Asociația de locuințe este în curs de renovare - un defect în canalul de canalizare

Condominiul meu a diagnosticat o defecțiune la conductele verticale de canalizare. S-a dovedit că defectul se află în ascensorul nostru și există două apartamente, inclusiv ale noastre. După ce am verificat cu vecinii, s-a dovedit că vina era la înălțimea noastră. Așa că au sunat că vor trebui să ciocnească câteva gresie în baie pentru a ajunge la partea comună, să elimine defectul (care nu este vina mea) și să părăsească baia cu un perete neted, dar fără a acoperi costurile de pregătire și așezare a gresiei noi (dintre care mai multe am ce le-am spus). Proprietarul insistă asupra faptului că comunitatea nu are nicio obligație să plătească costurile de reparații și nu-mi va garanta un profesionist să așez faianța pentru că spunecă elimină doar defectul părții comune a comunității și trebuie să acopăr costurile din partea mea. Am spus că, prin urmare, nu sunt de acord cu această soluție. Am susținut că, la urma urmei, comunitatea era asigurată și dacă nu era vina mea, atunci ar trebui să provină din asigurarea lor, nu din a mea, și în al doilea rând - plătiți pentru fondul de renovare. După obiecția mea, managerul a trimis o scrisoare oficială că trebuie să-i dau apartamentul pentru a elimina defectul. Ce ar trebui să fac în această situație? Există vreo șansă de a solicita comunității costurile de renovare? Andrzej K.că, prin urmare, nu sunt de acord cu această soluție. Am susținut că, la urma urmei, comunitatea era asigurată și, dacă nu era vina mea, ar trebui să provină din asigurarea lor, nu din a mea, și în al doilea rând - plătiți pentru fondul de renovare. După obiecția mea, managerul a trimis o scrisoare oficială că trebuie să-i dau apartamentul pentru a elimina defectul. Ce ar trebui să fac în această situație? Există vreo șansă de a solicita comunității costuri de renovare? Andrzej K.că, prin urmare, nu sunt de acord cu această soluție. Am susținut că, la urma urmei, comunitatea era asigurată și dacă nu era vina mea, atunci ar trebui să provină din asigurarea lor, nu din a mea, și în al doilea rând - plătiți pentru fondul de renovare. După obiecția mea, managerul a trimis o scrisoare oficială că trebuie să-i dau apartamentul pentru a elimina defectul. Ce ar trebui să fac în această situație? Există vreo șansă de a solicita comunității costurile de renovare? Andrzej K.După obiecția mea, managerul a trimis o scrisoare oficială că trebuie să-i dau apartamentul pentru a elimina defectul. Ce ar trebui să fac în această situație? Există vreo șansă de a solicita comunității costuri de renovare? Andrzej K.După obiecția mea, managerul a trimis o scrisoare oficială că trebuie să-i dau apartamentul pentru a elimina defectul. Ce ar trebui să fac în această situație? Există vreo șansă de a solicita comunității costurile de renovare? Andrzej K.
Asociația de locuințe funcționează în conformitate cu legea, cerând ca localurile să fie puse la dispoziție pentru renovarea părții comune.
Responsabilitățile proprietarului
În conformitate cu articolul 13 din Legea privind proprietatea spațiilor, proprietarul suportă cheltuielile legate de întreținerea spațiilor sale, este obligat să își mențină spațiile într-o stare adecvată, să respecte ordinea casei, să participe la costurile de gestionare legate de întreținerea proprietății comune, să le utilizeze într-un mod care să nu împiedice utilizarea acesteia de către alți coproprietari și cooperează cu ei pentru a proteja binele comun. În plus, la cererea consiliului de administrație, proprietarul este obligat să permită accesul în incintă ori de câte ori este necesar să se efectueze întreținerea, renovarea sau înlăturarea defecțiunilor din proprietatea comună, precum și echiparea clădirii, a părților sale sau a altor incinte cu instalații suplimentare.
Scopul dispoziției de mai sus este de a proteja interesele celorlalți coproprietari - lipsa posibilității de renovare a părților comune ar duce la deteriorarea și deteriorarea altor spații și chiar a întregii clădiri.
Consecințele refuzului
În cazul refuzului de a pune la dispoziție localul pentru renovare, comunitatea de locuințe se poate adresa instanței în acest sens. Având în vedere cererea, instanța emite ordine sau interdicții corespunzătoare pentru proprietar. Acestea pot fi puse în aplicare prin aplicarea unor amenzi pentru refuzul de a furniza un apartament (articolul 1050 din Codul de procedură civilă).
Prin urmare, spațiile ar trebui puse la dispoziția comunității, cu atât mai mult cu cât declară că pagubele vor fi reparate în partea substanțială. Dacă, după lucrările de renovare, proprietarul localului decide că a suferit daune reale ca urmare a lucrărilor, este întotdeauna posibil să se ceară despăgubiri comunității, în conformitate cu art. 415 din Codul civil, documentând amploarea oricăror daune și prezentând facturi care ar indica sfera sa de aplicare.
Dacă comunitatea nu acceptă cererea dvs., puteți merge în instanță.