Etanșarea și uscarea fundațiilor
Casa ar trebui construită în așa fel încât să fie caldă și uscată. Cu toate acestea, una dintre problemele obișnuite cu casele vechi este umezeala în fundații - podele la sol și pereți încorporați în ea (sau ușor proeminenți deasupra solului). Nu este un semn bun.
Deci, dacă am cumpărat o casă cu simptome vizibile de umiditate în părțile subterane, trebuie să găsim cauza acestei afecțiuni și să scăpăm de problemă într-un mod selectat în mod corespunzător. Sănătatea noastră și durabilitatea casei depind de aceasta.
De ce fundațiile sunt umede?
Căutarea cauzelor fundațiilor umede nu este ușoară. Nu numai pentru că sunt îngropate în pământ. Ar trebui să ne amintim că umezeala pereților poate progresa datorită creșterii capilare. Aceasta înseamnă că peretele umed al fundației subsolului poate provoca umezirea pereților de la parter.
Trebuie remarcat faptul că, în funcție de sezon și de cantitatea de precipitații, situația se poate schimba dramatic. De exemplu, o pivniță, care este complet uscată vara, este inundată cu apă în timpul dezghețurilor de primăvară. Prin urmare, evaluarea gradului de umiditate și a motivelor formării sale ar trebui încredințate unui inginer de construcții cu experiență.
Citește și Apa în subsol realizată în tehnologia unei căzi albe
O casă nu poate avea temelii?
Deși este rar, nici casele vechi fără subsol nu pot avea fundații. Au fost construite, printre altele în anii 40 ai secolului trecut. Pereții lor - de obicei din cărămizi solide - nu sunt construiți pe picioare continue. Mai mult decât atât - sunt la doar 40 cm sub sol.
Deci, superficial a fost construit pe nisipuri, pietriș și pietriș, care sunt soluri permeabile. Dacă o astfel de casă a supraviețuit în bune condiții, nu are sens să faci izolație. Cu toate acestea, atunci când pereții sunt umezi, întreaga structură este probabil într-o stare tehnică înlocuibilă. Apoi, este necesar să întăriți pereții și să îi izolați.
Citiți mai multe despre case fără fundații
De unde vin apa și umezeala în vechea casă?
Există diverse motive pentru care fundațiile se udă.
- Primul este solul, mai exact nivelul ridicat al apei subterane (deasupra nivelului fundației) sau creșterea periodică a acestuia din cauza factorilor externi (de exemplu, ploi abundente).
- Scurgerea apei de ploaie de pe acoperiș și fântânile absorbante blocate sunt, de asemenea, periculoase pentru fundația casei, în special în zona cu risc de inundații.
- Motivul apariției apei în jurul fundațiilor poate fi, de asemenea, o scurgere de apă, canalizare sau sistem de încălzire centrală (inclusiv scurgerea condensului din coș și cazan).
- De asemenea, se întâmplă ca vaporii de apă să se condenseze pe suprafețele reci ale pereților din subsol și la parter.
Izolație umedă inadecvată
Desigur, se poate întâmpla ca cauza umezelii să fie mai complexă și să rezulte din combinația mai multor „surse”. De multe ori, rezolvarea incorectă a unei probleme provoacă alta. Un exemplu ar fi doar izolarea verticală (fără izolație orizontală pe pereții fundației și fără izolație pe podea pe sol). În situații speciale, izolația verticală poate opri apa care curge anterior liber prin fundație și poate face să curgă peste podeaua uscată anterior.
Prin urmare, un inginer ar trebui să propună o soluție la problema umidității. Atunci când se evaluează cauzele umezelii, va fi adesea necesar să se măsoare umiditatea pereților, să se determine gradul de umiditate și, uneori, să se facă opencasturi în interiorul și în afara casei și să se verifice starea existentă cu documentația tehnică.
În situații speciale, merită efectuat un studiu geologic care va indica în mod clar înălțimea pânzei freatice și cât de mult poate fluctua pe tot parcursul anului și vă va permite să determinați cu ce tip de sol avem de-a face în jurul clădirii.
Citiți mai multe despre izolația umedă într-o casă unifamilială
Modalități de îndepărtare a fundațiilor umede
Fiecare umezeală a fundației trebuie luată în considerare individual. Nu există o singură rețetă pentru a vă proteja casa împotriva apei, dar ar trebui să le cunoașteți pe cele mai populare.
Panza freatica. Cel mai bun mod de a proteja fundațiile împotriva lor este să folosiți rezistența la umezeală - și uneori chiar impermeabilă - pe pereți și sub podea pe sol. Merită, de asemenea, să efectuați drenarea benzii de fundamen în jurul casei.
Apa de ploaie. Drenajul adecvat de pe acoperișuri și terase - în plus față de izolația anti-umiditate strânsă - va fi în multe cazuri cel mai ieftin mod de a scăpa de apa din vecinătatea fundațiilor. Nu uitați să nu conectați conductele de scurgere la sistemul de canalizare sanitar. Nu numai că putem primi o penalizare din cauza acesteia, dar și periodic un miros neplăcut poate ieși din jgheaburi. Dacă parcela are o formă favorabilă - o pantă de clădire - putem scoate țevi de scurgere la o distanță de 1 m de casă.
Atunci când în apropiere este disponibil un sistem de canalizare combinat, se recomandă să se alăture acestuia. Dacă nu este acolo, putem face puțuri absorbante. Pentru aceasta este nevoie de un proiect și un permis pentru legea apei. Fântânile absorbante trebuie să fie la cel puțin 5 m distanță de casă. Dacă sunt mai apropiate, pot provoca scăderea necontrolată a fundațiilor chiar vechi.
