Când aud plângeri cu privire la faptul că nu există prize electrice acolo unde sunt necesare, tavanul mansardei este prea scăzut și probleme cu intrarea în cadă sau că nu există loc pentru un dulap decent în casă, ajung de obicei la proiect. De obicei, se pare că alegerea proiectantului a fost primul punct de la care a început economisirea. Aceasta este una dintre greșelile de bază ale investitorilor polonezi.
Cu un arhitect de la început
Desigur, o casă incomodă poate fi îmbunătățită. Însă necazul de a fi prost conceput va dura mai mulți ani și depanarea bugetului familiei mult mai mult decât designul mai scump al unui bun arhitect.
Deciziile sau chiar consultările unui astfel de specialist cu experiență în proiectarea caselor sunt neprețuite nu numai atunci când comandați un proiect individual. Ele vor fi utile și atunci când decidem să alegem un design din catalog - deoarece oricum arhitectul va trebui să fie însărcinat să adapteze proiectul la un anumit complot. Poate că ar fi mai bine pentru el să ajute în alegerea sa în prealabil - a spus ce crede despre soluția aleasă înainte de a face o achiziție?
Alegerea unui designer nu este o chestiune ușoară. De fapt, singurul mod demonstrat în această chestiune este recomandarea, bazată pe cunoștințele și experiența altora. Uneori, însă, suntem primii din mediul nostru care încep să construiască o casă. Apoi - înainte de a căuta surse disponibile publicului, precum Internetul sau filiala locală a Asociației Arhitecților Polonezi, permiteți-ne să parcurgem revistele anuale de construcții.
Dacă ne aflăm într-un studio necunoscut, ar trebui să ne asigurăm întotdeauna că proiectează de fapt case unifamiliale, pentru care sunt necesare experiență și cunoaștere a tehnologiilor și materialelor moderne. O astfel de companie a finalizat deja proiecte, așa că va fi posibil să vă contactați clienții.
Încă un lucru: să încercăm să căutăm specialiști. Dacă visăm la o căsuță din lemn, nu ar trebui să căutăm un arhitect cunoscut pentru proiectele sale de case de locuit moderne scumpe.
Prima conversație cu un arhitect
Știe un arhitect să asculte?
Prima conversație cu un arhitect nu este obligatorie. Aceasta este „recunoaștere” - fiecare parte se poate retrage fără scrupule. Dacă simțim că arhitectul nu are timp pentru noi, nu ne ascultă și nu încearcă să înțeleagă - să nu ezităm să ne oprim la această întâlnire și să privim mai departe.
Ce ne propune?
Este important ca arhitectul nu doar să asculte concertul dorințelor noastre, ci să propună și el însuși ceva. Un arhitect care dă din cap și promite să ne îndeplinească toate dorințele, de obicei indiferent în ce casă locuim, atâta timp cât plătim rapid proiectul. Proiectantul ar trebui să fie sincer cu privire la modul în care ideile noastre vor afecta forma finală și funcționalitatea casei.
Atitudinea noastră în conversație
este la fel de importantă ca atitudinea arhitectului. Chiar dacă ne putem permite un proiect scump, condiția unei cooperări reușite va fi deschiderea noastră față de sugestiile arhitectului și chiar de criticile sale, cu care se pot confrunta ideile noastre pentru o casă. Un proiect este mai mult decât câteva linii simple pe hârtie. Deși este de obicei ușor să deseneze arhitecții, un design bun nu este deloc ușor. Uneori, mutarea intrării cu 50 cm poate decide dacă interiorul casei va fi un labirint strâns sau un spațiu prietenos în care toată lumea se simte confortabil. Uneori merită să ne retragem din unele idei dacă arhitectul prezintă o formă mai economică și un interior mai bun.
Cât va costa proiectul?
Când începeți conversații, nu întrebați doar despre asta. Să aflăm mai bine cât va costa implementarea acestuia. Deci, dacă plătim puțin pentru proiect, când cheltuim toți banii economisiți pentru construirea și finisarea casei sau pentru modificări scumpe și mobilier personalizat? Imediat în discuțiile inițiale, oferim o sumă specifică pe care o putem cheltui pentru construirea unei case. Un arhitect bun ar trebui să „se încadreze” în aceste costuri, împreună cu taxa sa.
Când ar trebui să fie gata?
Adoptarea unei date specifice pentru finalizarea proiectului împreună cu arhitectul ne va permite să planificăm lucrări ulterioare și vom disciplina ambele părți ale proiectului. Acest lucru trebuie avut în vedere deja în primul interviu - nu merită să vă implicați în alte aranjamente dacă nu există un acord cu privire la data respectivă.
Pentru a nu pierde timpul
Ar trebui să începem conversații cu arhitecți bine pregătiți. Informațiile de bază sunt numărul, vârsta și relațiile oamenilor care urmează să locuiască în casă și așteptările noastre pentru viitorul cămin. Să fie o reședință, o casă unifamilială cu echipamente moderne sau o cabană simplă cu un confort minim - pentru o stațiune de vară pentru familie? O casă independentă în afara orașului sau o casă semidecomandată construită împreună cu cineva? Sau poate o casă la rând la marginea orașului? Ar trebui să fie o casă cu un etaj sau o casă cu un etaj?
