Cu toate acestea, pentru ca tencuiala să protejeze eficient fațada, aceasta trebuie întreținută în mod regulat. Apa este cel mai serios dușman al tencuielilor tradiționale. Ea este cea care pătrunde adânc în perete prin vopsele de fațadă și crăpături în tencuială, provocând daune prin îngheț și uscare - eflorescență de sare. Tencuielile cu dispersie în strat subțire (acrilic și siliconic) se „tem” nu numai de apă, ci și de soare și de microorganisme.
Când începeți să reparați sau să reîmprospătați o fațadă tencuită, trebuie să știți din ce este făcută și de unde au apărut defectele acesteia. Reparațiile eficiente pot fi făcute numai de către antreprenori cu experiență, dar este bine să cunoașteți regulile de bază.
Verificați starea tencuielii
Pentru a repara o fațadă, trebuie stabilite mai întâi proprietățile sale fizice și chimice. Pentru a evalua:
- rezistența tencuielii - ar trebui efectuat un test de zgârieturi. Expertul poate obține rezultate foarte fiabile cu această metodă;
- absorbția substratului - umeziți tencuiala cu o pipetă sau pulverizator și observați cum se comportă apa. Absorbția rapidă înseamnă capacitate mare de absorbție, percepție scăzută a apei;
- adeziunea tencuielii la substrat - locurile de tencuială desprinse de la sol (cunoscute în mod obișnuit ca frecare) sunt căutate prin metoda acustică prin atingere pe fațadă. Aderența tencuielii la substrat sau lipirea straturilor de tencuială între ele este verificată prin tăierea unei probe de tencuială cu un polizor unghiular sau un burghiu cilindric. Examinarea probei prelevate ar trebui să răspundă la întrebarea dacă tencuiala existentă poate fi reparată sau renovată cu succes sau nu.
Spălarea fațadei tencuite
Dacă tencuiala nu este deteriorată (crăpături, detașări) și ne place în continuare culoarea pereților și nu intenționăm să o schimbăm pe alta - pur și simplu spălați fațada cu apă caldă (maxim 60oC) sau rece sub presiune de până la 60 bar. Puteți adăuga unul dintre detergenții biodegradabili în apă - vă va ușura munca. Dacă nu avem o mașină de spălat cu presiune, putem spăla și fațada cu apă dintr-un furtun de grădină, dar timpul și cantitatea de apă necesară pentru aceasta exclud această metodă pe suprafețe mai mari.
Nu se specifică cât de des trebuie spălată fațada. Cu toate acestea, nu trebuie să vă fie teamă că spălarea tencuielii prea des îl va dăuna - dacă fațada este bine făcută, poate fi spălată de multe ori.
Cât de repede se murdăresc tencuielile este un proces dificil de determinat și depinde de mulți factori. Acestea includ:
Curățenia aerului din jurul clădirii. Determină în principal timpul necesar pentru murdărirea permanentă a fațadei. Aerul este, la rândul său, afectat de împrejurimile imediate - este evident că în zonele curate, totul, inclusiv fațadele, se va murdări mai încet.
Tendința de a atrage și a absorbi poluanții. Tencuielile termoplastice și hidroplastice îl au (tencuielile termoplastice se înmoaie și se lipesc atunci când sunt încălzite, tencuielile hidroplastice se umflă după umezirea pe termen lung și când se micșorează din nou în timpul uscării - se închid în toată murdăria). Tencuielile acrilice și unele din silicon au astfel de caracteristici, sunt complet fără minerale și practic silicat.
Susceptibilitatea la înmuiere. Tencuielile care absorb puțină apă (silicon și acrilic) se usucă mai repede și nu favorizează acumularea de murdărie.
Forma clădirii. Zonele protejate de ploaie, cum ar fi sub acoperiș, nu se clătesc regulat și sunt în general mai murdare decât alte suprafețe.
Textura de ipsos. Contrar aparențelor, nu contează - texturile netede stochează mai puține impurități, dar petele murdare sunt vizibile pe ele mai repede. Gros - dau mai mult spațiu prafului, dar îl puteți observa pe perete mai târziu. Tencuielile cu glazură nepăsătoare se murdăresc inegal, așa că trebuie curățate mai des.
Capacitate de autocurățare. Vopselele și tencuielile de silicon o au - în ploaie, curge murdărie de pe ele.
Avertizare! Dacă fațada urmează să fie vopsită după spălare, aceasta trebuie mai întâi să fie complet uscată. Timpul necesar pentru aceasta depinde de absorbția tencuielii și a tuturor straturilor de sub ea, precum și de vremea din perioada de uscare. Poate dura până la câteva zile - și pentru a fi sigur, este întotdeauna mai bine să aștepți puțin mai mult decât prea scurt. Pictarea tencuielii umede duce la pete și dungi pe fațadă.
