Este diferit cu casele unifamiliale; aici, singura decizie rațională de a construi pivnițe poate rezulta dintr-un teren prea mic pentru a găzdui toate funcțiile casei deasupra solului. În alte situații, decizia de a construi pivnițe nu poate fi considerată prudentă, chiar dacă există doar nisip pe parcela și apele subterane - foarte adânc. Pentru că niciuna dintre instalațiile dintr-o casă modernă nu necesită o locație sub parter, iar colectarea cartofilor în pivniță pentru iarnă nu poate fi considerată rațională.
Subsol fără izolație
În trecut, casele cu beciuri erau construite în mod obișnuit. Acest lucru s-a datorat în principal utilizării sistemelor de încălzire prin gravitație care necesitau cazanul să fie amplasat sub parter. Al doilea motiv este parafrazarea textului care ar fi putut apărea în Życie Warszawy în vremurile Republicii Populare Polonia: … nevoile de alimente în contextul deficitului comerțului cu alimente, în special pe segmentul produselor agricole.
În condiții favorabile de sol și apă, astfel de pivnițe au funcționat relativ bine; în nefavorabil - după fiecare ploaie abundentă, apă sau cel puțin umezeală a apărut în ele. De asemenea, trebuie subliniat faptul că subsolurile acestor case erau rareori protejate împotriva apei de ploaie și a solului umed, din cauza lipsei de materiale de izolare de bună calitate și a competențelor limitate ale contractanților (în trecut, casele unifamiliale erau de obicei construite folosind o metodă economică). Între timp, și acum puteți întâlni profesioniști în construcții care nu numai că cred că merită să construiți case cu subsoluri, deoarece subsolul crește doar ușor costurile de construcție (ceea ce de obicei nu este adevărat), dar și - atunci când condițiile solului sunt favorabile,iar nivelul apei subterane este scăzut - nu trebuie să fie protejate special împotriva apei și umezelii!
Astfel de puncte de vedere ar trebui considerate extrem de dăunătoare pentru investitori, ceea ce este cel mai clar evidențiat de situațiile frecvente în prezent, când în pivnițe, care au fost uscate de zeci de ani, acum stă apă.
Ar trebui să existe o regulă: dacă din anumite motive alegem beciurile, acestea ar trebui să fie făcute ca o cadă sigilată, complet rezistentă la apă și umezeala solului!
Cadă neagră
În versiunea tradițională, etanșeitatea pivniței este asigurată prin punerea în aplicare a unei izolații anti-umiditate și impermeabile. Deoarece este cel mai adesea realizat din materiale bituminoase (mastic de asfalt, pâslă pentru acoperiș), un astfel de subsol rezistent la apă și umezeală poate fi numit „cadă neagră” (imagine).
Cea mai mare problemă cu implementarea unei astfel de soluții este asigurarea continuității izolației, mai ales într-o situație în care excavarea fundației poate fi puțin mai mare decât structura subsolului. Multe depind, de asemenea, de îndemânarea și diligența antreprenorului, precum și de calitatea și durabilitatea materialelor utilizate.
Deteriorarea unei astfel de izolații are loc de obicei la ceva timp după finalizarea construcției, dar se poate întâmpla deja în timpul umplerii fundațiilor. Prin urmare, ar trebui protejat suplimentar împotriva daunelor; de preferință cu un perete de cărămidă sau cel puțin cu folie în relief.
Repararea unei „căzi negre” este dificilă și costisitoare. Aceasta implică, de obicei, excavarea fundațiilor și, foarte adesea, amplasarea umezelii în subsol poate fi îndepărtată de locul de scurgere, ceea ce face ca amploarea lucrărilor de terasament să fie dificil de previzionat și poate avea un impact semnificativ asupra costurilor.
Cadă albă.
O modalitate mult mai bună de a proteja subsolul împotriva umezelii și a apelor subterane este de a face întreaga structură a subsolului din beton rezistent la apă, care are un rol dublu aici - construcția și izolarea. Prin urmare, într-o astfel de soluție, hidroizolarea bitumului nu se realizează, de aceea se numește - pentru a-l deosebi de cea anterioară - „cadă albă” (figura).
Renunțarea la impermeabilizare înseamnă nu numai reducerea costurilor și a timpului de construire a părții subterane a clădirii, ci și - ceea ce este extrem de important - o garanție mult mai mare că subsolul nu va scurge în viitor.
În această soluție, întreaga casă este așezată pe o placă de fundație, care este conectată continuu la pereții exteriori și interiori ai subsolului și a tavanului care o acoperă. Pentru ca un astfel de subsol să fie strâns, este necesar nu numai să se utilizeze beton impermeabil la apă, ci și o armare adecvată a suprafeței, care va proteja structura de formarea fisurilor, atât de contracție, apărute în timpul asezării betonului, cât și ulterior, cauzate de sarcini externe.
Probleme executive
Nu trebuie să fii specialist pentru a realiza că nu poți concretiza întreg subsolul dintr-o dată și trebuie să împărți construcția acestuia în etape. În primul rând, placa de fundație este armată și betonată, apoi pereții și, în cele din urmă - tavanul.
Locurile rosturilor de construcție în betonare nu pot fi aleatorii. Alegerea lor se datorează, desigur, din motive tehnologice, dar trebuie să ia în considerare și forțele interne care apar în structura subsolului sub încărcătura casei și a solului. Este similar cu rosturile de dilatare, care împart întregul subsol în fragmente mai mici din motive structurale.
Atât îmbinările de lucru, cât și îmbinările de dilatare trebuie proiectate în locuri în care forțele interne sunt cele mai mici. Un exemplu în acest sens este pauza de lucru la betonarea plăcii de fundație - aceasta nu cade în punctul de contact cu pereții, unde apar cele mai mari momente de îndoire, ci ușor deasupra.
Toate aceste locuri trebuie să fie sigilate corespunzător. În acest scop sunt utilizate diferite tipuri de benzi și profile pentru etanșarea și compensarea deformărilor, precum și foi cu fante și trapezoidale, precum și flanșe de etanșare.
