioniști.
Cel mai bine este să începeți construcția primăvara și să o efectuați fără întrerupere (luând în considerare doar pauzele tehnologice necesare). Respectarea termenelor limită pentru lucrările ulterioare este esențială. Fiecare schimbare a acestora creează riscul ca construcția să nu fie finalizată în timp. Este important să organizăm munca în așa fel încât să permită mai multor echipe independente să lucreze în paralel și să nu se deranjeze reciproc. De asemenea, este important să utilizați elemente prefabricate, de exemplu, plăci de podea gata făcute în loc de plăci de beton armat turnate pe șantier. Cu cât învelișul închis este mai devreme, cu atât mai bine. Majoritatea timpului este petrecut la finisare.
Tavanul din beton armat necesită pregătirea cofrajelor și armăturii și turnarea cu un amestec de beton care necesită timp pentru a obține rezistență
Construcția sa întins de-a lungul anilor - economii aparente
Această metodă de construcție este aleasă cel mai adesea de persoanele care nu doresc să ia un împrumut pentru o casă, dar finanțează construcția cu propriile economii. Contrar aparențelor, o astfel de construcție se poate dovedi a fi cea mai scumpă metodă, deoarece lucrările neterminate, lăsate pentru o lungă perioadă de timp (uneori chiar și pentru câțiva ani), și structura casei neasigurate este expusă la diferiți factori și este distrusă. Uneori, o astfel de clădire trebuie renovată înainte de finalizarea construcției, ceea ce implică, desigur, costuri suplimentare destul de considerabile.
