Fundamente solide
Tipul de fundație este selectat în funcție de tipul de sol și de greutatea casei. Prin urmare, cel mai bine este să comandați un sondaj geotehnic înainte de crearea proiectului. În proiectele gata făcute, fundațiile tradiționale sub formă de bănci și pereți sunt planificate pentru condiții de sol favorabile. Prin urmare, este necesar să le adaptați mai târziu la sol și la nivelul apei pe parcela. (se poate dovedi că acestea diferă de cele asumate de proiectant). Apoi, este necesar să le reproiectați sau să utilizați izolații suplimentare anti-umiditate sau impermeabile. Dacă nivelul apei subterane de pe parcela este ridicat sau pământul este slab (există teama că structura casei ar putea fi deteriorată din cauza scufundării), o placă de fundație este o soluție bună.De asemenea, va funcționa atunci când ne pasă de timp (putem câștiga până la 3 săptămâni).
Cu toate acestea, dacă există condiții foarte nefavorabile pe parcela, este necesar să se utilizeze fundații intermediare mai scumpe (puțuri sau grămezi). Merită să alegem doar dacă ne pasă cu adevărat de locație. Cu toate acestea, dacă costul realizării unei fundații complexe este foarte mare, cea mai bună soluție este … să găsești un alt complot.
În mod tradițional și înregistrat
Soluția cea mai frecvent aleasă sunt picioarele și pereții de fundație. Este un mod tradițional și considerat pe scară largă ca fiind cel mai economic mod de a întemeia o casă. De ceva timp, această soluție are o „competiție” - placa de fundație. Este o alternativă la fundațiile tradiționale. Casele eficiente din punct de vedere energetic și pasive sunt așezate pe placă. În practică, însă, puțini investitori „tradiționali” aleg o astfel de soluție, temându-se de costurile ridicate. Între timp, prețul plăcii nu trebuie să fie mai mare decât cel al picioarelor tradiționale și al zidurilor de fundație, chiar și atunci când parcela are condiții favorabile de sol și apă. Cu toate acestea, este foarte important să nu aveți nevoie să faceți săpături adânci,Există mult mai puține etape de lucru și - ceea ce este important - continuitatea instalării izolației antiumiditate și termice nu este întreruptă.
Bănci și pereți de fundație
Acestea funcționează bine pe terenuri cu o capacitate portantă bună și sunt relativ ușor de realizat, astfel încât unii investitori aleg să le facă singuri. Băncile și pereții pot fi, de asemenea, manipulați de aceeași echipă de zidărie care va face pereții casei.
În primul rând, sunt făcute băncile. Acest lucru se poate face în două moduri. Primul: un strat de beton slab este așezat în partea de jos a șanțului, cofrajul este fixat, armătura este plasată în el și apoi betonată. Al doilea: este turnarea piciorușelor direct în pământ după acoperirea cu un film hidroizolant și așezarea armăturii.
Pereții de fundație sunt realizați pe bănci gata pregătite. Ele pot fi din cărămidă sau monolit. De obicei, acestea ies la 30-60 cm deasupra nivelului solului.
Podeaua este la sol
Fotografie Grzegorz Otwinowski
De obicei, tipul de fundație ignoră podeaua de la sol. Cu toate acestea, este o parte integrantă a fundațiilor tradiționale ale caselor fără subsol, deoarece este și parterul. Este realizat între pereții fundației, așezarea straturilor de nisip, beton slab și izolație. Merită izolat solid. Izolația termică standard este de 15-20 cm, dar este bine să o creșteți până la 40 cm. Această izolație groasă este plasată cel mai bine sub o traversă din beton, dacă nu este inclusă în proiect. În caz contrar, camerele de la parter vor fi mai joase sau va fi necesar să se construiască ziduri mai înalte.
Placa de fundare
Nu trebuie să fie sub adâncimea de îngheț a solului. Datorită faptului că este realizat sub întreaga clădire, acesta încarcă ușor solul. Prin urmare, funcționează bine pe soluri cu capacitate portantă redusă și niveluri ridicate ale apelor subterane. În plus, câștigăm nu numai fundația, ci și podeaua de la primul etaj al casei. De asemenea, este posibil să plasați încălzirea prin pardoseală în placa, care este activată în timpul construcției. Cu toate acestea, construcția plăcii de fundație trebuie comandată de o companie specializată în aceasta.