Informațiile despre modul în care va fi folosită casa sunt, de asemenea, importante pentru arhitect. Câți invitați ne vizitează și dacă avem petreceri frecvente. Atunci când intrăm în discuții despre proiect, ar trebui să fim, de asemenea, familiarizați cu condițiile clădirii și dezvoltarea terenurilor din zona noastră. Amintiți-vă că atât prevederile Legii construcțiilor, cât și reglementările locale pot limita foarte mult spațiul de manevră al arhitectului și, prin urmare, visele noastre de o casă. Este suficient să citiți acești termeni cel puțin pe scurt, pentru a nu pierde timpul vorbind despre planuri care nu pot fi puse în aplicare.
Toate aceste informații vor accelera lucrările și ne vor informa dacă arhitectul are ceva de oferit mai mult decât formulele convenționale.
Se naște un design de casă Un
arhitect ar trebui să se gândească la casa în ansamblu: nu numai la clădirea în sine, ci și la ceea ce va fi în împrejurimile sale. Chiar și pe cea mai mică parcelă, puteți amplasa clădirea cu înțelepciune și funcționalitate, ținând cont de expunerea adecvată a camerelor la direcțiile lumii. Prin urmare, merită să începeți cu evaluarea schițelor proiectului.
Înainte să ne uităm la casă, să evaluăm drumul spre garaj. O greșeală obișnuită este raza de virare planificată greșit (vezi numărul 03/2005 NADNEGO HOME). Trebuie să vă asigurați că, atunci când mașina este parcată, puteți închide poarta de intrare, puteți deschide garajul și puteți trece liber pe lângă mașina parcată.
Viața în afara orașului devreme sau mai târziu obligă familia să folosească două mașini și, bineînțeles, este bine să ai un garaj suficient de mare. Când casa este doar planificată, problema răzuirii geamurilor mașinii în zori pare îndepărtată, dar rolul arhitectului este de a ne atrage atenția asupra acestei probleme și de a propune un garaj dublu.
Important, și cel mai adesea trecut cu vederea în proiectele de amenajare a parcelelor, este un loc pentru o magazie de lemne sau o magazie. Oricine se mută dintr-un apartament din oraș visează de obicei la un șemineu, dar mulți oameni (inclusiv arhitecți) uită că lemnul pentru șemineu trebuie depozitat undeva. Arhitectul nu numai că trebuie să ne amintească de pădură, ci să solicite și detalii. Dacă intenționăm să încălzim casa cu un șemineu sau așa-numitele o capră, depozitul nostru din curte trebuie să conțină cel puțin 10-15 m3 de lemn. Este necesar să se proiecteze un acces convenabil la pădură (chiar și cu o roabă).
Acum să ne uităm la interioare. Experiența arată că încăperile strategice din casă nu sunt sufrageria, biroul, portocaliul sau dormitorul, ci: vestibul, scara, garaj, spălătorie, uscător, cămară, bucătărie, cameră de oaspeți și scări. O greșeală obișnuită a proiectelor este lipsa unei încăperi utilitare suficient de mari în casă. Drept urmare, tot ceea ce ar trebui să găsească un loc acolo ajunge în garaj, iar mașinile - pe alee sau în spatele gardului. De asemenea, uităm adesea de spălătoria și camera de uscare, așa că rufele de uscare vor ajunge sub șemineul din sufragerie sau vor picura pe noi de deasupra căzii - la fel ca în blocul din care tocmai am scăpat. Să nu facem greșeala unui arhitect de succes ale cărui mașini sunt în afara casei,deoarece în garaj, din lipsa unui loc mai bun, se depozitează sculele, lemnul se usucă și rufele sunt atârnate.
Atunci când evaluăm primele schițe ale proiectului, să ne uităm cu atenție la zona de intrare: să verificăm dacă va proteja interiorul de ochii oaspeților nedoriti? Va fi aici un loc pentru vestiar? Există o conexiune convenabilă la garaj și cămară? Arhitectul ar trebui să se gândească și la aranjarea corectă a tuturor căilor de comunicație. Scările sunt un element foarte important al casei - dacă sunt proiectate ca fiind mici, înguste și abrupte - vor deveni o pacoste pentru membrii gospodăriei. Scările incomode, mai devreme sau mai târziu, duc la faptul că membrii gospodăriei se mută cu probleme private în sufragerie sau bucătărie, iar camerele de la primul etaj devin doar dormitoare. Greșelile școlare pot cauza riscul de a vă sparge capul pe acoperiș atunci când urcați pe scări.Amplasate prost, pot transforma parterul casei într-o sală neprietenoasă, unde nu va fi unde să amenajeze un colț confortabil cu TV sau șemineu.
Într-o casă din afara orașului, vom aprecia camera de oaspeți. Să fim atenți dacă este planificat în așa fel încât oaspeții noștri să nu se simtă jenați de asta.
