Ce să gândești înainte de a lua o decizie
Există mai multe tehnologii de construcție a lemnului. În fiecare dintre ele puteți pune o casă cu utilizarea minimă a materialelor de construcție și munca optimizată a antreprenorilor. Pentru ca durabilitatea sa fie egală cu cea a unei case din cărămidă, este nevoie de un design și o precizie bune.
Viteza construirii caselor în tehnologia canadiană este un mare avantaj pentru cei care nu se tem să facă un împrumut - aceasta este singura modalitate de a locui în propria casă în termen de trei luni de la începerea construcției. Cu toate acestea, trebuie adăugat că, în acest caz, materialele trebuie să fie de cea mai înaltă calitate, iar contractanții ar trebui să se distingă prin cunoștințe, abilități și fiabilitate.
Metoda de construcție
În Polonia, cele mai populare sunt casele clasice din cadru din lemn, umplute cu izolație termică. Acest mod de a construi case ne-a venit din Canada, motiv pentru care sunt deseori numite „canadieni”. În plus, putem alege dintre case din bușteni și case prefabricate, inclusiv - relativ noi pe piață - în tehnologia CLT (cherestea laminată lipită).
Indiferent de tehnologia pe care o alegem, putem construi lemn în orice moment al anului, chiar și atunci când temperatura scade mult sub zero. Singurul element care depinde de condițiile meteorologice este placa de fundație. În afară de aceasta, nu se efectuează nicio lucrare umedă care ar necesita o temperatură pozitivă. Instalarea și finisarea unei astfel de case (cu excepția fundațiilor) se efectuează uscat.
Atunci când alegeți o casă de bușteni, rețineți că perioada de decontare poate dura până la doi ani. Cel mai bine ar fi să-l lăsați în stare brută deschis în acest timp. Rareori, însă, va dori să aștepte atât de mult. Din fericire, lista articolelor care se stabilesc nu este lungă. Datorită acestui fapt, este posibil să se aplice astfel de soluții pentru a proteja fiecare dintre ele împotriva distrugerii.
Foto: Modus-House
Foto de mai sus: organizarea construcției este mult mai puțin deranjantă atunci când se ridică o casă în tehnologia lemnului. Construcția poate fi realizată în orice moment al anului, chiar și iarna.
Proiecta
Foto de mai sus : companiile care construiesc case prefabricate din lemn au de obicei propriile modele repetabile, din care - verificându-le în mod repetat - orice erori tehnice sunt de obicei eliminate în implementare.
Proiectele de case gata făcute în tehnologia lemnului pot fi găsite în oferta de studiouri de arhitectură. Sunt diverse, originale, unice și pot arăta la fel ca cărămida. Există multe astfel de proiecte, dar mult mai puțin decât casele din cărămidă. Cu toate acestea, aceste proiecte trebuie să fie dezvoltate ulterior de către contractant și nu sunt adecvate pentru autoconstruire datorită specificității lor. Experiența companiilor care se ocupă de proiectarea și construcția de case din lemn - în special eficiente din punct de vedere energetic și pasive - arată că peste 90% din „proiectele gata făcute” necesită o schimbare completă. Ca rezultat, se creează un nou proiect pe baza conceptului de proiect finalizat.Prin urmare, merită luată în considerare cooperarea cu proiectantul de la bun început, în loc să încercați să îmbunătățiți un proiect finalizat care nu se potrivește exact.
Atunci când vă decideți asupra unei case din lemn, cel mai bine este să începeți să căutați o companie care să construiască o astfel de casă pentru noi. Cel mai adesea oferă propriile modele - de obicei au de la o duzină la câteva zeci, cu posibilitatea unor modificări semnificative. Astfel de companii se bazează și pe comanda individuală a investitorului, dar de obicei este mai scumpă.
Execuţie
Foto de mai sus : comandarea construcției unei case din lemn unei echipe experimentate garantează executarea impecabilă a lucrărilor și implementarea acestora în conformitate cu programul stabilit în contract.
