Certificat de naștere la domiciliu
Autor al proiectului: arhitect Bartosz Zdanowicz
Design interior: arhitect Marcin Kołacki
Suprafața casei: 205 m2 + subsol 45 m2 + garaj 40 m2
Suprafața parcelei: 1070 m2
Rezidenți: un cuplu căsătorit cu trei copii
Casa va fi renovată
După câteva luni de căutări de pacienți, au reușit să cumpere o casă veche, dărăpănată, cu două etaje, în formă de cub, de 180 m2, situată pe o proprietate destul de mare, la capătul unei străzi moarte și liniștită. Clădirea era un amestec de argumente pro și contra. A fost ridicat în anii 1976-78, evident din materialele din acea vreme și în conformitate cu reglementările de atunci deseori absurde.
Proprietarii au considerat locația ca un avantaj, precum și accesul la toate utilitățile (electricitate, gaze naturale, alimentare cu apă și canalizare). Principalul dezavantaj era că primul etaj era situat deasupra subsolului cu încăperi de utilitate, ridicat deasupra solului. Din acest motiv, a trebuit să urci scări înalte și înguste pentru a ajunge la intrarea principală a clădirii. În plus, beciurile - din cauza izolației insuficiente și a nivelului ridicat de apă subterană din această zonă - erau umede.
Pentru a putea locui aici, casa a trebuit renovată temeinic.
Decizii dificile
Noilor proprietari nu le-a plăcut forma „comunistă” a clădirii cu mezanin înalt. Domnul Andrzej, de profesie inginer, a discutat cu experți pentru o lungă perioadă de timp și meticulos diferitele variante ale modernizării. Au fost luate în considerare orice posibilitate și fiecare idee. Au fost făcute mai multe încercări de a proiecta un nou aspect pentru clădire, dar în cele din urmă s-a luat o decizie radicală.
- După consultarea cu diverși specialiști, am decis să demontez o mare parte din casa existentă, deoarece renovarea și aducerea ei într-o stare care să corespundă nevoilor familiei ar fi neprofitabilă, dificilă și de lungă durată - spune Andrzej. - Mai mulți experți m-au îndemnat să demolez complet clădirea, dar un pas atât de radical ar implica multe formalități administrative. De aceea am decis să renovez cu atenție piesa care încă ne poate servi bine și să adaug încăperile necesare.
Demolarea unei părți a casei și îndepărtarea molozului din proprietate au costat 10.000 PLN, dar datorită acestui fapt, investitorii au câștigat mai mult spațiu de manevră. În timpul demolării, sa dovedit, de asemenea, că pereții stratificați erau parțial din cărămizi ceramice și parțial din silicat, ceea ce a fost probabil rezultatul „dificultăților temporare de pe piață”.
Noul proiect al lui
Kamil și Andrzej a avut așteptări foarte specifice și acest lucru a facilitat cooperarea reciprocă cu proiectantul clădirii recent planificate, arhitectul Bartosz Zdanowicz, și designerul de interior - arhitectul Marcin Kołacki.
Proprietarii au dorit să creeze un garaj mare, confortabil, cu facilități de utilitate și să îl conecteze cu interioare rezidențiale printr-un pasaj interior. De asemenea, doreau să aibă un vestibul mare, cu un vestiar separat lângă el, unde mai mulți oameni să se poată schimba în același timp.
Kamila și Andrzej au decis să renunțe la combinația la modă a interioarelor de toată ziua. Da, sufrageria, camera de zi și un hol mare (15,5 m2) cu o scară din lemn care duce la primul etaj creează un spațiu mare, dar o bucătărie mică și cămară constituie interioare separate separate de o ușă. La parter există, de asemenea, un birou cu o bibliotecă și o toaletă mică cu duș.
La etaj, există patru camere într-o zonă complet privată. Fiecare dintre cei trei copii are ai lui, dar împart o baie. Părinții mei au amenajat o baie separată lângă cel de-al patrulea dormitor. Există, de asemenea, un loc pentru un dulap separat în apartamentul lor.
Cu cel de-al treilea etaj
Cea mai mare schimbare a clădirii reconstruite a fost crearea unui al treilea etaj. Cu toate acestea, nu este un al doilea etaj, ci chiar opusul - un subsol complet încastrat!