Îndepărtarea umezelii
Tencuiala de fațadă - atât tencuiala tradițională, ciment-var, cât și tencuiala cu strat subțire - ar trebui să fie permeabilă la vapori de apă, dar să nu se ude. Desigur, tencuielile îmbibate în ploaie își pot schimba culoarea (se întunecă) - în special tencuielile minerale nevopsite, de culoare masivă. Acesta nu este dezavantajul lor, poate fi deranjant doar vizual. Cu toate acestea, trebuie să se poată usca rapid. Dacă, pe de altă parte, observăm că petele umede rămân mult timp pe tencuială sau nu dispar deloc, acest lucru indică defecte ale suprafeței sale (zgârieturi, deteriorări ale punctelor) sau că substratul este umed.
Umezeala stratului de tencuială trebuie îndepărtată rapid. Neglijența poate duce la daune suplimentare; tencuielile umede încep repede să se crape și să se slăbească, iar pe suprafața lor apar flori albe, gri sau verzui.
Tencuielile pot fi acoperite cu un lichid special hidrofug (de exemplu Caparol Disboxan 450 Fassadenschutz, Ceresit CT-13, Sikagard 703 W; costă 100-250 / 5 l). Acestea sunt aplicate pe fațade cu o perie, frecând bine în substrat sau prin pulverizare.
Îndepărtarea vopselei cu fulgi
Decojirea și decojirea vopselei este un fenomen care apare pe tencuielile cu strat subțire și tradiționale. Cele mai vulnerabile locuri sunt locuri luminate de soare pe fațadă, unde diferențele de temperatură sunt cele mai mari (deși nu este o regulă). Cel mai bine este să pictezi o astfel de fațadă de la zero; Înainte de aceasta, este necesar să verificați dacă vopseaua veche trebuie îndepărtată complet sau dacă poate fi lăsată (după îndepărtarea fragmentelor libere).
Vopseaua este slab legată de substrat. Vă rugăm să îl eliminați. Nu există metode eficiente pentru o astfel de întărire chimică, care ar putea constitui o bază sigură pentru straturile ulterioare de vopsea. Vopselele vechi, în special de pe suprafețe aspre, sunt foarte greu de îndepărtat, așa că ar trebui să luați în considerare utilizarea substanțelor chimice pentru a facilita acest lucru. Acum sunt produse ca solubile în apă, inodore, necorozive și complet sigure pentru utilizator.
Vopseaua aderă bine la substrat. Este suficient să îl spălați, să îl uscați, ușor mat cu șmirghel și - folosind grundurile recomandate de producător - să vopsiți fațada.
Avertizare! Fațada ar trebui vopsită de două ori. Un strat de vopsea nu îl protejează suficient.
Repararea Fig
Metoda de reparare a zgârieturilor și a fisurilor din tencuială trebuie adaptată la tipul, adâncimea și cursul acestora. Nu ar trebui să o judecăm noi înșine, ci să o lăsăm pe seama consilierilor tehnici.
Tencuieli cu strat subțire Au o grosime de doar câțiva milimetri, deci este mai ușor decât cele tradiționale să le deteriorați accidental. De asemenea, sunt mai sensibili la schimbările de temperatură. Cele mai frecvente daune sunt zgârieturile și fisurile, uneori lovituri. Tencuiala se poate desprinde și de substrat.
Micile fisuri din tencuială sunt rezultatul unei diluții prea mari a tencuielii cu apă înainte de a fi aplicată pe perete sau a efectului de uscare prea rapidă. Repararea lor este destul de simplă: după spălare și uscare, tencuiala trebuie amorsată și vopsită cu vopsele de nămol (adică umplerea zgârieturilor) sau vopsele flexibile. După reparație, fațada va fi netezită, iar textura tencuielii va fi ușor estompată. Prin urmare, această soluție trebuie aplicată pe întreaga suprafață a peretelui - reparațiile locale ar fi prea diferite.
Fisurile mai mari din întregul strat de izolație exterior (nu numai în tencuială, ci și stratul de armare de sub el) sunt, de asemenea, rezultatul greșelilor comise în timpul executării sistemului de izolare termică. Reparația este totuși mai complicată - stratul de armare și tencuiala trebuie refăcute. După spălarea fațadei, aplicați un grund pe tencuiala veche (care îmbunătățește aderența straturilor noi). Apoi se realizează un nou strat de întărire, amintindu-ne să așezi un strat dublu de plasă în locurile în care zgârieturile au apărut mai devreme. Ultimul pas este de a pune un nou tencuială subțire pe fațadă.
