Care sunt avantajele unei case cu două familii?
Probleme economice
Construirea unei case pentru două familii este cu siguranță mai ieftină decât două clădiri separate - necesită un teren mai mic, iar un corp compact bine conceput este o modalitate de a reduce costurile de întreținere.
Securitate
Beneficiul evident este și o securitate mai mare. Casele bifamiliare și multigeneratorii rămân rareori goale pentru o lungă perioadă de timp, co-utilizatorii - chiar și cei care conduc zilnic ferme complet separate - pot avea grijă de plante, grădină sau corespondența primită, ceea ce minimizează riscul de deteriorare sau efracție.
Este ușor să vă planificați spațiul
În plus, decizia de a construi împreună și de a trăi sub un singur acoperiș nu necesită o simetrie semnificativă între nevoile ambelor părți, spre deosebire de cazul construirii unei case semidecomandate din jumătăți aproape identice. Într-o casă cu două familii, spațiul poate fi împărțit între un apartament mare pentru părinți cu mai mulți copii și un apartament mai mic pentru vârstnici, de obicei planificat la parter.
Sprijin în îngrijirea copiilor sau a persoanelor în vârstă
În cea mai clasică versiune, începe cu sprijinul acordat de bunici părinților sub formă de ajutor în îngrijirea nepoților lor, de-a lungul timpului membrii mai în vârstă ai familiei ar putea avea nevoie de ei înșiși - condițiile favorizează un schimb multidirecțional de beneficii.
Locul de muncă
Într-o situație în care, dintr-un anumit motiv, toate aceste planuri urmau să fie schimbate radical, un spațiu separat ar putea fi folosit și în alte scopuri - este ușor să închiriați sau să amenajați un loc unde să lucrați acolo (accesul nerestricționat pentru cei din afară va fi un avantaj suplimentar). Desigur, pentru un astfel de scaun este cel mai bine să alegeți case cu mansardă sau mansardă, adică formate din cel puțin două etaje. Problema subsolului - așa cum am menționat de multe ori în aceste pagini - depinde cel mai bine de condițiile de amplasare - nivelul scăzut al apei subterane și un teren extrem de mic sau un teren cu o pantă pot fi decisive pentru a ajunge la o astfel de rezervă.
Aspectul clădirii
Un exemplu de casă cu două camere, cu o formă impresionantă și un program funcțional bogat este proiectul B-87 al lui Marcin Macieszko de la studioul Nanostudio.
Amenajarea clădirii
Casa are un parter extins - suprafața clădirii este de peste 290 m2. Un etaj ușor mai mic, înconjurat de terase și un acoperiș cu două versanți cu pante înclinate la un unghi de 35 de grade. În interior, sunt planificate două părți rezidențiale separate: cea mai mică este la parter, iar cea mai mare este răspândită pe ambele etaje.
Apartamente cu o suprafață de 80 m2, respectiv? și aprox.220 m? au intrări separate, amplasate pe două fațade diferite. Apartamentul cu un singur nivel a primit prioritate - ușa din față și conexiunile interne, separate la garaj și zona de living a celui de-al doilea apartament situat mai adânc sunt un omagiu adus persoanelor în vârstă - majoritatea părinților proprietarilor unui apartament mai mare. În același timp, este un aranjament propice unei utilizări diferite a spațiilor - de exemplu pentru închiriere.
Cum a fost proiectată clădirea?
Forma extinsă echilibrează între tradiție și modernitate; parterul este întărit cu benzi de balustrade complete în jurul teraselor de la primul etaj, creând o bază puternică, orizontală, încoronată cu înclinări dinamice ale acoperișului.
Caracterul contemporan al clădirii este subliniat de lipsa streașinii și deschiderilor de la podea la tavan. Acest lucru permite instalarea geamurilor înclinabile - și astfel - lăsând camere selectate (inclusiv dormitoare) în grădină sau terase. Dispunerea acestuia din urmă la nivelul parterului va fi ușor de adaptat la locație - cantitatea de spațiu, modul de dezvoltare și chiar punctele de vedere ale unui lot dat. Pe de altă parte, etajul superior, pe un plan dreptunghiular regulat, este înconjurat de terase pe tavanele parterului - de la zona din față până la acoperișul terasei grădinii din spatele parcelei.
Terasele din cărămidă de la primul etaj sunt o idee bună, care, chiar și într-un teren foarte compact, umplând (până la limită - în principal legal) mici parcele, va proteja perfect intimitatea locuitorilor și le va oferi, de asemenea, o „respirație” plăcută.