Construirea unei case din lemn se reduce la adăugarea de elemente din lemn care sunt conectate în mod corect. Deci nu este nimic care să împiedice casa să fie bine plasată. Cu toate acestea, primele proiecte de case-cadru, cunoscute de acum peste 20 de ani, cu greu pot fi considerate reușite - în principal din cauza lipsei de materiale adecvate (lemnul de fierăstrău umed era de obicei utilizat) și a echipelor instruite corespunzător.
În prezent, nu există probleme cu găsirea unor companii specializate în construcții din lemn. Dimpotrivă, casele din lemn - cadru, bușteni, prefabricate - sunt construite de tot mai multe companii. Există, de asemenea, materiale necesare construirii unor astfel de case.
Este întotdeauna cel mai sigur să alegeți un producător dovedit care a fost pe piață de mult timp. Dacă decidem să alegem o casă prefabricată, merită să verificăm dacă firma are un certificat actual. Puteți afla într-o organizație care reunește companii care construiesc case din lemn - Asociația „Casa din lemn”, Centrul de construcții din lemn sau Asociația pentru construirea caselor gata preparate.
Atunci când comandați o astfel de casă, nu trebuie să solicitați materiale sau să țineți cont de termenele limită. Producătorul pregătește materia primă sau întreaga casă în elemente, o livrează la șantier și asamblează întreaga structură. În funcție de contract, casa poate fi construită într-o stare deschisă sau închisă, dezvoltator sau la cheie. Astfel de case sunt construite foarte repede - de obicei până la trei luni (asamblarea casei în sine este mai scurtă și durează 3-5 săptămâni, în funcție de tehnologie). Companiile care își oferă serviciile oferă o garanție pentru construcția unei case de la 7 la 30 de ani, precum și o garanție de 3 ani pentru materiale și manoperă.
Modul de dirijare a lucrărilor
Foto de mai sus : Datorită izolației termice din jurul structurii din beton armat, placa de fundație nu are punți termice și stochează bine căldura. Mai jos: pe lângă o izolație termică foarte bună, suprafața superioară a panoului este realizată cu precizie, care este un substrat gata pentru podea.
Foto: pur și simplu casă
Fundații
O casă din lemn cântărește puțin (structura cadrului este de aproximativ 40 de tone), în timp ce omologul său din cărămidă este de aproximativ zece ori mai mare (400 de tone). Prin urmare, poate fi plasat și pe soluri mai slabe - nepotrivite pentru clădirile tradiționale din cărămidă.
Fundațiile pentru o casă din lemn sunt realizate în același mod ca și pentru o casă tradițională. Structura ușoară este plasată pe picioare și pereți de fundație (cel mai adesea este suficientă o fundație de bloc de beton de 18 cm lățime) sau - mai des - pe o placă de fundație (de exemplu, încălzită). Acestea necesită aceeași izolație anti-umiditate - în special orizontală - ca și casele din cărămidă. Tipul de fundație trebuie adaptat la zona de îngheț a solului (la o adâncime de 80 până la 140 cm) și la condițiile de pe parcela (tipul solului și nivelul apei subterane). Pentru a le cunoaște, merită să comandați un sondaj geotehnic.
O casă din lemn este așezată pe o fundație gata, care este pregătită de o echipă angajată de un investitor sau de un antreprenor de case din lemn pentru o taxă suplimentară (de exemplu, comandând această sarcină unui subcontractant). În mod ideal, casa și fundația ar trebui construite de o singură companie în baza unui contract de construcție a casei. Astfel se evită situațiile în care defectele în construcția fundației îngreunează ridicarea structurii din lemn. Când construiți fundația, este recomandabil să fiți foarte preciși, mult mai mari decât în orice altă tehnologie. Este foarte important ca suprafața superioară a fundației - atât placa de beton, cât și coroanele pereților fundației - să fie uniformă și plană. Nivelarea acestuia trebuie verificată cu un nivel laser,un nivelator sau un nivel de spirit de cel puțin 2 m lungime. Orice abatere a acestei suprafețe de la orizontală nu trebuie să depășească 2 mm pe toată lungimea peretelui exterior al clădirii. Abia atunci echipa de tâmplărie va putea asambla rapid casa fără nicio lucrare suplimentară.
