Premium pentru renovarea apartamentelor - cum să-l obțineți și cine are dreptul la aceasta?
Prima de termomodernizare este plătită de la bugetul de stat din fondurile Fondului de termomodernizare și renovare de la Bank Gospodarstwa Krajowego. Este disponibil numai pentru proprietarii de case unifamiliale - investitorii care folosesc un împrumut în acest scop. Cei care efectuează renovări din propriile resurse nu vor primi un bonus.
Avertizare! Alte forme de asistență din fond sunt bonusul de renovare și compensare, dar se aplică clădirilor multifamiliale sau clădirilor cu cel puțin o unitate de cazare. Cuantumul bonusului este de 20% din suma împrumutului luat pentru modernizarea termică, dar nu poate fi mai mare de: -16% din costurile suportate pentru implementarea proiectului de termomodernizare și - dublu față de economiile anuale de costuri energetice preconizate, determinate pe baza auditului energetic. Condiția de bază pentru aplicarea bonusului este prezentarea unui audit energetic. Atasăm un astfel de audit cererii de bonus de termomodernizare, pe care o depunem băncii creditoare.
Auditul energetic - ce înseamnă?
Un audit energetic este un studiu care specifică domeniul de aplicare și parametrii tehnici și economici ai unui proiect de termomodernizare, indicând soluția optimă, în special în ceea ce privește costurile de implementare a acestui proiect și economiile de energie. Auditul este baza pentru obținerea dreptului la un bonus de termomodernizare, constituie și ipotezele pentru proiectul de construcție aferent lucrărilor executate. Persoanele fizice care, după ce au primit o pregătire adecvată, au obținut licența profesională a unui auditor energetic, au dreptul să pregătească un audit. Lista auditorilor energetici este disponibilă la: www.zae.org.pl
Ce este termomodernizarea?
Actul definește ca proiecte de termomodernizare lucrările al căror subiect este:
1. îmbunătățirea rezultând într-o reducere a cererii de energie furnizată pentru încălzire și apă caldă menajeră, precum și încălzirea clădirilor rezidențiale: a) în timp ce în clădirile în care doar sistemul de încălzire este modernizat - cu cel puțin 10%, b) în clădirile în care sistemul de încălzire a fost modernizat după 1984 - cu cel puțin 15%, în alte clădiri - cu cel puțin 25%, rețelele de încălzire și sursele locale de căldură care le furnizează, dacă clădirile către care este furnizată energie din aceste rețele îndeplinesc cerințele de economisire a energiei,specificate în prevederile legii construcțiilor sau au fost luate măsuri pentru reducerea consumului de energie furnizată acestor clădiri, 3. conexiune tehnică la o sursă centralizată de căldură, în legătură cu lichidarea sursei locale de căldură, în urma căreia se reduc costurile obținerii căldurii furnizate clădirilor cel puțin cu 20% anual, 4. înlocuirea totală sau parțială a surselor de energie tradiționale existente cu surse regenerabile (RES) sau utilizarea cogenerării de înaltă eficiență (cogenerarea este un proces tehnologic de generare dintr-o singură parte de energie electrică și căldură utilizabilă direct într-o centrală combinată de căldură și energie electrică).
Ce ne așteaptă la bancă?
Condițiile legate de acordarea și rambursarea împrumutului sunt stabilite individual pentru fiecare investitor. Banca ia decizia de a o acorda în conformitate cu propriile proceduri, evaluând bonitatea noastră și stabilind garanția necesară pentru rambursarea împrumutului. În primul rând, încheiem un contract de împrumut condiționat, apoi banca de creditare îl trimite la Banca Gospodarstwa Krajowego împreună cu cererea noastră pentru un bonus de termomodernizare și un audit energetic. BGK, în termen de 30 de zile lucrătoare de la data primirii unuia corect pregătit, comandă altor entități să verifice auditul (își efectuează propria evaluare internă). Dacă verificarea este pozitivă și am îndeplinit condițiile pentru acordarea bonusului,Banca Gospodarstwa Krajowego ne anunță pe noi și banca creditoare cu privire la acordarea bonusului de termomodernizare, precizând și cuantumul acestuia (vom fi informați și despre refuz și dacă totuși dorim să obținem finanțare, vom relua întreaga procedură). Banca creditoare activează apoi împrumutul. Avertizare! În ziua transferării primei tranșe, banca percepe simultan investitorului un comision de 0,6% din valoarea bonusului acordat, pe care îl transferă către BGK. Bonusul este transferat de BGK în termen de 7 zile lucrătoare de la data primirii notificării de la banca creditoare,că lucrările de termomodernizare au fost efectuate în conformitate cu proiectul de construcție pregătit conform unui audit energetic verificat pozitiv și în termenul specificat în contractul de împrumut. În concluzie, banca de creditare include bonusul de termomodernizare oferit de Bank Gospodarstwa Krajowego pentru rambursarea unei părți a împrumutului utilizat de investitor. Acest lucru înseamnă că fondurile din bonusuri sunt transferate între bănci și reduc suma datoriei, dar acestea nu ajung direct în mâinile noastre.că fondurile din bonusuri sunt transferate între bănci și reduc suma datoriei, dar nu ajung direct în mâinile noastre.că fondurile bonus sunt transferate între bănci și reduc suma datoriei, dar nu ajung direct în mâinile noastre.
Temei juridic - Legea din 21 noiembrie 2008 privind sprijinirea modernizării și renovării termice (Jurnalul de legi din 2017, punctul 130).