Detașările și pierderile minore sunt rezultatul amorsării sau selectării elementelor aleatorii din diferite sisteme. De asemenea, pot apărea ca urmare a înghețării apei care a pătruns sub tencuială prin zgârieturi. Reparația ar trebui să înceapă cu îndepărtarea tencuielii libere, slab aderente, cu o spatulă. Locurile după acesta trebuie amorsate și completate cu una nouă (trebuie să aibă același tip și granulație), oferindu-i o textură cât mai apropiată de cea existentă.
Tencuieli tradiționale Pot apărea fisuri pe ele ca urmare a umflării sau contracției substratului. Acestea sunt cauzate și de pregătirea peretelui înainte de tencuială sau de tencuiala prea puternică.
Una dintre metodele de reparare a zgârieturilor individuale constă în lărgirea penei, curățarea prafului, amorsarea cu o impregnare întăritoare și umplerea cu un mortar elastic (de exemplu un mortar mineral modificat). Aceasta este metoda cea mai des utilizată pentru a repara zgârieturile de construcție diagonale și calmate (nu mărirea). Zgârieturile neuniforme sunt reparate folosind metoda tencuielii: tencuiala existentă este îndepărtată cu o bandă de 20 cm lățime, 10 cm pe fiecare parte a zgârieturii. Pe substrat este atașat un covor relaxant (similar cu pâsla). O plasă metalică este utilizată ca suport de tencuială, fixată mecanic la o distanță de aproximativ 5 mm de substrat. Apoi tencuiala se aplică în două straturi.
Zgârieturile care rulează orizontal sau vertical sunt lărgite la 8 mm pentru întreaga grosime a tencuielii, împământate cu un agent de întărire și apoi un cablu de spumă este presat în spațiu. În cele din urmă, este umplut cu un material de etanșare flexibil. O altă posibilitate este utilizarea profilelor de expansiune.
Vopselele de dispersie flexibile sunt, de asemenea, potrivite pentru repararea tuturor zgârieturilor de ipsos. Cu toate acestea, aceste acoperiri organice sunt etanșe la dioxid de carbon (CO2) și, prin urmare, nu sunt potrivite pentru tencuielile bogate în var.
Tencuielile izolante, constând dintr-un strat de încălzire și un strat exterior impermeabil, pot fi utilizate și pe pereții zgâriați. Sistemul tradițional de izolare BSO poate fi, de asemenea, utilizat eficient pentru renovarea suprafețelor zgâiate și pentru izolarea pereților în același timp.
Sistemele de vopsea microporoase, cu nămol, sunt, de asemenea, utilizate pentru a umple fisurile (în principal ochiuri, pline și retractabile).
Repictarea fațadei
Dacă renovarea fațadei va consta în revopsirea acesteia (și nu vrem să eliminăm finisajul existent), trebuie să alegem tipul de vopsea nouă care să se potrivească cu cea folosită anterior. Nu îl vom recunoaște „cu ochii”, dar există metode pentru a-l determina. De exemplu - în timpul testului cu flacără, acoperirile minerale greu reacționează, în timp ce cele organice se aprind, se topesc și degajă un miros caracteristic pe care un specialist îl poate identifica. De asemenea, el va putea recunoaște tipul de acoperire folosind solvenți.
Atunci când alegem o vopsea nouă, ar trebui să fim atenți și la culoarea acesteia (acest lucru se aplică în special pereților izolați din sistemul BSO). Se recomandă culori strălucitoare, pastelate. Vopselele întunecate ar trebui evitate datorită încălzirii mai mari a suprafețelor vopsite, care pot provoca tensiuni la finisarea tencuielii și, ca urmare, crăparea.
Avertizare! Fiecare strat ulterior de vopsea determină netezirea treptată a suprafeței de tencuială. Deci, dacă, de exemplu, am ales textura unui mic "miel" mai devreme, după vopsire, efectul "pete" va fi și mai mic.
Dacă vom vopsi tencuială proaspătă, nu uitați să nu o faceți mai devreme de 7 zile de la implementare. Vopsirea prea timpurie a unui tencuială de tencuială insuficient fixată poate provoca cristalizarea sărurilor de calciu pe suprafața stratului de acoperire (înfloriri albe, vizibile mai ales în culori închise), decolorarea unor componente ale vopselei și slăbirea și crăparea tencuielii ca urmare a unui proces incorect (incomplet) de carbonizare (setare a varului).
Avertizare! În loc să pictați fațada, o puteți acoperi și cu un nou strat de tencuială colorată. Cu toate acestea, este mai scump și mai dificil de implementat. Substratul pentru noul tencuială cu strat subțire trebuie să fie perfect uniform - aceasta este o condiție necesară pentru a obține textura corectă și elegantă. Prin urmare, înainte de a aplica un nou tencuială, suprafața tencuielii existente ar trebui să fie netezită cu adeziv termoizolant, iar după ce este uscat, trebuie aplicat un grund pentru tencuială.