Materiale pentru fundații
Fundațiile casei sunt expuse umezelii și apelor subterane. Acestea trebuie să fie realizate din materiale cu rezistență ridicată, rezistență la îngheț și absorbție scăzută a apei. De asemenea, trebuie asigurate cu izolații termice și anti-umiditate.
În fundațiile tradiționale, cel mai important lucru este izolarea orizontală, care separă întotdeauna pereții de la parter de fundații. Cu toate acestea, izolarea verticală nu este întotdeauna necesară. În plus față de izolația anti-umiditate, merită întotdeauna să instalați izolație termică pe pereți - de preferință pe toată înălțimea lor. Continuitatea trebuie asigurată pentru ca izolațiile să fie eficiente. Din păcate, acest lucru nu este întotdeauna urmat, iar neglijența și greșelile se întâmplă nu numai contractanților, ci și designerilor.
Avertizare! Placa de fundație este tratată integral de o companie care comandă toate materialele necesare.
Pentru turnare - beton și armare
Întrucât se fac de obicei bănci monolitice (turnate) și, uneori, ziduri de fundație. Aveți nevoie de armare longitudinală a barelor nervurate cu un diametru de 12 mm și de sârmă pentru etrieri. Este de asemenea necesar un amestec de beton din clasa C16 / 20 pentru bănci și pereți.
Oțelul de armare este comandat de la companiile care îl vând. De obicei, este livrat la șantier sub formă de bare drepte în pachete sau bobine, din care antreprenorul pregătește armătura. Fotografie Shutterstock / Jack Thumm
Pentru zidărie
Pereții de fundație pot fi, de asemenea, construiți din blocuri de beton, blocuri de silicat, beton celular și blocuri de umplere. Sunt încorporate în mortar de ciment.
Blocuri de silicat - suprafața pereților este netedă și nu necesită viol; cu toate acestea, trebuie protejat împotriva umezelii / Foto: Xella / Ytong
Blocuri de beton celulare - pot fi utilizate pentru pereți cu condiția ca izolația anti-umiditate să fie bine realizată / Foto: Xella / Silka
Blocuri de umplere - sunt cofraje pierdute; interiorul lor este umplut cu beton / Foto: Bruk-Bet
Pentru încălzire
Pentru izolarea termică a pereților de fundație și a pardoselilor de la sol, se utilizează polistiren sau polistiren extrudat, iar pentru izolația pereților, în plus, spumă de sticlă și agregat de lut expandat.
Polistirenul extrudat nu necesită nicio protecție din exterior. Datorită prețului ridicat, este de obicei utilizat în condiții de teren nefavorabile / Foto: Austrotherm
Pentru izolare umedă
Izolația verticală este realizată din mase de asfalt-cauciuc sau mastic rece și orizontală - din pâslă de acoperiș sau folie de hidroizolare.
Mastic de asfalt rece - este un izolator anti-umiditate; tata este doar o întărire / Foto: Den Braven
Grund bituminos - folosit pentru pregătirea pereților înainte de aplicarea izolației bitumului lichid / Foto: Den Braven
Pâslă de acoperiș asfaltic; una sau două dintre foile sale sunt utilizate pentru izolația orizontală tradițională / Foto: AGATA JAKUBOWSKA
Cu sau fără cofraj
Construcția fundațiilor tradiționale începe de obicei cu asamblarea cofrajului, care este forma betonului. Cel mai adesea sunt realizate din scânduri de pin cu grosimea de 2,5-3,2 cm. Este un material ieftin (500-700 / m3 - nou și 200-400 / m3 - uzat). Deși un astfel de cofraj este ușor de realizat, este laborios. Lucrarea poate fi accelerată prin înlocuirea plăcilor cu plăci OSB-3 sau OSB-5 cu grosimea de 18 mm sau plăci MFP cu grosime de 18-21 mm sau placaj cofraj laminat. Băncile din solurile argiloase se pot face și fără cofraj - direct în tranșee și pereți - în cofraje repetitive (reutilizabile).