Plafoane
În casele cu structură din lemn, tavanele sunt, de asemenea, din lemn de înaltă calitate. Structura este formată din grinzi din podea și din față, rigidizate cu lacuri sau benzi metalice. Secțiunea transversală a grinzilor de podea depinde de întinderea lor și distanța adoptată, precum și de dimensiunea sarcinilor. Traversele podelei trebuie să fie suficient de înalte (înalte, nu late), astfel încât podeaua să nu se lase. Prin urmare, la proiectarea unui tavan din lemn, înălțimea grinzii este selectată în funcție de întinderea acesteia - cu cât este mai mare distanța dintre pereții care o susțin, cu atât grinda este mai mare. De asemenea, este important câte etaje se bazează pe acesta - cu cât sunt mai multe etaje, cu atât grinzile de tavan sunt mai mari. Spațierea grinzilor este, de asemenea, importantă.Dacă distanța respectă standardele, adică 30, 40 sau 60 cm, și dacă placa OSB plasată pe grinzi se potrivește cu distanța (18 sau 22 mm), podeaua nu se va lăsa.
Într-o casă bine construită, tavanele din lemn nu scârțâie și nici scârțâie. Scârțâitul este un rezultat al plăcilor OSB de pe tavan care se freacă unele de altele. Prin urmare, o lățime de 2-3 mm lățime este lăsată între plăci, astfel încât plăcile să se poată deforma liber. Dacă o placă OSB înșurubată la tavan nu o atinge pe cealaltă, acestea nu se vor freca una de cealaltă atunci când merg pe podea, ceea ce înseamnă că nu vor scârțâi.
Materiale de perete
Imaginea de mai sus : lemnul poate fi folosit pentru a realiza o structură tipică de schelet, la care sunt atașate plăci corespunzătoare pe ambele părți și umplute cu izolație termică. Mai jos: o casă din lemn poate fi construită și din bușteni. În funcție de tipul lor, trebuie să izolați sau nu casa.
Foto: Stilo
Lemnul de molid este cel mai adesea folosit pentru a construi o casă cu rame, deși sunt utilizate și alte tipuri de lemn. Cu toate acestea, molidul are o rezistență și o durabilitate adecvate. Desigur, materialul trebuie pregătit corespunzător. Înainte de a fi folosit pentru construcții, lemnul este uscat industrial, planificat pe patru fețe, cu margini rotunjite. Scheletul pereților este umplut cu lână, care asigură izolație termică și acustică, și acoperit cu folie. La exterior se folosește în acest scop o folie rezistentă la vânt, așezată pe tapițeria OSB sau placaj, iar în interior se folosește o folie barieră de vapori. Folia trebuie așezată cu o suprapunere de cel puțin 20 cm, iar îmbinările trebuie fixate cu bandă adezivă.Scheletul astfel preparat este îmbrăcat din interior cu plăci OSB sau gips-carton, plăci din fibră de gips sau panouri.
Pentru ridicarea pereților caselor din lemn, se folosesc și bușteni din lemn de pin, molid sau brad. Pentru aceasta se folosește atât lemn uscat, cât și umed (numit verde). Trebuie amintit că înainte de a atinge umiditatea adecvată, se poate sparge. Acest lucru este normal și, de obicei, nu trebuie temut de acesta (cu excepția grinzilor de jurnal).
