Cât costă fundațiile? Rezumat cuprinzător al costurilor de construcție

Costul construirii fundațiilor: o evaluare corectă

Realizarea fundațiilor este una dintre cele mai importante etape în construirea unei case. Pe ele se bazează întreaga sa structură. Soluția cea mai frecvent aleasă sunt picioarele și pereții de fundație. Este un mod tradițional și considerat pe scară largă ca fiind cel mai economic mod de a întemeia o casă fără subsoluri.

Pentru a estima în mod fiabil costul implementării acestora, trebuie să luați în considerare nu numai cantitatea și tipul materialelor, ci și să știți ce lucrări trebuie incluse în declarația finală de cheltuieli. Factura finală depinde și de tipul de teren de pe parcela și de nivelul apei subterane. Pentru a determina aceste condiții, cel mai bine este să aveți un sondaj geotehnic (cost: 600-1400 ). Deși nu este obligatoriu, acesta va evita costurile suplimentare și va prelungi timpul de construcție.

Citește și: testarea solului este obligatorie?

Lucrări pregătitoare: cât costă un topograf?

Fundațiile tradiționale sunt realizate în mai multe etape. Pentru a compara costurile fundațiilor tradiționale cu placa de fundație, trebuie să luați în considerare și cheltuielile pentru realizarea podelei la sol și pentru lucrările pregătitoare de pământ.

Înainte de a începe lucrările de fundație, nu trebuie doar să conturați casa. Înainte de aceasta, stratul de humus este îndepărtat (cel mai adesea are o grosime de aproximativ 30 cm) și solul este inițial nivelat ( nivelarea solului costă aproximativ 2 / m2 ). Aceste lucrări le putem face noi înșine.

Cu toate acestea, conturul clădirii trebuie marcat de un topograf autorizat. Poate fi găsit de biroul raional. Marcează punctele caracteristice - de obicei 4 colțuri și punctul de referință (corespunzător nivelului „zero”).

Prețul unui serviciu de topografie depinde de numărul de puncte marcate - de obicei este de 500-900. În plus, topograful pregătește o hartă situațională și de altitudine pe o scară de 1: 500. Trebuie să plătiți încă 600-1000 pentru asta .

Vedeți cum să comparați costul fundațiilor tradiționale și al plăcii

Cât costă săpa o casă înainte de a construi o casă?

De-a lungul contururilor zidurilor, săpăturile sunt făcute până la adâncimea băncilor. Uneori, partea de jos a șanțului ajunge la marginea lor inferioară, iar alteori partea de sus. În prima situație, zona de excavare va fi mai mare, iar cofrajul va fi construit în partea de jos. Când picioarele trebuie realizate fără cofraj, doar suprafața superioară este excavată și solul este tăiat doar mai adânc sub ele. Lățimea șanțurilor trebuie să fie mai mare decât cea a băncilor, astfel încât cofrajele să poată fi instalate fără probleme.

Deși s-ar părea că cea mai ieftină săpătură pentru fundații se poate face manual (cu lopata), nu este întotdeauna cazul. Depinde de tipul de sol.

Atunci când nu este coeziv (nisip sau pietriș), prețul pentru lucrările de excavare este de 25-38 / m3.

Dacă este coeziv (cel mai frecvent în Polonia argile impermeabile, nisipuri argiloase, argile nisipoase) - costul săpăturii crește la 58-100 / m3.

Atunci va fi mai ieftin să închiriați un excavator cu un operator. Costă 34-62 / m3 (80-150 / oră), dar tot trebuie să plătim pentru călătoria sa.

Cofraj: Voi avea nevoie de un strat de beton?

Picioarele continue sunt realizate în forme numite cofraje. Armătura este așezată în ele și apoi umplută cu amestec de beton. Cheltuielile suportate în această etapă sunt suficiente atunci când condițiile de teren sunt favorabile. Dacă pe teren există pământ argilos și nivelul apei subterane este destul de ridicat, trebuie totuși să faceți o fundație de beton C8 / 10 (de preferință de aproximativ 10 cm grosime).

Costul turnării betonului dintr-o pere (fără a-l transporta) este în jur de 220-300 / m3.

Cât costă realizarea cofrajelor?

