Ce să vă amintiți atunci când alegeți o echipă de construcții?
Cea mai bună soluție care trebuie utilizată atunci când alegeți o echipă de construcții este de a alege dintre companiile recomandate de prieteni, familie sau alte persoane din împrejurimi apropiate. Merită să strângeți mai multe companii și să alegeți una dintre ele. De ce să depindă decizia? În primul rând, ar trebui să vă întâlniți cu reprezentantul companiei și să discutați despre proiect, specificațiile acestuia și timpul necesar pentru finalizarea acestuia. Lampa de avertizare ar trebui să se aprindă atunci când reprezentanții companiei nu sunt în măsură să stabilească data finalizării lucrării - poate însemna că nu sunt siguri cu privire la posibilitatea finalizării sarcinii sau nu au calificările corespunzătoare.Înainte de a lua decizia finală, merită, de asemenea, să cereți potențialului contractant să prezinte o estimare a costurilor - acest lucru vă va permite, de asemenea, să alegeți o companie din punct de vedere al prețului. De asemenea, este necesar să cunoașteți experiența și calificările echipei de construcții, precum și calitatea echipamentelor utilizate pentru efectuarea lucrărilor individuale.
Verificați echipajul de construcție
Când alegeți o echipă de construcții, amintiți-vă că construirea unei case este probabil cea mai scumpă investiție din viața dumneavoastră. Înainte de a lua decizia finală, trebuie să verificați alte proiecte și lucrări efectuate de compania selectată. Cel mai bine este să vizitați personal locurile indicate și să nu credeți doar fotografiile. Atunci când vizitați clădirea indicată, trebuie acordată atenție chiar și celor mai mici detalii, atât în exterior, cât și în interiorul clădirii - nu numai calitatea pereților, ci și, de exemplu, fragmentelor nevopsite. În plus față de observare, merită, de asemenea, să discutați cu proprietarii de proprietăți și să cunoașteți părerea lor despre cooperarea cu compania selectată. O metodă bună și din ce în ce mai populară este de a furniza referințe scrise de la alți investitori.
Stabiliți reguli de cooperare
Atunci când decideți să colaborați cu o companie de construcții selectată, trebuie să notați toate aranjamentele pe hârtie și trebuie să fiți semnat atât de investitor, cât și de contractant. Într-un anumit sens, este o garanție a tuturor lucrărilor și, în caz de nerespectare, baza pentru repararea în instanță. Contractul încheiat ar trebui să conțină nu numai domeniul de activitate care trebuie efectuat, precum și data de începere și de încheiere a fiecărei etape. Vă rugăm să rețineți că contractul încheiat ar trebui să includă informații conform cărora remunerația va fi plătită după finalizarea etapelor individuale de muncă. De asemenea, merită să luați măsuri de precauție în ceea ce privește prețurile materialelor - în contract, vă recomandăm să indicați prețurile medii ale materialelor, astfel încât acestea să nu apară mai târziucă diferă semnificativ de prețurile asumate. O înregistrare importantă ar trebui să fie, de asemenea, prevederea că antreprenorul este familiarizat cu starea reală a construcției, deoarece aceasta va evita ambiguitățile în domeniul erorilor comise de echipele de construcții anterioare.
Pentru a rezuma - contractul ar trebui să conțină o prevedere conform căreia toate lucrările vor fi executate în conformitate cu legea de proiectare tehnică și construcții și toate modificările vor fi anexate. De asemenea, vă sfătuim că este posibil să asigurați investiția prin prevederea unor penalități contractuale. Acestea pot reprezenta, de exemplu, 30% din valoarea remunerației în cazul nerespectării contractului sau 0,2% în cazul întârzierilor nejustificate în executarea lucrărilor.
