- Recent am avut un client care dorea să stea câteva zile într-un apartament de spectacol - spune un angajat al uneia dintre cele mai mari companii de dezvoltare. - Înainte de decizia de a cumpăra, a vrut să vadă dacă îi place zona, dimensiunea, amenajarea camerelor și naveta la serviciu. Ne-am dus la mâna lui - adaugă el. O astfel de testare a apartamentelor este o raritate. - Nu avem multe apartamente terminate care așteaptă clienții. La rândul lor, spațiile pe care le avem ar trebui să fie disponibile pentru toată lumea, iar ocuparea lor de către potențiali cumpărători ar îngreuna munca noastră - spune Ewa Perkowska, directorul comercial al Budimex Nieruchomości. Cu toate acestea, nimic nu este imposibil. - Desigur, dacă un client cere asta,o vom lua în considerare individual - adaugă el.
În primul rând, chirie
Dezvoltatorii își dau seama că vizualizarea planurilor de apartamente sau chiar vizitarea unui șantier nu reflectă climatul proprietății. - Există un dezvoltator pe piață care permite un depozit de 15%. prețuri imobiliare și apoi închirierea unui apartament în condiții preferențiale timp de 24 de luni. După acest timp, are loc o tranzacție de cumpărare. Aceasta este o ofertă interesantă care permite persoanelor care, din diverse motive, nu doresc sau nu pot să-și asume în prezent obligații de credit. Și atunci puteți vedea dacă ne simțim bine în loc - spune Marcin Jańczuk de la Metrohouse. Închirierea înainte de cumpărare este adesea recomandată persoanelor care au locuit într-un apartament mic și se gândesc să cumpere o casă. S-a întâmplat,că au probleme cu adaptarea la a trăi într-un spațiu mare.
Consultarea familiei
Pe piața secundară, testarea aura locuinței arată un pic diferit. Aici, clienții trebuie să fie mulțumiți de vizitarea apartamentului ales. - Se întâmplă uneori ca un client să viziteze apartamentul de multe ori înainte de a-l cumpăra pentru a-și simți atmosfera, a cunoaște vecinii și cartierul. Odată ce vizitează singur apartamentul, altă dată cu familia. Deși participarea soțului sau a partenerului este evidentă, este dificil de înțeles că persoanele care nu vor locui în incintă sunt implicate în achiziție. Probabil doar pentru a confirma că merită să faceți o achiziție sau dimpotrivă - spune Marcin Jańczuk.
Listă de dorințe utile
- O alegere bună este posibilă numai atunci când viitorii rezidenți o fac - spune Lidia Szarek, specialist în feng shui. - Există oameni care știu chiar de la prag dacă apartamentul le convine sau nu. Nu contează dacă localul este renovat sau necesită o renovare majoră. Nu trebuie să-l viziteze de mai multe ori, este suficientă o singură vizită. Acestea sunt de obicei persoane care știu ce caută, de exemplu, vor să trăiască la soare și au nevoie de un living mare sau de un birou pentru a lucra - explică specialistul în feng shui. - În cazul persoanelor nedecise, vă sfătuiesc să pregătiți o listă de dorințe. Dacă funcționalitatea este importantă pentru noi, ar trebui să existe spațiu pentru un dulap mare sau comoda. Când vrem să mâncăm mesele la masa din bucătărie,atunci nu putem vedea apartamente cu anexă. Dacă vrem să locuim la primul etaj, nu ar trebui să aranjăm să vedem apartamentele de la parter - enumeră ea. - Cunoscându-ne propriile așteptări, vom găsi ceea ce căutăm. Nu trebuie să vă deranjați cu vizitele vânzătorului pentru a găsi un apartament cu o aură bună - adaugă el.
Este chiar apartamentul?
Cuprins