- În casa părinților mei m-am obișnuit cu subsolul și îmi doream foarte mult să-l am în al meu - spune proprietarul. - Chiar și în ciuda condițiilor de teren nefavorabile. Sunt pasionat de prepararea vinurilor și a berii, motiv pentru care am insistat să creez o cameră profesională de depozitare rece. Și în camera de lângă el, am amplasat un home theater.
Intrarea principală și întreaga zonă de zi a casei sunt acum la nivelul solului, în timp ce subsolurile au fost reconstruite. Ținând cont de pământul mlăștinos cu ape subterane cu curgere ridicată, nivelul subteran a fost construit și izolat folosind metoda „cadă” - adică o cameră etanșă scufundată în pământ, în care nu poate pătrunde umezeală din pământ.
Noii ziduri ale clădirii sunt realizate din blocuri de beton gazat. Acestea au fost izolate în exteriorul clădirii cu un strat de polistiren de 20 cm. Același strat izolează placa de fundație; numai tavanul de deasupra subsolului a fost izolat cu un strat pe jumătate mai subțire. Sub acoperiș a fost așezat un strat de vată minerală de 25 cm, finisat cu țiglă ceramică. Întreaga clădire este echipată cu ferestre mari din lemn cu coeficient U = 1,1 și obloane exterioare care sunt, de asemenea, o barieră termică eficientă.
Cu instalații moderne
În timpul reconstrucției și modernizării casei, proprietarii au înlocuit instalația electrică, cheltuind 20 de mii …
Lui Andrzej și lui Kamila le place să fumeze în șemineu și au vrut să folosească cât mai bine această sursă de căldură. Așa că au decis să instaleze un insert cu o jachetă de apă. Investiția, deși a reușit, s-a dovedit a fi destul de costisitoare datorită modelului inserției cu o sticlă de colț aleasă de proprietari. Inserția la comandă a costat 12.000, iar întreaga instalație de șemineu cu două pompe, comenzi automate și o carcasă din piatră - până la 30.000 … Proprietarii, însă, nu regretă cheltuiala, deoarece șemineul îndeplinește bine două funcții - încălzește întreaga casă și decorează camera de zi.
Clădirea este încălzită de cazanul pe gaz natural cu condensare atunci când nu este utilizat șemineul. Vara, apa este încălzită de colectoarele solare. Toate aceste instalații de încălzire funcționează împreună. Încălzesc podelele în întreaga clădire (doar băile au încălzitoare de perete suplimentare) și apa în scopuri utilitare. Pentru un confort deplin, băile au covorașe electrice suplimentare de încălzire în podele și în spatele oglinzilor (astfel încât să nu se evapore în timpul scăldării). Sistemul de co a costat în total 70 de mii …
În primul an după mutare, când casa era încă uscată după reconstrucție, proprietarii au plătit 5200 pentru încălzire. Aspiratorul central, stația de filtrare pentru purificarea apei și … un polizor de deșeuri în chiuvetă sunt de asemenea utile în îngrijirea zilnică a casei.
Domnul Andrzej, având calificări în construcții, a supravegheat și organizat independent construcția. Fiecare eroare pe care a observat-o trebuia să fie perfect remediată, ceea ce prelungea timpul de construcție.
Familia nu s-a putut muta în casă decât la doi ani după începerea investiției. Dar a meritat să așteptăm. Proprietarii locuiesc într-o casă atent finisată, într-un loc liniștit și sigur în care se simt fericiți.
Experiențele proprietarului
- Merită casa construiți solid și izolați. Al nostru protejează nu numai împotriva frigului, ci și împotriva căldurii. Vara este atât de frig, încât regretăm că am cheltuit bani pe cabluri pentru sistemul de aer condiționat - probabil că nu veți avea nevoie de el.
- În loc să acoperim terasa, intenționăm să construim o grădină de iarnă . În acest fel, casa va câștiga spațiu suplimentar și, în același timp, un tampon care prinde căldura și o protejează de răcire.
- Garajul conține două mașini și bucătărie și anexe DIY. Cu toate acestea, îi lipsește spațiu pentru echipamentele de sport și grădinărit, în ciuda mezaninului recent adăugat. Se pare că baza economică ar trebui să fie și mai mare.
- Jaluzelele exterioare protejează interiorul de soare, frig și vedere umană. Sunt foarte utile în locuințele dense. Le-am planificat în faza de proiectare a clădirii, astfel încât, atunci când sunt ridicate, să le putem ascunde în pereți.