Dacă cauza umezelii în pereții subsolului este o bandă sau puțuri scufundate și necorespunzătoare la ferestrele subsolului, apa trebuie evacuată din clădire. În mod ideal, înclinând terenul din jurul casei. Ar trebui să ne amintim că este interzisă scurgerea apei către proprietatea vecină.
În cazul unei inundații, soluția la problemă ar trebui adaptată la scenariul posibil.
Apa din instalație. O sursă frecventă de umiditate este lipsa scurgerii condensului din cazanul de încălzire, deteriorarea instalației ca urmare a înghețării apei sau a îmbătrânirii conductelor, blocarea instalației, refluxul de apă ca urmare a inundării sistemului de canalizare sanitar. Din primele trei motive, o vizită a unui instalator instalator experimentat va rezolva problema. Pentru a elimina ultima, este necesar să instalați supape de reținere speciale pentru a preveni scurgerea apelor uzate împreună cu apa de ploaie.
Condensarea vaporilor de apă. Acest fenomen apare adesea în pivnițe după înlocuirea ferestrelor vechi, scurse cu ferestre sigilate din PVC. Apoi ventilația gravitațională nu mai funcționează și încep probleme cu umezeala. Prin urmare, mai întâi trebuie să verificați eficiența ventilației.
Fotografie ARKADIUSZ CICHOCKI
Implementarea izolației anti-umiditate
Protecția de bază a fundațiilor este executarea izolației anti-umiditate sau rezistentă la apă. În casele vechi, acestea sunt făcute diferit decât în casele noi.
Izolarea verticală a fundațiilor
Putem face izolații verticale din exterior cu ajutorul izolațiilor învelișului. Acestea necesită excavarea, curățarea, uscarea și nivelarea fundației. În plus față de pâsla termoizolabilă pentru acoperiș, pot fi utilizate covoare speciale din bitum sau acoperiri flexibile. Materialele bicomponente (nămolurile) și masele de dispersie gata preparate sunt populare. După aplicarea lor, este bine să faceți o izolație termică din polistiren sau polistiren extrudat și să o acoperiți cu folie îndoită, rulată pe partea orizontală a piciorului.
Atunci când clădirea nu poate fi excavată, se poate face și izolație verticală din interior. Cel mai popular, deși costisitor sistem este injecția cristalină de-a lungul întregii înălțimi a peretelui (sub formă de perdea). În acest scop, găurile sunt găurite în perete și o substanță care formează o membrană hidrofobă este introdusă în ele prin intermediul injectoarelor (ambalatoare).
Izolarea orizontală a fundațiilor
Este imposibil să ridici o casă întreagă și să faci această izolație în același mod ca atunci când construiești o casă nouă. Prin urmare, injecția cristalină la înălțimea nivelului superior al pereților fundației este de asemenea utilizată pentru aceasta. În funcție de grosimea peretelui, uneori este necesar să-l executați din exterior (din săpătură) și din interior. Izolația orizontală poate fi înlocuită opțional cu o injecție sub formă de perdea. Există, de asemenea, metode de tăiere a peretelui sau forțarea izolației în îmbinările peretelui. Cu toate acestea, acestea nu sunt metode populare, deoarece sunt costisitoare și necesită pregătire și cercetare suplimentare.
Izolarea podelei la sol. O întreprindere care este dificil de realizat într-o casă existentă, dar nu imposibilă. Cel mai bine este să faceți izolație din pâslă pentru acoperiș sau un covor special. Acestea sunt așezate pe șapă existentă și rotite împotriva pereților, astfel încât să asigure continuitatea cu injecția cristalină făcută anterior. Nu uitați să sigilați penetrările în podea.
La selectarea metodei de fixare a pereților, trebuie să luăm în considerare mai multe aspecte - accesul la fundații, posibilitatea excavării acestora, starea izolației existente, lucrările de reparații anterioare, modul de dezvoltare a parcelei din jurul clădirii și a proprietăților învecinate și costurile metodelor individuale.
Fotografie BTCA
Izolarea verticală a cochiliei (în fotografie din masa de dispersie) necesită excavarea fundațiilor
Fotografie Sika Polonia
Cel mai bun mod de a proteja pereții cu izolație orizontală este de a realiza o membrană hidrofobă
Uscarea fundațiilor
După izolarea fundațiilor, este necesar să se usuce pereții umezi. Putem folosi substanțe speciale și tencuieli pentru a absorbi apa din materialele de construcție sau pentru a plasa dezumidificatoare de condens în camere. În ultima soluție, este important să tăiați încăperea care trebuie evacuată din celelalte și - pentru buna funcționare a dispozitivelor - să conectați toate orificiile de ventilație. Cu cât aerul din interior este mai uscat, cu atât totul se va usca mai repede.
Dacă este posibilă aerisirea camerei, poate fi suficientă menținerea unei temperaturi ridicate și a unui flux constant de aer în ea. Înainte de a începe lucrul, este recomandabil să verificați nivelul de umiditate al pereților. Acest lucru vă va permite să controlați uscarea lor mai târziu. Pentru aceasta sunt necesare higrometre specializate. Putem controla doar umiditatea aerului, care nu trebuie să depășească 42%.
După uscarea pereților, trebuie să ne amintim să asigurăm o ventilație eficientă a încăperilor. Fără aceasta, vom avea în continuare o problemă cu umezeala și, astfel, - ciuperca și degradarea pereților. Abia la sfârșit putem începe să îndepărtăm efectele fundațiilor umede și apoi să reparăm pereții deteriorați și să ne bucurăm de încăperile nou achiziționate, cu valoare completă.
Fotografie BTCA
