Made Concept, o companie de consultanță imobiliară condusă de Michał Borowski, fost arhitect șef al Varșoviei, a pregătit primul raport polonez despre piața locuințelor de lux din Varșovia. Se bazează pe date rigide. Autorii săi au căutat informații despre tranzacții în biroul de geodezie și cadastru și în registrele funciare și ipotecare. De asemenea, au intervievat câteva mii de cumpărători potențiali și reali ai celor mai scumpe apartamente.
Printre altele, au reușit să definească cum ar trebui să fie un apartament de lux. Se disting, desigur, prin preț - nu mai puțin de 16 mii. pe metru pătrat - dar aceasta este doar una dintre caracteristicile distinctive. În plus, este să vă bucurați de rezidenți cu o vedere atractivă de la fereastră, dispunerea adecvată și funcționalitatea camerelor, echipamentul cel mai înalt, precum și înălțimea de cel puțin 3 metri a camerelor. Terase sau balcoane, sisteme de aer condiționat și ventilație de înaltă clasă sunt, de asemenea, necesare.
Care cartiere sunt cele mai de dorit? În Varșovia, este Śródmieście, Stary Mokotów, Saska Kępa, Stary Żoliborz și Stara Ochota.
Care pare a fi cel mai surprinzător din raportul privind locuințele de lux? Un număr destul de modest de tranzacții de cumpărare și vânzare pentru cele mai scumpe apartamente. Studiul arată că din ianuarie 2013 până în iunie 2015 au fost vândute doar 313 dintre ele - vorbim despre apartamente cu un preț de cel puțin 16.000 PLN. pe mp. Cel mai mare preț la acea vreme era pentru un apartament cu o suprafață de 187 mp în reședința Opera II de la ul. Mai puțin de 9. Clientul a plătit 35.990 pe metru pătrat, ceea ce reprezintă peste 6,7 milioane pentru întreg.