Pentru construcții, se utilizează bușteni cu grosimea de 5, 7, 9 cm, care necesită izolare, și buștenii cu grosimea de 20, 25, 30 cm (și mai mult), care nu trebuie să fie termoizolați. Jurnalele pot fi pline (rotunde, rotunjite pe ambele părți, clasice și dreptunghiulare), lipite (din două sau mai multe elemente mai subțiri), izolate (cu diferite forme de secțiune transversală) și stratificate (realizate din placare din lemn și umplute cu material izolant - spumă poliuretanică, polistiren sau lână mineral sau izolat cu un gol de aer).
Casele din lemn pot avea și pereți prefabricați. Cele mai populare dintre ele au o structură de cadru din lemn, acoperită cu o placă pe bază de lemn, de exemplu PAL MFP (MultiFunktionsPlatte). De asemenea, pot fi realizate din panouri din lemn stratificat lipit cunoscut sub numele de CLT (Cross Laminated Timber). Elementele panourilor CLT sunt realizate din lamele uscate de molid dispuse în straturi, cu straturi individuale eșalonate între ele cu 90 °. Numărul de straturi poate varia și se determină astfel grosimea finală a panoului. Lemnul este uscat până la un conținut de umiditate de aproximativ 8%, ceea ce asigură o stabilitate ridicată a elementului și previne golurile. Lamelele sunt lipite între ele în toate direcțiile.Tehnologia de uscare și lipire garantează că forma panourilor este extrem de durabilă, chiar și cu modificări ale nivelului de umiditate. Stratul de susținere realizat din ele trebuie încă izolat din exterior și finisat.
Elementele prefabricate mai avansate sunt pereții realizați în fabrică, umpluți cu izolație termică și parțial finisați: pe partea interioară - cu gips-carton, iar pe partea exterioară - cu un strat de fațadă.
Costuri de construcție
Costul realizării unei case din lemn depinde - la fel ca într-o casă de cărămidă - de design, materiale și echipa executivă. Unele dintre elementele sale sunt însă mai ieftine, în timp ce altele - mai scumpe. Mai ales dacă vrem să avem o casă într-un standard pasiv.
Costuri de construcție
Fundațiile pentru o casă din lemn vor fi mai ieftine din cauza greutății mai mici a clădirii. Pentru placa de fundație, diferența de cost se datorează în principal cantității de armare necesare (o clădire din cărămidă necesită mai multă armare și o izolație mai groasă în jurul planseului).
Vom câștiga și economii suplimentare la instalarea ferestrelor. Acestea sunt fixate în mod tradițional în jambiere de fereastră, cu ajutorul benzilor expandabile care garantează etanșeitatea conexiunii. Această soluție reduce semnificativ costurile instalării ferestrelor, dar este posibilă doar cu această tehnologie, deoarece nu generează punți termice (acest lucru se datorează conductivității termice scăzute a lemnului).
Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă neapărat că construirea unei case din lemn va fi mult mai ieftină. Unele economii vor fi absorbite de cheltuieli suplimentare, cum ar fi izolarea internă și angajarea de buni profesioniști cu experiență în construirea de case din lemn.
Toate acestea înseamnă că casele din tehnologia lemnului pot fi ușor mai ieftine de construit (în afară de cele pasive). În medie, se dau diferențe de 5-8%. Numai construcția buștenilor este mai scumpă. Lemnul este adesea importat din străinătate și pentru producție sunt necesari profesioniști cu experiență. Ca rezultat, prețul final al unei case de bușteni poate fi chiar mai mare decât cel al aceleiași case din tehnologie de cărămidă.
Casa din lemn este mai mare în interior decât casa din cărămidă, ocupând același spațiu pe parcela. Datorită grosimii mai subțiri a pereților exteriori, se obține o suprafață utilă mai mare. Există multe contoare „libere” suplimentare - o casă din lemn cu un etaj cu o suprafață de 100 m2 este mai mare decât una din cărămidă cu 8-10 m2 în interior!
Pentru construcția unei case din lemn în standardul pasiv NF15, trebuie să plătiți aproximativ 3390 / m2. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că construcția durează mai puțin timp, așa că rambursăm orice împrumut locuind în propria casă și nu menținând un apartament suplimentar.
