Divorț. Și ce urmează?
O împărțire amiabilă ar fi cea mai bună soluție, dar aceasta nu este adesea posibilă, deoarece soții nu pot sau nu vor fi de acord în niciun fel. Într-o astfel de situație, instanța este cea care decide cine va primi componentele individuale ale proprietății comune.
Vă puteți adresa instanței în orice moment, chiar și la mulți ani după divorț. Revendicările de acest fel nu sunt prescrise.
CUM SĂ O FACĂ?
1. Cererea de împărțire trebuie înaintată instanței judecătorești competente pentru locul în care se află proprietatea care urmează a fi împărțită (de exemplu, apartamentul care ne aparține). Uneori, bunurile individuale se află în locuri diferite, de exemplu, unde mai avem un apartament și un teren în altă parte. Ambele instanțe vor avea competență să ne audieze cazul - putem alege pe care dintre ele le aplicăm.
2. Cererea trebuie să enumere activele care urmează a fi împărțite (terenuri, apartamente, mașini, iahturi etc.) și să furnizeze dovezi de proprietate. În cazul în care proprietatea imobiliară este unul dintre active, la cerere trebuie atașat un extras din registrul funciar și ipotecar.
3. Împărțirea proprietății și alocarea unui apartament pot fi solicitate chiar de către o persoană care a fost responsabilă pentru destrămarea căsătoriei și divorțul. Conform reglementărilor, acest lucru nu are niciun impact asupra modului în care se desfășoară împărțirea, deoarece indiferent de vinovăție, ambii soți au aceleași drepturi asupra unei părți din proprietatea comună.
Conform legii, soții divorțați au părți egale în proprietatea comună. Aceasta înseamnă că orice au câștigat împreună trebuie împărțit în două părți egale.
Cu toate acestea, soția sau soțul pot solicita o cotă inegală a soților în proprietatea comună. Curtea va analiza apoi în ce măsură fiecare dintre părți a contribuit la crearea proprietății.
Important, instanța nu va compara suma câștigurilor ambilor soți. În schimb, el le va evalua eforturile pentru a răspunde nevoilor familiei și a crește veniturile acesteia. În acest fel, va evalua gradul în care fiecare dintre ei a contribuit la crearea proprietății comune. Instanța va ține cont atât de faptul că soțul a lucrat și a câștigat bani, cât și de faptul că soția a avut grijă de casă și copii, făcând astfel treburile casnice pentru el și permițându-i să lucreze. Aceeași regulă se aplică atunci când soția câștigă bani și soțul se ocupă de casă.
Distribuția inegală poate apărea atunci când soțul sau soția nu au reușit să contribuie grav și persistent la crearea bogăției, de exemplu prin pierderea banilor prin abuzul de alcool sau dependența de jocuri de noroc. Instanța poate decide că unul dintre ei pur și simplu nu avea chef să lucreze. Un alt motiv important pentru divizarea inegală este separarea pe termen lung sau faptul că unul dintre soți a decedat și nu a contribuit la familie de ani de zile.
De asemenea, trebuie amintit că o persoană care pretinde o împărțire inegală a proprietății trebuie să demonstreze instanței că motivele unei astfel de decizii au avut loc.
Cu toate acestea, instanța nu va pronunța o diviziune inegală în cazul în care soții nu au încercat în comun să își mărească bunurile din motive independente de controlul unuia dintre ei. Acesta va fi cazul în care soția sau soțul a fost grav bolnav sau a avut un accident și a primit o pensie modestă.
IMPORTANT
DACĂ FOSTI SOȚI SUNT DE ACORD PRIVIND DIVIZIUNEA PROPRIETĂȚII, TAXA CURȚII PENTRU ACTIUNEA PROPRIETĂȚII ESTE 300. CHELTUIELILE VOR FI MAI MULTE DACĂ NU EXISTĂ CONSIMȚIUNE CU ACTIVUL ACTIV. Apoi, devine necesar să cheme un expert. REMUNERAȚIA LUI VA FI UN CHELTUI SUPLIMENTAR PENTRU ÎNTREGATA PROCEDURĂ.
APARTAMENT COOPERATIV
Dacă persoanele care divorțează locuiesc într-un apartament cooperativ, acesta devine parte a proprietății lor comune. Când soții solicită instanței divizarea proprietății, acesta din urmă va acorda proprietatea unuia dintre ei și celuilalt - dreptul de a primi rambursarea a jumătate din suma pe care ar trebui să o restituie cooperativa dacă dreptul chiriașului la un apartament expira.
În situația în care instanța acordă spații unui soț care nu este membru al cooperativei, acesta trebuie să prezinte o declarație de membru la cooperativă în termen de trei luni de la primirea acestui drept. În caz contrar, se va stabili un termen suplimentar de șase luni. Dacă și de data aceasta o astfel de persoană nu respectă termenul limită și, în ciuda memento-urilor primite, cooperativa are dreptul de a adopta o rezoluție cu privire la expirarea dreptului chiriașului la sediu.
O căsătorie divorțantă ia, de asemenea, o altă cale. El poate transforma un apartament cooperativ într-o proprietate separată și îl poate vinde, apoi împarte banii sau poate solicita cooperativei să schimbe localurile în două mai mici.