Cât sunt fundațiile
Picioare din beton armat de până la 0,6 m lățime - aprox.430 / m3
Pereți de fundație din blocuri de beton - aprox.560 / m3
Pereți din beton cu grosimea de 20 cm și până la 3 m înălțime - aproximativ 167 / m2
Pereți din beton armat cu grosimea de 12 cm și până la 6 m înălțime - aproximativ 176 / m2
Hidroizolarea la rece a emulsiei asfaltice
- primul strat - aprox.2 / m2
- fiecare strat ulterior - aprox.2 / m2
Izolarea la cald a emulsiei asfaltice
- cu un singur strat - aprox.9 / m2
- cu două straturi - aproximativ 15 / m2
Izolarea termică a pereților de fundație din polistiren cu o grosime de 6 cm - aprox.47 / m2
Izolarea termică a pereților de fundație din polistiren extrudat cu o grosime de 6 cm - aproximativ 98 / m2
Parter cu izolație din polistiren cu o grosime de 50 cm - aproximativ 118 / m2
Știi ce înseamnă asta?
Cadă albă - structura subsolului este realizată din beton impermeabil, care are o dublă funcție - construcție și izolare. Atunci nu este nevoie să faceți hidroizolație cu bitum.
Beton slab - beton cu un conținut scăzut de ciment (aproximativ 100 kg / m3, adică aproximativ 1/3 din betonul obișnuit) și rezistență redusă. Stratul său gros de
8-10 cm este folosit ca grund pentru a preveni scurgerea de nămol de ciment în timpul betonării fundațiilor.
Cadă neagră - protecția structurii subsolului împotriva umezelii prin realizarea de anti-umiditate și impermeabilizare a materialelor bituminoase (cel mai adesea mastic asfaltic și pâslă pentru acoperiș)
Drenaj - un sistem de guri de vizitare și țevi perforate care sunt așezate în jurul casei în tranșee cu o pantă de aproximativ 0,5% și acoperite cu pietriș. Drenajul este utilizat atunci când nivelul apei subterane este prea mare, ceea ce poate pune în pericol fundațiile.
Adâncimea de îngheț a solului - temperatura negativă determină forțarea solului și distrugerea structurii sale. Nivelul său de îngheț variază în diferite regiuni ale Poloniei și depinde de condițiile climatice. În cele mai reci regiuni, solul îngheață chiar și la o adâncime de 1,4 m, în cele mai calde regiuni, în vest - aproximativ 0,8 m. În partea centrală a Poloniei, solul îngheață la o adâncime de aproximativ 1 m. Fundațiile casei sunt așezate sub adâncimea de îngheț a solului.
Condiții favorabile pe parcela - solul este portant și necoeziv (adică nisip sau pietriș permeabil), iar nivelul apei subterane este scăzut - cu cel puțin 1 m sub fundul fundațiilor.
Absorbția apei - capacitatea de a absorbi și reține apa. Absorbția considerabilă a apei este un dezavantaj al materialului de fundație (precum și al straturilor de fațadă ale pereților exteriori).
Condiții nefavorabile pe parcela - solul este insuportabil (de exemplu turba, nămolul sau terasamentele necompactate), coeziv (argile impermeabile, nisipuri argiloase, argile nisipoase) sau cu intercalații, iar nivelul apei subterane este ridicat - uneori la doar 30-50 cm sub nivelul solului.
Rapówka - mortar de consistență subțire care nivelează suprafața pereților fundației înainte de a pune o izolație verticală anti-umiditate.
Potrivit expertului: cum să schimbi modul în care este întemeiată casa?
Aleksandra Miąsko, avocată:
Problema abaterilor de la proiectul aprobat este reglementată de Legea construcțiilor. Schimbarea fundației casei poate fi semnificativă sau nesemnificativă, în funcție de faptul că afectează, de exemplu, distanța de la marginea parcelei. Designerul este cel care decide dacă este sau nu o schimbare semnificativă. El este obligat să includă în proiectul de construcție informații relevante (desen și descriere) cu privire la retragere. Dacă modificările sunt semnificative, atunci autorității de supraveghere a construcțiilor ar trebui să i se solicite să modifice decizia privind autorizația de construire. Însăși schimbarea tipului de fundații este gravă, dar nu este esențială și nu necesită o modificare a deciziei privind autorizația de construire; este suficientă o intrare în jurnalul de construcții.