Costuri de încălzire
Lemnul se caracterizează prin acumulare redusă de căldură. O casă din acest material ar trebui să aibă un sistem automat de încălzire. Camerele clădirilor din lemn se încălzesc rapid, dar își pierd și temperatura mai repede. Acest lucru nu înseamnă, totuși, că temperatura scade într-un ritm amețitor. În timpul zilei este 2-3 ° în timpul iernii reci.
Casă pasivă din lemn - costul materialelor și al forței de muncă:
Placă de fundație, fundație, instalații sub pardoseală - 36.000; Pereți portanți externi și interni - 45.000; Plafon - 24.000; Acoperiș (înveliș rigid + tablă plată) - 38 500; Ferestre și uși exterioare - 27.000; Pereți despărțitori - 10.000; Izolarea acoperișului - 22.000; Izolarea interioară a pereților portanți - 33.000; Tencuială și placare - 22.000; Plafoane suspendate - 18.000; Instalație electrică - 10.000; Instalație de apă și canalizare - 6600; Instalare PC - 33.000; Instalarea ventilației cu recuperare de căldură - 22.000; Etaje - 10.000; Cote - 16.000; Total - 373 100 (Evaluarea unei case cu un etaj cu o suprafață de 110 m2 pregătită de Green Collective)
Experiențele proprietarului
Foto de mai sus : casa din lemn a lui Andrzej P. din provincie Voievodatul Cuiavia-Pomerania. Mai jos: o casă din lemn a lui Adrian K. din zona Chełmno.
Andrzej P., Voievodatul Cuiavia-Pomerania:
- Casa din lemn este a treia noastră casă, iar eu și soția mea nu am regretat nici o clipă decizia noastră. Cele două anterioare erau proiectate standard, materiale ceramice, izolație din polistiren, ferestre de acoperiș. Ambele case au fost, de asemenea, construite în limitele orașului. Primul din cartierul vechi al caselor unifamiliale, al doilea la periferia orașului Bydgoszcz, în cadrul noului complex de locuințe. Când am construit-o pe cea din urmă, toate clădirile din zonă erau oarecum asemănătoare. Nu la fel, dar nimic original despre ei. Oricum, orice încercare de a depăși standardul nu ar părea prea favorabilă într-un astfel de mediu.
Când am cumpărat un teren de construcție într-una dintre comunele din jurul Bydgoszcz și s-a dovedit că cel mai apropiat vecin locuiește la 200 de metri în linie dreaptă, am ajuns la concluzia că acum vom „înnebuni”. În primul rând, am decis să schimbăm materialul din care va fi făcută casa. Am ajuns la concluzia că lemnul se potrivește mult mai bine într-un cadru rural decât un alt bloc din cărămizi goale. În loc de ferestre cu luminatoare, avem lucarne și datorită acestui fapt, camerele de la mansardă au o atmosferă plăcută. Locuim în clădire de cinci ani. Este cald, confortabil și confortabil, dar cel mai important lucru pentru noi este că această casă are un suflet. Miroase a lemn până în ziua de azi și când arde seara în șemineu, ai impresia căcă un om nu mai are nevoie de nimic pentru a fi fericit.
Uneori este deranjant doar noaptea în casa noastră. Lipsa agitației înseamnă că sunetele la care nimeni nu acordă atenție în timpul zilei încep să fie auzite. Trăsătura caracteristică a structurii din lemn este că nu încetează niciodată să „funcționeze”. Stresurile din scânduri și bușteni vin în prim plan sub formă de scârțâituri, lovituri și, uneori, chiar și crăpături puternice. Trebuie să te obișnuiești, pentru că casa nu este aproape niciodată perfect tăcută.
