Costul construirii unei case: pereți exteriori
De obicei, costurile ridicării pereților exteriori ai casei sunt incluse în proiect ca parte a costurilor generale de construcție a casei. Cu toate acestea, acestea nu sunt specificate în detaliu, ci sunt incluse doar în prețul finisajului învelișului deschis și al fațadei. Aceste sume sunt orientative, deoarece evaluările presupun un standard mediu de materiale și o manoperă cuprinzătoare (construirea de către o singură companie). Se iau, de asemenea, prețurile interne interne ale forței de muncă și ale materialelor, fără TVA (deci trebuie să adăugați 8% la forța de muncă și 8 sau 23% la materiale, în funcție de contractorul care le cumpără sau de noi).
Dacă dorim calcule precise, să verificăm dacă există diferențe între diferitele tipuri de pereți exteriori și cât poate fi salvat.
Costul construirii unei case: cum se estimează costul final al zidurilor?
Costul final al construcției zidurilor depinde de mulți factori. Este influențat de reducerile obținute pentru materiale, transport (de multe ori este gratuit cu achiziții mai mari), precum și înlocuirea materialelor propuse în proiect cu altele. Tehnologia aleasă pentru ridicarea zidurilor este de cea mai mare importanță pentru suma cheltuielilor. De obicei este cel mai ieftin de a construi pereți cu un singur strat, cel mai scump - pereți cu trei straturi. Diferențele dintre variantele individuale într-o tehnologie dată rezultă din modul de finisare. Calculele prezentate iau în considerare costurile medii cu forța de muncă.
Cu toate acestea, costul total al pereților poate fi mai mic dacă o parte a lucrării se desfășoară utilizând sistemul economic sau sunt angajate diferite echipe de construcții.
Aflați care este costul construirii unei case de către un sistem economic sau de către o companie
Tehnologie: pereți cu unul, două sau trei straturi?
Înainte de a lua o decizie cu privire la aceasta, ne concentrăm în principal pe compararea prețurilor și pe stabilirea costului construirii unei case. După primele calcule, suntem de cele mai multe ori convinși că majoritatea cheltuielilor sunt cheltuite cu materialul pentru stratul de rulment.
Dar asta nu este tot - plătim suplimentar pentru finisarea peretelui cu tencuială, dacă este un perete cu un singur strat. Costul unui perete cu două straturi include și izolație și tencuială. Cu toate acestea, atunci când ridicați un perete cu trei straturi, trebuie să plătiți și pentru izolația termică, un strat de fațadă și - posibil - tencuială (nu trebuie să fie tencuit doar peretele cortină din clincher sau silicat).
Costul construirii unei case: cât sunt pereții cu un singur strat
Costul construirii pereților monostrat din blocuri de beton aerat care îndeplinesc cerințele termice cu elemente de sistem - buiandre, racorduri în U, elemente de izolație pentru jantă, mortar pentru îmbinări în strat subțire (pereții monostrat nu sunt izolați ) - este de 157-251 / m2. La aceasta trebuie să adăugați prețul finisării cu tencuială minerală cu amorsare și vopsire - în medie 35 / m2 (pentru vopsea siliconată).
O alternativă la betonul celular sunt cărămizile goale din ceramică poroasă. Este o soluție mai scumpă. Vom plăti 199-339 / m2 pentru construcția lor cu un set de materiale și pentru finisarea cu tencuială de perlit cu un strat protector și decorativ - aproape 90 / m2.
Citiți mai multe despre pereții cu un singur strat
Costul construirii unei case: cât sunt pereții cu două straturi
Costurile ridicării pereților cu două straturi nu includ doar zidăria (85-94 / m2). De asemenea, necesită izolare și finisare. Prețul depinde de tipul și - într-o măsură mai mică - de grosimea izolației.
Pereții sunt izolați cu metoda ETICS, care constă în instalarea plăcilor din polistiren sau vată minerală, încorporarea unei plase de fibră de sticlă în adeziv și aplicarea unui tencuială subțire. Toate materialele necesare în sistemele analizate - izolație termică, mortar, plasă de armare și tencuială subțire - împreună cu dispunerea acestora, conform datelor Sekocenbud, o cheltuială de 132-151 / m2 (pentru versiunea cu polistiren) și 187-206 / m2 (pentru varianta cu vata minerala).
Citiți mai multe despre pereții cu strat dublu
Costul construirii unei case: cât sunt pereții cu trei straturi?