Soluții de interior
Suprafața utilă mare a clădirii creează condiții perfecte pentru amenajarea a două ferme independente - deși axate pe cooperare reciprocă. Aș dori să subliniez că soluțiile propuse de arhitect sunt foarte confortabile. Sunt peste 80 pentru „apartamentul mai mic” pentru părinți? - în plus, întregul spațiu poate fi planificat în conformitate cu așteptările viitorilor rezidenți, deoarece limitele camerelor individuale sunt formate din pereți despărțitori, a căror locație poate fi ajustată cu ușurință la așteptări specifice, dispozitive și chiar mobilier.
Impresionantă este o zonă privată mare „în spatele” garajului, cu ferestre mari acoperite cu o adâncitură superficială - un loc perfect pentru un dormitor cu o anexă la garderobă. Colțul vitrat al zonei de zi deschide o vedere spre cealaltă parte a proprietății - utilizatorii acestei părți a apartamentului se vor regăsi „în centrul evenimentelor”, de unde pot supraveghea discret programul activităților pentru copii și nepoți.
Proiectul Casei
Al doilea apartament ocupă o parte a parterului comparabilă cu apartamentul, dar geamul principal se deschide spre partea opusă a parcelei, în timp ce zona privată extinsă care îi aparține umple complet etajul al doilea. Pe lângă camerele de dormit, există două băi mari, o spălătorie, dressinguri, precum și atracții superioare standardului, sub formă de saună și sală de gimnastică cu o suprafață de peste 19 m2. Bineînțeles, nici la acest nivel nu vor exista probleme cu o amenajare diferită și cu introducerea unei divizii adaptate nevoilor investitorului - limitările se datorează în principal traseului ascensoarelor de instalare și amplasării scărilor.
Proiectul conectează diferite spații
Aranjamentul inerent proiectului combină diferite spații într-un mod interesant; de exemplu, plasarea pasajului între apartamente la piciorul scărilor către primul etaj, într-o zonă deschisă, dar periferică și corect invizibilă din sufrageria principală, facilitează accesul persoanelor vârstnice la podea și o izolează ușor de partea reprezentativă.
Puteți renunța la conexiunea internă dintre apartamente pregătind apartamentul din față spre închiriere, deși gestionarea propriei afaceri nu trebuie să blocheze această posibilitate.
Într-un apartament pe două niveluri, sunt îngrijorat de amplasarea intrării toaletei în vestibul - aș prefera un aspect diferit al zonei de intrare și aș găsi un loc pentru o baie „de oaspeți” mai aproape de hol - chiar și în detrimentul reducerii cămării și a unei forme diferite a vestiarului.
Ce altceva se mai ascunde în proiectarea clădirii?
Se atrage atenția asupra scărilor simple, cu un singur zbor, către primul etaj, o terasă acoperită care protejează zona de bucătărie de supraîncălzire, precum și terase în jurul părții private, pe tavanele de la parter. Este un element eficient și dificil din punct de vedere tehnic al clădirii - merită să aruncăm o privire atentă asupra acesteia și să luăm în considerare modalități de a proteja aceste zone împotriva scurgerilor.
Planul casei: parter
1. vestibul 4,39 m?
2. comunicare 8,75 m?
3. bucătărie + living 23,27 m2?
4. baie 10,11 m2?
5. cameră 14,32 m?
6. cameră 13,31 mp?
7. spălătorie 7,71 m?
8. garaj 35,40 m?
9. vestibul 3,92 m?
10. dressing 3,66 m?
A 11-a baie. 3,77 m?
12. comunicare 19,54 m?
13. bucătărie + living 50,12 m2?
14. cămară 6,88 m?
15. cameră economic 11,04 m?
Planul casei: mansardă
16. comunicare 19,23 m?
17. camera 12,44 mp?
18. vestiar 8,29 m?
19. spălătorie 5,27 m?
20. baie 15,01 m?
21. sauna 2,80 m?
22. camera 12,44 mp?
23. baie 8,44 m?
A 24-a sala de sport 18,51 m?
25. camera 18,42 mp?
26. camera 20,00 mp
27. dressing 5,12 m?
28. dressing 5,00 m2
29 spălătorie 5,27 m?
Iwona Mere - expert în „Casa frumoasă”, arhitect cu o mare experiență, autor al multor designuri de case și de interioare finalizate, asociate lunarului nostru din 1998.
