Verificarea stării tencuielii pe fațadă
Tencuielile cu strat subțire, care sunt finisajul fațadelor izolate ETICS, au o grosime de doar câțiva milimetri. Deci, este ușor să le deteriorați accidental. De asemenea, sunt mai sensibili la schimbările de temperatură decât tencuielile tradiționale groase. Ca urmare a deteriorării sau a condițiilor nefavorabile, precum și ca rezultat al lucrării, pot apărea zgârieturi și fisuri, uneori și lovituri mai adânci. Uneori tencuielile sunt atacate de ciuperci de ciuperci sau alge. De asemenea, se pot desprinde și cădea de pe sol. Orice daune ar trebui eliminate permanent; Prin urmare, merită să efectuați inspecții sistematice ale fațadei pentru a detecta daunele în timp ce acestea sunt încă minore și ușor de reparat.
Inspecțiile periodice nu ar trebui să se limiteze doar la evaluarea fațadei în sine, ci și la elementele de construcție care au un impact semnificativ asupra cooperării cu sistemul de izolare termică. Prin urmare, atunci când verificăm straturile exterioare ale fațadei (adică acoperirea cu vopsea, tencuiala și stratul armat), ar trebui să fim atenți și la starea tehnică a balustradelor, logiilor și balcoanelor, precum și a dispozitivelor și elementelor atașate la pereții și acoperișul clădirii (inclusiv grile, obloane, instalații de antenă, iluminat etc.). Ar merita, de asemenea, să verificați elementele de drenaj și banda din jurul clădirii, intermitent și trecerea conexiunilor de instalare prin sistemul de izolație și pereții clădirii.
Citește și: Cumpărăm o casă veche. Cum se evaluează starea unei clădiri?
Ușoară contaminare a fațadei
Chiar și o fațadă bine realizată încetează să arate proaspătă după câțiva ani; tencuiala este acoperită cu praf și murdărie, care este vizibilă în special în locurile protejate împotriva ploii (sub streașină sau sub pervazuri) și, prin urmare, nu este clătită de apa de ploaie. Tencuiala murdară poate fi spălată cu apă sub presiune de până la 6 MPa (poate fi adăugată lichid de spălat vase). Puteți folosi și apă dintr-un furtun de grădină, ci mai degrabă atunci când aveți o zonă mică de curățat. Când fațada este uscată, poate fi amorsată și vopsită cu o vopsea selectată corespunzător.
Acoperire verde pe tencuială
Dacă observăm că există grupuri de microorganisme pe fațadă, trebuie să le îndepărtăm și apoi să aplicăm o vopsea pentru a preveni recreșterea lor. Înainte de reparație, trebuie să găsiți și să eliminați cauza umezelii.
Algele, algele sau ciupercile apar pe pereții umezi și umbriți. Tencuielile minerale sunt cele mai rezistente la acestea (datorită conținutului de var și pH ridicat), în timp ce tencuielile acrilice sunt cele mai rapide. Fațada contaminată trebuie spălată și dezinfectată. Acest lucru trebuie făcut imediat, deoarece lăsarea lor pe tencuială va provoca coroziunea biologică suplimentară.
Curățați peretele cu apă sub presiune sau cu o perie tare, apoi dezinfectați-l cu fungicide și algicide. După uscare, vopseaua cu proprietăți fungicide se aplică pe pereți (pereții întregi ar trebui să fie vopsiți, altfel fragmentele reparate vor fi diferite).
Zgârieturi neregulate, fine
Fisurile mici și superficiale din tencuială care rulează neregulat se numesc fisuri ale liniei părului. Aspectul lor pe fațadă indică faptul că fie tencuiala a fost diluată prea mult cu apă înainte de aplicare, fie s-a uscat prea repede. Metoda de reparare ar trebui să fie adaptată la tipul de fisuri (adâncimea și cursul acestora) și ar trebui evaluată de un specialist - un specialist în sisteme de izolare.
Dacă se dovedește că tencuiala în sine este zgâriată, iar straturile mai adânci nu sunt deteriorate, reparația nu va fi deosebit de complicată. După spălare și uscare, tencuiala trebuie amorsată și vopsită cu vopsele de nămol (adică umplerea zgârieturilor) sau vopsele elastice. După reparație, fațada va fi netedă, iar textura tencuielii va fi ușor neclară. Această soluție trebuie aplicată pe întregul plan al peretelui; reparațiile la fața locului ar fi prea diferite.