Dacă dorim ca fațada casei noastre să fie din cărămizi de clincher, trebuie să ținem cont de necesitatea realizării unui perete cu trei straturi. Din păcate, astfel de pereți necesită multă muncă, deoarece trebuie să construiți două straturi ale peretelui - portant și fațadă și să instalați izolație termică între ele.
Potrivit Sekocenbud, vom plăti 93-103 / m2 pentru materiale și construirea stratului portant din ceramică poroasă și pentru ridicarea fațadei cu cărămizi de clincher - în medie 245 / m2. De asemenea, trebuie să adăugați un strat de izolație - 27-35 / m2.
Deci, se pare că un perete cu trei straturi izolat cu vată minerală cu un strat de fațadă din cărămidă clincher poate costa chiar 383 / m2.
Costul construirii unei case: nu uitați de coșul de fum
În timpul construcției pereților exteriori, în același timp, pereții sunt ruinați. Presupunând-că-un-cadou-do-wo în fiecare casă există șase arbori spațiali (inclusiv avantaj-la-cy-diviziuni) și un singur colorant, costul total al construcției și finisării acestora a fost de aproximativ 5500 (inclusiv material și bo-ciz-na).
Costul construirii unei case: singur sau cu o companie?
Totuși, majoritatea investitorilor construiesc o casă folosind metoda economică, făcând o mulțime de muncă pe cont propriu, cu ajutorul familiei lor sau al unor profesioniști prietenoși. Datorită acestui fapt, puteți reduce costul construirii unei case.
Cu toate acestea, atunci când alegem această metodă de ridicare a unei case, trebuie să luăm în considerare faptul că construcția va dura mai mult decât atunci când angajăm o companie de construcții profesionistă. De asemenea, va fi mai absorbant, ceea ce înseamnă să cheltuiți mai multă energie și timp. Va trebui să alegeți și să cumpărați materiale, să le livrați pe șantier și să căutați informații despre cum și cu ce să construiți, ce să izolați și cum să terminați pereții exteriori.
Cu toate acestea, dacă tehnologia și costurile nu sunt foarte importante pentru noi, merită luată în considerare experiența echipei de construcții selectate. Dacă am găsit antreprenori buni, să punem zidurile în tehnologia (de obicei cu două straturi) în care lucrează de obicei.
Consultați cum să construiți o casă cu un sistem economic
Nu numai prețul: parametrii importanți ai peretelui
Peretele ar trebui să protejeze împotriva vântului, zgomotului, temperaturii necorespunzătoare (fierbinte, rece), precipitațiilor și umezelii și, în același timp, să permită menținerea unui microclimat sănătos acasă.
Izolație termică și izolarea pereților
Prin urmare, înainte de a cumpăra materiale, merită să comparați izolația termică a pereților. Ei bine, dacă trebuie să cheltuim mai mult pe încălzirea casei, vom plăti mai puțin pentru pereții cu izolație mai mică. Prin urmare, acestea ar trebui să fie cât mai calde posibil (în prezent, coeficientul de transfer de căldură U al peretelui finit nu trebuie să depășească 0,25 W / (m2K), iar în viitor - 0,2), mai ales atunci când vor fi monostrat. Pereții cu două și trei straturi sunt întotdeauna izolați, astfel încât materialul pentru stratul de construcție nu afectează în mod semnificativ izolarea termică a acestora - este mai bine să îngroșați izolația termică decât să construiți un perete mai gros pentru a obține un U mai mic.
Este bine dacă, în plus, materialul din care sunt făcuți pereții are o mare capacitate de a acumula căldură. Acest lucru permite peretelui să se încălzească într-o zi călduroasă și să elibereze căldură atunci când temperatura scade. Pereții cu acumulare bună asigură cea mai înaltă stabilitate a temperaturii în interior, datorită căreia se menține confortul termic adecvat.
Izolarea acustică a pereților
Când construiți o casă în mijlocul unui oraș sau într-o zonă predispusă la zgomot (de-a lungul unui drum cu trafic intens), este bine să alegeți materiale cu izolație acustică ridicată pentru pereți. Au o masă mare (de exemplu, silicați), datorită căreia amortizează sunetele mai bine. Când construiți în mediul rural, puteți alege materiale ușoare (de exemplu, beton celular) care au o reducere mai mică a zgomotului.
Citiți mai multe despre izolarea acustică a pereților
