Multe depind de cât timp putem dedica lucrărilor de construcție (lucrarea pe cont propriu sau îngrijirea), indiferent dacă vrem să reducem cheltuielile și cât de mult suntem capabili să învățăm în construcții.
Construirea unui sistem economic
Construirea unui sistem economic se bazează pe faptul că toate lucrările sunt executate independent de investitori sau cu ajutorul prietenilor și / sau familiei.
Când adăugăm la aceasta efectul unui timp liber limitat și a unor posibile crize și descurajare care pot apărea rapid din cauza posibilelor diferențe între ideile despre casa ta și implementarea lor, construcția poate fi extinsă pe neașteptate. De asemenea, trebuie să fii conștient de faptul că este practic imposibil să construiești singură o întreagă clădire, deoarece există roboți care nu pot fi realizați de tine și trebuie încredințați specialiștilor. De exemplu, acoperirea unui acoperiș necesită nu numai cunoștințe, practică și abilități, ci și instrumente potrivite.
Construire sistem contractual
Diferitele etape de lucru sunt încredințate diferitelor companii, pe care investitorii le caută singuri. Acesta este în prezent cel mai comun model. În teorie, totul ar trebui să funcționeze bine, dar aici se pot întâmpla prea multe evenimente neașteptate. În primul rând, ar trebui să aveți toți contractorii „aranjați” pentru datele specificate în program. În al doilea rând, ar trebui să efectueze lucrările la ora convenită. Orice problemă care rezultă din termenele întârziate poate provoca un efect de domino și complicații care pot duce chiar la „renunțarea” unui antreprenor, deoarece nu a putut finaliza lucrările la timp.
Cumpărarea unei case de la un dezvoltator
Construirea unei case cu un sistem de dezvoltare pare a fi cea mai sigură soluție, deoarece munca este efectuată de un antreprenor (sau antreprenor). Sfera lucrărilor poate fi diferită și depinde de contractul dintre client (investitor) și contractant (companie). Cel mai adesea include construirea unei case către un stat dezvoltator sau „la cheie”. În ciuda faptului că responsabilitatea pentru o gamă largă de lucrări revine pe umerii unei companii, totuși, cu această metodă de implementare, există surprize neplăcute, inclusiv amânarea termenelor. Fără a intra în alte aspecte ale unei astfel de construcții, data finală este influențată de capacitatea organizațională a antreprenorului. De obicei, el efectuează toate lucrările acoperite de contract cu ajutorul propriilor sale echipe,colaboratori permanenți sau subcontractanți care pot fi găsiți la un moment și un loc dat. Nu sunt întotdeauna profesioniști dovediți și, în plus, pot apărea alte circumstanțe neprevăzute (de exemplu, prea multe comenzi, lipsa coordonării echipelor, lipsa supravegherii etc.). Singura garanție pentru investitori este încheierea unui contract bine pregătit și a penalităților rezultate pentru amânarea datei de punere în funcțiune a casei.Singura garanție pentru investitori este încheierea unui contract bine pregătit și a penalităților rezultate pentru amânarea datei de punere în funcțiune a casei.Singura garanție pentru investitori este încheierea unui contract bine pregătit și a penalităților rezultate pentru amânarea datei de punere în funcțiune a casei.