Ultimul pas este vopsirea fațadei reparate. Recomandările producătorilor de sisteme de reparații trebuie respectate cu strictețe, deoarece proprietățile vopselei trebuie să fie corelate cu precizie atât cu nămolul, cât și cu sistemul de izolare.
Ipsos prost uzat pe fațadă
A da textura finală tencuielilor cu strat subțire nu este o activitate ușoară, mai ales pentru tencuieli neexperimentați. Rezultatul greșelilor sau incapacității sunt diferențe clare în textura ghipsului finit. De obicei, este local prea neted (de ex. În apropierea platformelor de schele de lucru) sau prea haotic, ca și când ar fi sub-neted după ce a fost aplicat pe perete. Uneori, din cauza erorilor de producție, un pic prea gros de agregat cu diametru mai mare pătrunde în tencuială - un perete finisat cu un astfel de tencuială arată de parcă ar fi zgâriat cu o șurubelniță.
Erorile în acordarea texturii pot fi evitate prin practicarea în mod repetat a diferitelor soluții (miei, gândacii de scoarță, solzi, tencuială zgâriată), respectarea recomandărilor producătorilor (consistența, temperatura de prelucrare, metoda de amorsare) și respectarea regulilor de bază pentru tencuială (pregătirea tencuielii, corespunzătoare și aceleași în echipă) instrumente de tencuială, condiții meteorologice, pauze tehnologice). Și singura metodă de reparare a tencuielii răpite este aplicarea uneia noi.
Desprindere de tencuială pe fațadă
Fragmente de acoperire de tencuială pe fațadă, sau doar spații goale după aceasta, este un exemplu neechivoc de tencuială care se desprinde de la sol.
Cauza slăbirii tencuielii sunt cel mai adesea erorile de execuție (tencuirea unui substrat umed sau umed, neefectuarea sau amorsarea necorespunzătoare sau eterogenă, înghețurile nocturne în timpul lucrărilor, utilizarea produselor incompatibile sau incorecte, culorile prea intense ale fațadei izolate). Produsele defecte lansate spre vânzare, care nu rezistă la înmuiere intensă, sunt, de asemenea, întâlnite sporadic.
Singura modalitate de a repara tencuiala liberă este de a o îndepărta și a pune una nouă.
Daunele de tencuială ajungând în armătură
Fisurile în tencuială care ajung la stratul de bază (armat) apar cel mai adesea în colțurile deschiderilor ferestrelor, la înălțimea jantelor de tavan și la colțurile clădirilor. În majoritatea cazurilor, acestea sunt rezultatul lipsei unor ture adecvate la îmbinările benzilor de plasă, a unui strat prea subțire de mortar de armare sau a utilizării de ochiuri de calitate.
Reparația este complicată - stratul de armare și tencuiala trebuie refăcute. După spălarea fațadei, se aplică un grund pe tencuiala veche (care îmbunătățește aderența straturilor noi), apoi se aplică un nou strat armat. Este important să puneți un strat dublu de plasă în locurile în care există zgârieturi. În cele din urmă, peretele este tencuit.
Fisurile mai adânci, care ajung până la stratul întărit, rezultă de obicei din implementarea acestui strat.
Tencuiala și stratul armat de înlocuit
Se întâmplă ca atât tencuiala, cât și stratul direct sub ea, cu plasă de armare încorporată, să fie în așa stare încât să poată fi înlocuite doar. Cauza deteriorării poate fi deteriorarea mecanică (o singură lovitură puternică sau răni ușoare multiple, de exemplu, cu mânerul ușii) sau deteriorarea materială (îmbătrânirea naturală sau defectul produsului). Cu toate acestea, indiferent de cauza deteriorării, ambele straturi trebuie înlocuite.
Lucrarea ar trebui să înceapă prin realizarea unei tăieturi superficiale în jurul fragmentului deteriorat și smulgerea cu atenție a tuturor straturilor de pe placa de izolație în așa fel încât să se minimizeze deteriorarea plăcii în sine. Apoi, tencuiala și mortarul trebuie îndepărtate din zona din jurul deschiderii - până la grosimea ochiului și lățimea de 5-10 cm.