Ce puteți face cofraje pentru picioare continue? La realizarea cofrajelor, cele mai populare sunt plăcile de pin de 2,5-3,2 cm grosime. Sunt ușor de format pe bănci, dar este laborios. Costul cumpărării plăcilor noi este de 500-700 / m3, iar cele uzate - 200-370 / m3. Cu toate acestea, este dificil să se determine cu precizie consumul acestora pentru construcția de fundații. După demontare și curățare, plăcile pot fi utilizate pentru alte cofraje (ulterior acestea sunt de obicei inutile).

O alternativă la plăci sunt plăcile OSB-3 sau OSB-5 cu o grosime de cel puțin 18 mm sau plăcile MFP cu grosimea de 18-21 mm (regulată sau cofrată) sau placajele laminate speciale (mesteacăn, plop) cu grosimea de 12-15 mm. Cofrajele realizate din aceste materiale sunt mai rapide decât scândurile, dar necesită tăiere.

Plăcile OSB-3 1250 x 2500 x 18 mm costă 23-30 / buc, și același OSB-5 - 74-89 / buc. Pentru o placă mfp cu dimensiuni de 1250 x 2500 x 18 mm vom plăti 64-79 / buc, iar pentru placaj - 180-200 / buc.

În solurile nisipoase uscate, pot fi realizate picioare continue fără cofraj. Fundul șanțului este acoperit cu folie de construcție, care împiedică betonul să se usuce prea repede și să atragă apă la bază. Folia de construcție certificată cu dimensiuni de 4 x 25 m costă aproximativ 100 pe rolă.

Cât costă armarea și betonarea fundațiilor de benzi

Armarea picioarelor de bandă constă de obicei din patru bare cu diametrul de 12, 14 sau 16 mm, realizate din oțel nervurat sau neted. Costul achiziției lor este de 35-60 / buc. 12 m lungime.
Barele de armare sunt conectate între ele prin intermediul unor etrieri din sârmă de 6 sau 8 mm diametru. Sunt distanțate optim la fiecare 30-50 cm. Pentru 6 m de astfel de sârmă (se vinde în bobine) trebuie să plătiți 5-10.

Armătura trebuie așezată astfel încât fundul său să nu se lipească direct de fundul șanțului. Prin urmare, cel mai bine este să-l bazați pe distanțieri care să îi ofere un capac de beton de aproximativ 5 cm.

Pentru umplerea cofrajului băncilor sunt necesari câțiva până la câțiva metri cubi de beton C16 / 20. Vom plăti 240-300 pentru 1 m3 de beton din această clasă preparat într-o fabrică . Acest preț nu include transportul către șantier.

Citiți mai multe despre armarea betonului

Cât costă pereții de fundație? Costuri materiale și de muncă

Pereții de fundație sunt realizați pe picioare continue. Pot fi turnate din beton (monolitic) sau construite din blocuri de beton, blocuri de umplere sau blocuri de silicat. Alegerea materialului pentru ridicarea lor trebuie luată în considerare cu atenție, iar decizia finală trebuie luată de preferință înainte de a începe construcția.

Vom plăti cel mai puțin pentru pereții din blocuri de beton. Prețul - material și forță de muncă - este de 55-90 / m2. Pereții de fundație din blocuri de umplere vor fi mai scumpe decât ei . Pentru cărămizile în sine trebuie să plătiți 40-75 / m2, dar ar trebui să adăugați și costul construirii lor - 30-40 / m2 - și betonul din clasa C12 / 15 care trebuie umplut - 170-190 / m3.

Blocurile solide de silicat pot fi folosite și pentru construirea pereților de fundație . Vom plăti în total 80-140 / m2 pentru material și manoperă . Decidându-ne asupra lor, vom economisi pe răzuirea peretelui (nivelându-le cu mortar de ciment).

Pereții de fundație pot fi, de asemenea, din beton C16 / 20 monolitic. Costul său este de 240-300 / m3. Dacă fabrica este departe de construcție, va trebui să plătim suplimentar pentru livrare (120-180 / h).

Citiți și despre pereții din blocuri de beton

Cât costă izolarea pereților de fundație?

Pereții fundației trebuie protejați împotriva umezelii și pierderilor de căldură. Cu cât condițiile sunt mai dure, cu atât costurile sunt mai mari.