Adrian K., lângă Chełmno:
Am luat decizia de a construi o casă din lemn, „presată” de circumstanțele vieții. Acum câțiva ani, la sfârșitul lunii ianuarie, am aflat de la proprietarul apartamentului pe care îl închiriam că trebuie să îl eliberăm până la sfârșitul anului. Deși aveam deja un teren și planuri de construcții foarte preliminare, data stabilită nu ne-a oferit cu adevărat nicio șansă de a construi casa și de a ne muta în locul nostru. A fost deci o altă închiriere și coșmarul „entităților” din viața unei mutări temporare. Exact atunci, soția a găsit pe unul dintre portalurile de internet informații despre case prefabricate din lemn, care pot fi puse într-o clipită.
Compania la care am venit a oferit construcții de diferite dimensiuni. Eu și soția mea am ales o casă cu un etaj, cu o suprafață de aproximativ 100 m2 (inclusiv o cameră de utilitate cu un cazan pentru cărbune eco-mazăre cu un alimentator). Prețul a fost cu adevărat atractiv. Și dacă l-ați comparat cu ceea ce trebuia să plătiți pentru o clădire de cărămidă de dimensiuni similare, părea aproape ca un basm. Pentru casa finită, am plătit puțin mai mult de jumătate din suma pe care ar trebui să o cheltuim pe o clădire din blocuri ceramice sau beton celular. Tot ce trebuia să fac era să pregătesc singură fundațiile și să conduc instalațiile strict conform liniilor directoare ale companiei care furnizează case prefabricate. De fapt, construcția fundațiilor a fost cea mai lungă etapă a investiției.Excavarea, cofrajul și toate celelalte activități ne-au luat pe mine și pe fratele meu aproximativ o lună (la începutul lunilor iulie și august). Toată munca a fost făcută manual, fără utilizarea echipamentului greu (numai betonul pentru picior a fost livrat într-o „pere”). Am făcut chiar și o mică pivniță sub o porțiune a casei. Echipa cu primele elemente ale casei a apărut la începutul lunii octombrie. Plasarea modulelor individuale pe fundații a durat în total două zile. Lucrările de finisare, cum ar fi acoperișul cu pâslă pentru acoperiș, instalațiile interioare etc., au durat încă trei zile. Și asta a fost! Ni s-a permis să ne mutăm.Toată munca a fost făcută manual, fără utilizarea echipamentului greu (numai betonul pentru picior a fost livrat într-o „pere”). Am făcut chiar și o mică pivniță sub o porțiune a casei. Echipa cu primele elemente ale casei a apărut la începutul lunii octombrie. Plasarea modulelor individuale pe fundații a durat în total două zile. Lucrările de finisare, cum ar fi acoperișul cu pâslă pentru acoperiș, instalațiile interioare etc., au durat încă trei zile. Și asta a fost! Ni s-a permis să ne mutăm.Toată munca a fost făcută manual, fără utilizarea echipamentului greu (numai betonul pentru picior a fost livrat într-o „pere”). Am făcut chiar și o mică pivniță sub o porțiune a casei. Echipa cu primele elemente ale casei a apărut la începutul lunii octombrie. Plasarea modulelor individuale pe fundații a durat în total două zile. Lucrările de finisare, cum ar fi acoperișul cu pâslă pentru acoperiș, instalațiile interioare etc., au durat încă trei zile. Și asta a fost! Ni s-a permis să ne mutăm.Echipa cu primele elemente ale casei a apărut la începutul lunii octombrie. Plasarea modulelor individuale pe fundații a durat în total două zile. Lucrările de finisare, cum ar fi acoperișul cu pâslă pentru acoperiș, instalațiile interioare etc., au durat încă trei zile. Și asta a fost! Ni s-a permis să ne mutăm.Echipa cu primele elemente ale casei a apărut la începutul lunii octombrie. Plasarea modulelor individuale pe fundații a durat în total două zile. Lucrările de finisare, cum ar fi acoperișul cu pâslă pentru acoperiș, instalațiile interioare etc., au durat încă trei zile. Și asta a fost! Ni s-a permis să ne mutăm.
Fotografie arhivă privată