Tencuiala în sine ar trebui îndepărtată în jurul deschiderii lărgite, de asemenea, de 5-10 cm lățime. În acest fel, marginile plăgii sunt „curățate”, făcând loc noului material (datorită acestui fapt, nu va exista îngroșare în zona reparată). După aceea, se realizează stratul armat (cu o nouă suprapunere a ochiurilor cu cel vechi) și - după uscare și amorsare - se aplică un nou tencuială. Acest lucru trebuie făcut cu atenție, acoperind tencuiala existentă cu bandă de pictor, astfel încât îmbinarea să fie maschată cât mai mult posibil. Cu toate acestea, „pierderea” completă a site-ului reparat nu este de obicei posibilă - ar trebui să fiți conștient de acest lucru atunci când comandați lucrări.
Deteriorarea sistemului ETICS cu distrugerea plăcii de izolare
Deteriorarea mecanică a izolației, care ajunge până la stratul de izolație, poate apărea după lovirea accidentală a fațadei cu un obiect greu, de ex. O minge aruncată, mașină de construcție sau alt vehicul, o ușă deschisă brusc (fără un limitator instalat), o cutie de gunoi sau ca urmare a vandalismului. De asemenea, se întâmplă ca astfel de daune să fie rezultatul activității păsărilor care folosesc fisura inițială din tencuială și măresc daunele până la stratul de izolație - ele cuibăresc pur și simplu în gaura rezultată.
Repararea unei astfel de părți deteriorate a izolației nu diferă semnificativ de cea descrisă în secțiunea anterioară - doar că înainte ca straturile superioare ale sistemului să fie „reconstruite”, partea deteriorată a panoului trebuie înlocuită.
În primul rând, un fragment al întregului sistem cu izolație (polistiren sau vată minerală) și plasă trebuie decupat de pe suprafața fațadei. Apoi tăiați o nouă bucată de material de izolare (aceeași cu cea instalată pe fațadă și aceeași grosime), apoi „montați-o” în locul din care a fost tăiat fragmentul deteriorat. Înainte de aceasta, trebuie să tăiați tencuiala și masa de întărire în jurul acestui loc - aproximativ 10 cm pe fiecare parte este suficient.
O nouă masă de armare este aplicată pe bucata de izolație adăugată și o bandă de plasă este topită în ea - ar trebui să se suprapună peste banda de tencuială și mortar înlănțuită, astfel încât să se formeze o suprapunere pe plasă. În cele din urmă, se aplică un al doilea strat din masă și, după ce este uscat și amorsat, tencuiala este reumplută.
Culoarea fațadei afectează durabilitatea acesteia?
Alegerea culorilor fațadelor și, astfel, a vopselelor și tencuielilor adecvate - este o problemă foarte importantă, mai ales în perspectiva utilizării sale pe termen lung. Modificările de culoare care apar pe fațadă sunt rezultatul procesului natural de îmbătrânire a vopselelor și tencuielilor, în principal datorită radiațiilor UV.
Aprobările tehnice nu reglementează regulile de selectare a culorilor vopselelor și tencuielilor de pe sistemele de izolație termică. Conform liniilor directoare ale Asociației pentru sisteme de izolație termică și ITB: "culorile fațadelor de pe sistemele BSO (ETICS) ar trebui păstrate în culori pastelate. Suprafețele de tencuială de culoare închisă ar trebui evitate pentru fațadele sudice și occidentale (HBW * reflectanța luminii ar trebui să fie mai mare decât 30), datorită încălzirii unor astfel de suprafețe, care poate provoca solicitări de tracțiune în stratul de acoperire și, ca urmare, crăparea acestuia.
Conform ghidului ITB nr. 447/2009 (Sisteme compozite de izolare termică pentru pereții exteriori ai clădirilor): „pentru a reduce efectele încălzirii solare, utilizarea tonurilor de culoare ar trebui să fie limitată la coeficientul de lumină difuză> 20.”
Alegerea culorii potrivite - acceptabilă în liniile directoare ITB - este responsabilitatea proiectantului izolației termice. Experiența arată că culorile cu reflectanță HBW <30 ar trebui evitate pe fațadele mari, sudice și vestice.
Pentru a rezuma: în sistemele de izolație din lână și polistiren, este permisă utilizarea culorilor cu indicele de reflectanță luminoasă HBW> 20, dar pe fațadele sudice și vestice > 30.
* Reflectanța luminii HBW este o măsură a modului în care lumina este reflectată de o suprafață colorată. Albul perfect reflectă 100% (adică HBW = 100), în timp ce negrul perfect absoarbe toată lumina care cade pe el (deci HBW = 0).