Izolarea impermeabilă a pereților de fundație. Picioarele necesită o izolație orizontală, rezistentă la umezeală, realizată dintr-o folie hidroizolantă (3-4 / m2) sau pâslă asfaltică termoizolabilă (8-14 / m2). În condiții favorabile de sol și apă, este suficient să se facă o izolație verticală folosind mastic de asfalt rece (90-120 / 20 kg).

Izolarea termică a pereților de fundație. Pereții de fundație sunt de obicei izolați cu polistiren (180-280 / m3). În condiții dificile, trebuie utilizat polistiren extrudat. Costă 430-450 / m3.

Fundațiile vor trebui în continuare acoperite. Când solul este coeziv, costul lucrării va fi de 21-38 / m3; dacă este coeziv - trebuie să plătiți mai mult - 28-50 / m3.

LECA (140-150 / m3) poate fi utilizat și pentru umplerea și izolarea pereților fundației .

Citiți mai multe despre izolarea fundației

Cât costă podeaua de la sol?

După ce fundațiile sunt finalizate și umplute, podeaua trebuie așezată la sol. Anterior, solul din tranșee pentru picioare între pereții fundației ar trebui să fie împărțit, compactat cu grijă și nivelat. Costul straturilor rămase depinde de materialul folosit pentru izolarea podelei.

Indiferent de metoda aleasă de izolare a podelei pe sol, este necesar să aveți o hidroizolație realizată dintr-o folie de hidroizolație (3-4 / m2) și o șapă cu grosimea de 5 cm. Prețul implementării sale este de 30-40 / m2.

Pentru a face următorul strat - balast - veți avea nevoie de nisip. Costul achiziției sale, așezarea în straturi cu forța de muncă și închirierea echipamentelor este de aproximativ 30 / m2.

Izolație din polistiren. De obicei, pentru aceasta se utilizează plăci marcate ca „fundație”, așezate pe balast în două sau trei straturi cu o grosime totală de 15 cm. Aceasta este de aproximativ 25 / m2.

Opțiunea cu un strat mai gros de polistiren, chiar și 50 cm, va fi mai avantajoasă. Vom plăti mai mult pentru asta, dar putem renunța la nisip. În total, va fi în jur de 55 / m2.

Spumă de poliester trebuie să rămână în continuare suport cu o grosime de 5-7 cm din beton clasa C12 / 15. Amestecul cu livrare și așezare costă aproximativ 25 / m2.

Izolație LECA. În loc de polistiren, puteți alege lut expandat. Are proprietăți izolatoare puțin mai proaste decât polistirenul, deci este nevoie de un strat de 40-50 cm. Executarea sa ne va costa aproximativ 135 / m2. Din această cantitate, putem scădea valoarea balastului de nisip și a bazei de beton (nămolul de ciment este suficient). Veți avea nevoie doar de geotextil (2,5-3,5 / m2), care este împrăștiat în șanț. În cele din urmă, vom plăti aproximativ 85 / m2 pentru izolația LECA .

Vezi și cum să faci o podea bună la sol

Rezumat: cât costă fundațiile?

Cât vom plăti pentru toată treaba? Să presupunem că avem o casă cu un etaj cu o suprafață de 192 m2 (inclusiv un garaj și camere tehnice de 45 m2) și nu trebuie să facem bănci în cofraj. Substratul de lut ne permite să sapăm un șanț suficient de lat și apoi să-l turnăm cu beton (24 m3). Așezați o izolație orizontală din folie groasă pe bănci, apoi cărămidați pereții fundației cu blocuri de beton (1 m înălțime). Pe ambele părți, le acoperim cu izolație verticală anti-umiditate din masă bituminoasă și aranjăm izolarea termică.

Costul total al materialelor în sine pentru o astfel de fundație, picioare și pereți de fundație s-a ridicat la 21.000 … La aceasta trebuie adăugat costul forței de muncă - aproximativ 6.000 …

Dacă vrem să avem încălzire prin pardoseală la parter, podeaua de la sol (nisip compactat, beton „chudziak”, folie de izolare, polistiren, folie pentru încălzire, țevi, pardoseală anhidrită) ne va costa în total aproximativ 25.000 …