APARTAMENT DE AFACERI
Dacă contractul de închiriere a fost încheiat în timpul căsătoriei, ambii soți sunt, prin lege, chiriași ai sediului. Acest drept de închiriere face parte din așa-numitul proprietatea maritală a soților și în caz de divorț este supusă divizării.
Problema devine mai complicată atunci când, de exemplu, doar unul dintre soți are dreptul la sediu datorită serviciului sau profesiei lor. Acest lucru se aplică în principal apartamentelor deținute de armată. Prevederile privind cazarea forțelor armate prevăd că atunci când un cuplu căsătorit fără copii sau cu copii adulți divorțează, numai un soldat are dreptul la cazare. Fostul soț trebuie să se deplaseze în termen de 30 de zile după ce decretul de divorț devine definitiv. În situații speciale, când evacuarea privește pensionarii sau pensionarii, femeile însărcinate, invalizii sau bolnavii, directorul filialei regionale a Agenției Militare pentru Locuințe înaintează un proces instanței de evacuare, cu condiția ca comuna să asigure un apartament social sau să acorde despăgubiri.
Cu toate acestea, atunci când un cuplu căsătorit are copii, ambii soți au dreptul la un apartament separat. Un soldat primește un sfert, a cărui dimensiune depinde de numărul de persoane aflate în întreținere și de funcția de serviciu, iar unui soț căruia i sa acordat custodia copiilor de către instanță i se acordă un apartament pentru o perioadă specificată (cu toate acestea, el nu poate avea dreptul la niciun alt apartament sau casă).
APARTAMENT MUNICIPAL
Declarația de divorț nu va pune capăt locației comune. În conformitate cu prevederile Codului civil, ambii soți sunt chiriași dacă închirierea apartamentului, care trebuia să satisfacă nevoile familiei pe care au întemeiat-o, a fost stabilită în timpul căsătoriei și durează până la încetarea acestui drept, de exemplu, cu excepția cazului în care instanța care împarte bunurile decide altfel.
Instanța care împarte proprietatea comună a persoanelor care divorțează poate acorda un apartament unuia dintre ei și îl poate dispune să plătească pe celălalt. Apoi, trebuie să faceți o evaluare a acestor premise. Cum se face? O persoană care rămâne într-un apartament de consiliu trebuie să plătească soțului care se mută jumătate din diferența dintre chiria gratuită aplicabilă într-un anumit oraș sau district și chiria reglementată plătită. Aceasta trebuie înmulțită cu durata ipotetică a contractului de închiriere, care trebuie stabilită de instanță. De obicei, sunt cinci ani.
EXEMPLU:
Să presupunem că o soție căreia i s-au acordat sedii de către instanță plătește chirie reglementată de 450 pe lună. Pentru același apartament închiriat pe piața liberă trebuie să plătiți 1300. Prin urmare, diferența este de 850 pe lună sau 10,2 mii. anual. Dacă instanța specifică o perioadă de rambursare de cinci ani, soția va trebui să plătească fostului ei soț 25,5 mii PLN. (10,2 mii pe an înmulțit cu cinci ani și împărțit la doi).
Când vine bătrânețea
Se întâmplă ca o persoană în vârstă să aibă nevoie de îngrijire constantă. Va avea cineva care a avut grijă de ea chiar și de câțiva ani o șansă să locuiască în apartamentul ei după moartea ei? La fel ca în multe alte cazuri, depinde dacă rezidentul era proprietarul localului și dacă tutorele aparținea familiei sale.
Dacă persoana care are nevoie de îngrijire este proprietarul apartamentului, poate pur și simplu să-l noteze tutorelui său într-un testament, deoarece ultima voință a persoanei este cea mai importantă. Atunci cei mai apropiați pot cere cel mult o acțiune rezervată de la persoana înzestrată cu apartamentul. Cu toate acestea, dacă proprietarul apartamentului nu depune testament, acesta va fi supus regulilor moștenirii legale. Din păcate, într-o astfel de situație, străinul nu are nicio șansă de ele.
Totul se schimbă atunci când localurile nu aparțin unei persoane care are nevoie de îngrijire. Apoi contează dacă tutorele este listat în reglementări ca fiind cel care poate „moșteni chiria” după moartea mentoratului. După cum am menționat deja, în cazul apartamentelor comunale, aceștia sunt soțul sau soția, copiii, locuitorul și alte persoane pentru care chiriașul a fost obligat de către instanță să plătească întreținere. Cu toate acestea, toți trebuie să trăiască permanent cu el în ziua morții sale. Merită să știm că nepoții nu intră în grupul de oameni care ar putea prelua sediul. Situația este similară în majoritatea apartamentelor companiei, dar nepoții pot primi un apartament acolo (notă: acest lucru nu se aplică unor tipuri de apartamentede exemplu aparținând armatei și căilor ferate de stat poloneze).
O
PERSOANĂ IMPORTANTĂ CARE NU ESTE MENȚIONATĂ ÎN LEGISLAȚIE NU VA AȘTEA ȘANȚA DE A LUA APARTAMENTUL CHIAR CÂND ÎNTREȚI ÎNCHIRIEREA PÂNĂ ÎN ULTIMELE ZILE.
