Terenul de construcție pe care sunt situate clădirile ar trebui să fie echipat cu un sistem de canalizare care să permită scurgerea apei de ploaie în apa de ploaie sau în sistemul de canalizare combinat. Dacă nu este posibil să se conecteze la astfel de rețele, legea permite evacuarea apei de ploaie în propria zonă neasfaltată - în gropi de absorbție sau rezervoare de stocare.
Iazul. Iazul
nu poate fi tratat ca un rezervor de reținere. Este un obiect de arhitectură mică și conform articolului 29 din Legea construcției - dacă nu este prea mare - nu necesită autorizație de construire. Nu este necesar pentru construirea de piscine și iazuri de până la 30 m2.
Construirea unui astfel de iaz necesită doar o notificare către starost-ul local. Notificarea ar trebui să specifice tipul, domeniul de aplicare și modalitatea lucrărilor de construcție și data începerii acestora.
De asemenea, este necesar, ca și în cazul autorizației de construire, să atașați o declarație privind dreptul de utilizare a proprietății în scopuri de construcție și - în funcție de necesități - schițe sau desene și alte autorizații, aranjamente și avize solicitate de reglementări separate. Notificarea ar trebui făcută înainte de data prevăzută pentru începerea lucrărilor de construcții.
Lucrările de construcție pot fi începute dacă starost nu ridică obiecții prin decizie în termen de 30 de zile de la data livrării cererii și nu mai târziu de 2 ani de la data începerii lor specificată în cerere.
Legiuitorul a renunțat la cerința de a obține o autorizație de construire, presupunând că facilitățile de construcție care fac obiectul scutirii sunt de dimensiuni reduse, nu au niciun impact asupra mediului și sunt construite cu utilizarea unor soluții tipice, repetabile și în conformitate cu standardele de construcție.
Controlul clădirii
Articolul 62 din Legea construcțiilor indică faptul că lucrările de construcții ar trebui să fie inspectate de către proprietar sau manager în timpul utilizării lor. Cel puțin o dată pe an, starea tehnică a:
- elementelor de construcție, structurilor și instalațiilor expuse condițiilor meteorologice dăunătoare și efectelor nocive ale factorilor care apar în timpul utilizării instalației,
- instalațiilor și dispozitivelor de protecție a mediului,
- instalațiilor de gaz și conductelor de coș (fum, evacuare) și ventilație).
Cu toate acestea, cel puțin o dată la 5 ani, starea tehnică și adecvarea pentru utilizare a clădirii ar trebui verificate, precum și estetica nu numai a împrejurimilor sale, ci și a celor imediate. Acest control ar trebui să acopere și instalațiile electrice și de protecție împotriva trăsnetului, de ex. în domeniul protecției împotriva șocurilor electrice.
Obligația de control, menționată anterior, nu se aplică proprietarilor și administratorilor de:
- clădiri rezidențiale unifamiliale;
- clădiri de construcții agricole și de vacanță și cele enumerate la art. 29 sec. 1 din Legea construcțiilor (adică cele pentru care nu aveți nevoie de permis - inclusiv un iaz).
Cu toate acestea, există o excepție de la această regulă. Inspectorul de supraveghere a construcțiilor - în cazul constatării unei stări tehnice inadecvate a clădirii sau a unei părți a acesteia, care poate reprezenta o amenințare la adresa vieții umane sau a sănătății, a siguranței proprietății sau a mediului - ar trebui să dispună efectuarea unei inspecții, precum și să solicite prezentarea unui aviz de specialitate cu privire la starea tehnică a clădirii sau a unei părți a acesteia.
Mai mult, articolul 66 din Legea construcțiilor prevede că, dacă se constată că o structură a clădirii:
- poate reprezenta o amenințare la adresa vieții sau sănătății umane, a siguranței bunurilor sau a mediului, sau
- este utilizată într-un mod care amenință viața sau sănătatea omului, siguranța bunurilor sau a mediului;
- se află într-o stare tehnică nepotrivită,
- desfigurează împrejurimile prin aspectul său,
- inspectorul de supraveghere dispune, printr-o decizie, eliminarea neregulilor identificate, specificând data îndeplinirii acestei obligații.
În decizie, inspectorul poate interzice utilizarea obiectului de construcție sau a părții sale până la eliminarea neregulilor identificate. Decizia sa este imediat executorie și poate fi anunțată oral.
Dacă proprietarul nu dorește să înlăture neregularitatea, atunci vor fi inițiate procedurile de executare. Executarea obligațiilor impuse de autoritate în temeiul articolului 66 din Legea construcțiilor, după expirarea termenului specificat de autoritatea de supraveghere a construcțiilor, are loc prin executarea înlocuitoare (de către o altă entitate) - pe cheltuiala proprietarului.
Prin urmare, merită să informați autoritățile de supraveghere a construcțiilor care au puterea de a acționa în această problemă cu privire la situația descrisă de Cititorul nostru.
Un proprietar iresponsabil este, de asemenea, supus răspunderii penale. În conformitate cu articolul 91a din Legea construcțiilor, oricine nu îndeplinește obligația de a menține clădirea într-o stare tehnică adecvată, folosește clădirea într-un mod neconform cu reglementările sau nu asigură utilizarea în siguranță a clădirii, va fi supus unei amenzi de cel puțin 100 de tarife zilnice, pedeapsa restricției de libertate sau închisoare până la an.
Gestionarea deșeurilor
Un alt tip de responsabilitate - profesional - este prevăzut în prevederile Legii privind deșeurile. Acesta definește principiile:
- manipularea deșeurilor într-un mod care protejează viața și sănătatea omului și protejează mediul, în conformitate cu principiul dezvoltării durabile;
- prevenirea generării de deșeuri sau limitarea cantității și impactului negativ asupra mediului;
- recuperarea sau eliminarea deșeurilor.
În cazul eșecului deținătorului deșeurilor, efectuând recuperarea sau eliminarea obligațiilor sale de bază, inspectorul de voievodat pentru protecția mediului, ținând seama de gradul de risc pentru mediu sau sănătatea umană sau viața, poate emite o decizie de suspendare a acestei activități.
Deținătorul deșeurilor, în ciuda suspendării activității, este obligat să înlăture efectele sale pe cheltuiala sa.
