Acum ni se pare că piața imobiliară cu zeci de dezvoltatori, care ne ispitește cu sute de oferte din ce în ce mai puține, este absolut normală. Cu un sfert de secol în urmă era complet diferit. Piața modernă a locuințelor s-a născut abia după începutul anului 1989.
La începutul anilor 1990, apartamentele au fost construite pe Vistula, în principal de către cooperative care datează din epoca Republicii Populare Poloneze. Și, de obicei, le-au vândut în numerar - practic nu existau credite ipotecare în condiții de inflație ridicată. La fel cum nu au existat încă companii de dezvoltare și clădiri de apartamente. A venit ceva timp mai târziu - când au apărut primii beneficiari mai bogați ai noului sistem.
Apartamente lângă parcul Łazienki
Una dintre primele clădiri care merită să fie numită clădire de apartamente a fost construită de cooperativa de locuințe Vistula, care există și astăzi. A fost construit în 1991-1993. A fost ridicată la Varșovia, chiar lângă Parcul ienazienkowski, la strada Podchorążych 71. Forma asimetrică a șapte etaje a clădirii cu terase pe acoperiș și o sală de marmură - toate acestea pot fi încă savurate. Clădirea are spațiu pentru 22 de apartamente cu dimensiuni cuprinse între 58 și 200 de metri pătrați. La ce preț au fost vândute? Aproximativ 350 de dolari pe metru - este greu de crezut astăzi.
Apoi a coborât. În aprilie 1998, de exemplu, a fost finalizată construcția blocului de apartamente Melody House de la Aleja Szucha din Varșovia. A fost prima clădire de apartamente din Polonia cu o piscină pentru rezidenți. În plus, o saună, un club de fitness, recepție, securitate nonstop și parcare subterană. Această clădire a fost deja construită de un dezvoltator.
Lux în stil Cracovia după o criză
La începutul ultimului deceniu, investitorii străini serioși au început să apară pe piața imobiliară poloneză. Sectorul financiar se dezvoltă, de asemenea, dinamic - a devenit norma cumpărarea de apartamente pe un credit ipotecar, adesea în valută.
În 2005, de exemplu, a început construcția clădirii Angel Plaza, o clădire de apartamente exclusivă pe strada Zwierzyniecka din Cracovia - este chiar centrul orașului, la 5 minute de mers pe jos de Piața principală. Clădirea a inclus nu numai apartamente mari, dintre care cele mai mari aveau 284 de metri pătrați, dar și aer condiționat, o sală de conferințe, o sală de gimnastică echipată și un jacuzzi. În 2007, clădirea a primit un premiu de prestigiu pentru cel mai bun proiect de dezvoltare rezidențială din Europa Centrală și de Est - Dezvoltare rezidențială CEE (Europa Centrală și de Est).
Cu toate acestea, cea mai mare curiozitate legată de această investiție a fost că unul dintre investitorii de aici a fost Lehman Brothers - celebra bancă americană care s-a prăbușit în 2008. De la prăbușirea sa, a început marea criză globală.
Dar înainte ca acest lucru să se întâmple, Lehman Brothers investise și în Angel City - un complex impresionant de 400 de apartamente de înaltă clasă situate în centrul Cracoviei, lângă gara principală și Galeria Krakowska integrată cu aceasta. Astăzi este o parte cu adevărat atractivă din centrul Cracoviei. Lucrările la construcția Angel City au fost finalizate după prăbușirea Lehman Brothers - investiția a fost economisită.
Cursa către Rai
La sfârșitul ultimului deceniu, sunt la modă clădirile înalte, exclusive, cu apartamente. Sunt patru - toate au schimbat semnificativ peisajul celor trei orașe în care au fost construite.
La Varșovia, la 44 de ani, chiar în centrul orașului, la Palatul Culturii și Științei, a fost ridicat celebrul „Sail” de Daniel Libeskind. În studioul unuia dintre cei mai recunoscuți arhitecți din lume, a fost proiectată o clădire care nu poate fi trecută indiferent. Înălțime de 192 de metri (52 de etaje), a devenit deja una dintre icoanele din Varșovia.
La câteva sute de metri de acesta, Cosmopolitan a fost construit după proiectul lui Helmut Jahn, un arhitect care a proiectat, printre altele, Berlin Sony Center și care este juxtapus cu celebrități precum Norman Foster și Zaha Hadid. Clădirea are 44 de etaje și o fațadă de sticlă.
Turnul Sky se înalță peste Wrocław. Înălțimea de 212 metri este cea mai înaltă clădire rezidențială și de birouri din Polonia. De pe puntea de observație Sky Tower, situată la penultimul etaj 49, puteți vedea nu numai panorama Wrocław, ci și, pe vreme favorabilă, Śnieżka, cel mai înalt vârf al Munților Karkonosze, la aproape 100 km distanță.
La rândul său, de la etajele superioare ale Sea Towers - o clădire de apartamente cu 38 de etaje în Gdynia, la câteva zeci de metri de țărmul golfului Gdańsk și la câteva sute de metri de „Błyskawica” ancorată, un legendar distrugător din cel de-al doilea război mondial, pe vreme bună, puteți admira, printre altele, plajele de pe Hel.
Înregistrați prețurile pe piața poloneză
O listă scurtă de clădiri spectaculoase cu apartamente de lux poate fi închisă cu memoria a două investiții cu adevărat unice. Sunt probabil cele mai scumpe apartamente oferite până în prezent în Polonia.
Lângă Wawel, în aripa din secolul al XIX-lea a clădirilor istorice, foste mănăstiri din secolul al XVI-lea, la intersecția străzilor Koletek și Sukiennicza, există un apartament regal de 700 de metri - un penthouse super-exclusivist. Are trei nivele, este echipat, printre altele cu lift privat, zonă SPA, sală de cinema, bibliotecă proprie, are chiar și o secțiune separată pentru servitori. Camera de zi este situată într-o fostă capelă cu un policrom antic pe pereți. Este decorat cu tablouri de Jan Bukowski.
La celălalt capăt al Poloniei, la malul mării, în Sopot, se construiește La Playa Palace. Dezvoltatorul a revitalizat un conac istoric de la începutul secolelor XIX și XX. El va adăuga o parte modernă din sticlă și va crea trei apartamente. Cea mai mică dintre ele (aproximativ 280 mp au fost deja vândute - prețul ofertei a fost mai mic de 10,5 milioane).
