, cu garaj - Suprafața casei: 100 m2 și garajul 25 m2
- Locuitori: un cuplu căsătorit cu un fiu și o pisică
- Proiect: arhitect Marek Czapliński Am
moștenit un complot suburban de la mama mea. Printre vechii pomi fructiferi, am construit o casă de vară (40 m2), la care mergeam aproape în fiecare weekend. Ne-a fost suficient până ne-am dat seama că în oraș suntem din ce în ce mai obosiți de lipsa unui lift în blocul nostru, precum și de lipsa unui contact constant cu natura. Apoi am început să ne gândim să trăim mai aproape de sol - la parter. Când s-a dovedit că tatăl nostru care are nevoie de îngrijire a trebuit să locuiască cu noi, a devenit destul de evident că vom construi o casă într-o stațiune de vară.
Începuturile casei
Ne-am propus să construim o casă mică cu un etaj, cu un corp compact, cu un garaj sub un singur acoperiș. Deoarece nu știm prea multe despre construcții, nu am avut timp să organizăm investiția, așa că am decis să angajăm un antreprenor general. A trebuit să ne cheltuim banii cu prudență și prudență, așa că am căutat o companie de construcții de case la cheie, care să ofere materiale de construcție bune și manoperă profesională la prețuri rezonabile. Am fost norocosi! Am găsit o companie cinstită.
Idei de casă
Am acceptat estimarea costurilor pentru construcția și finisarea unei case la cheie pentru suma de 1700 / m2, introducând câteva modificări în contract. Am convenit cu antreprenorii că vom folosi materiale mai bune în mai multe locuri (de exemplu, parchet de stejar, echipamente de baie mai bune, teracotă) și vom plăti suplimentar pentru acestea, precum și pentru lucrări suplimentare care nu sunt incluse în estimarea costurilor (de exemplu pentru achiziționarea și instalarea jaluzelelor externe).
Înainte de aceasta, însă, cu un arhitect care a cooperat cu o companie de construcții, am dezvoltat o variantă de casă care să satisfacă nevoile noastre. Ne-am dorit cu adevărat să găsim un echilibru între soluțiile ieftine de construit și de utilizat și echipamentul solid și aspectul clădirii. Am decis să avem un acoperiș îndoit și o țiglă metalică (pentru încă 30.000), să construim o verandă acoperită în fața casei (pentru 8.000), să extindem terasa (pentru 3.550) și să extindem garajul din corpul clădirii (datorită parcelei înguste) pentru 22.000 … Am plătit în total 65.350 pentru aceste modificări.
Interioarele sunt situate la parter, pentru a nu urca scările. Avem un vestibul mare (6 m2), o bucătărie separată de sufragerie și sufragerie, baie și toaletă și trei dormitoare, pe care după moartea tatălui și a fiicei s-au mutat, le-am alocat pentru noi, fiul și oaspeții (avem încă o cameră liberă la mansardă adaptată în ultimul moment). Sarcinile din contextul economic sunt îndeplinite de fosta noastră casă de vară (40 m2), pe care am lăsat-o în vechiul loc, într-o livadă, lângă casa nouă.
Ce am făcut și ce nu
Cel mai bun pas pe care l-am făcut în drumul către un nou cuib de familie a fost să renunțăm la construirea unei case conform unui design gata făcut din catalog (am cumpărat una imediat după ce am decis să ne mutăm la parcela, înainte de a găsi contractantul final) în favoarea angajării unei companii care implementează clădiri ieftine proiectat de propriul dvs. arhitect. Cel mai ciudat lucru pentru noi a fost că estimările de cost ale mai multor companii concurente pentru a construi o casă conform unui design gata făcute erau în acel moment de cel puțin 500.000, în timp ce o companie care construia case ieftine a reușit să construiască o aproape identică pentru 200.000. Mai puțin. Deci diferența a fost uriașă!
Pereții monostrat ai casei sunt realizați din blocuri de beton gazat care nu necesită izolație suplimentară. Picioarele verticale și șapele de sub podele au fost izolate cu polistiren, acoperișul - cu vată minerală groasă de 20 cm. Prețul inițial al casei include ferestre din plastic cu sticlă caldă și toate instalațiile, inclusiv ce. În plus, am decis să plătim suplimentar pentru un șemineu cu distribuție a aerului cald la parter și mansardă pentru 10 mii … Fumăm în el la fiecare două sau trei zile cu lemn obținut din îngrijirea unei livezi vechi ceea ce permite o utilizare mai economică a gazului. Cheltuim doar 2500 pe an pe benzină.
Experiența proprietarilor
Am fost norocoși să fim antreprenori. A avut un preț competitiv, iar angajații săi au lucrat flexibil și răbdător cu noi. Am fost foarte mulțumiți de serviciile lor și de metoda pe care am ales-o pentru a construi casa. Prin urmare, merită să încercați soluții similare, verificând întotdeauna mai întâi proiectele anterioare ale contractanților și opiniile clienților lor anteriori.
La început, am fost sceptici cu privire la tehnologia de construcție propusă (realizată din blocuri de beton gazat). Așa că ne-am uitat la câteva case construite în acest fel și, mai important, am vorbit cu proprietarii lor. Ne-au convins că suntem preocupați inutil. În plus, am consultat această tehnologie și modul de izolare a întregii clădiri cu un arhitect independent. Astăzi îl recomandăm noi înșine.
Conform designului original, nu am intenționat să adaptăm mansarda . Cu toate acestea, în faza de construcție, antreprenorii ne-au convins să creăm o încăpere suplimentară în podul neutilizat. Pentru 15.000, inclusiv scări, o cameră (35 m2) în partea superioară a acoperișului, care servește ca o cameră de oaspeți sau un dulap suplimentar. Se încălzește numai cu căldura din șemineu, astfel încât să nu plătim inutil pentru gaz. Din acest motiv, am îngrădit intrarea în pod cu o ușă. Construirea unei camere a fost o idee grozavă.
La bloc, aveam o bucătărie pe partea de vest și vara era prea cald. Așadar, în noua casă am așezat intenționat bucătăria (10 m2) din nord, care a funcționat foarte bine. Nu am instalat un radiator în el intenționat pentru a reduce costul încălzirii clădirii. Închidem ușa bucătăriei noaptea și dimineața o deschidem și camera se încălzește repede. Vă recomandăm această soluție!
