Apă de ploaie pe parcela.
În conformitate cu această prevedere, parcela de construcție pe care sunt situate clădirile ar trebui să fie echipată cu un sistem de canalizare care să permită evacuarea apei de ploaie în apa de ploaie sau în sistemul de canalizare combinat. Dacă nu este posibilă conectarea la o apă de ploaie sau la un sistem de canalizare combinat, este permisă evacuarea apei de ploaie în propria zonă neasfaltată, în gropile de absorbție sau în rezervoarele de stocare.
În același timp, dispozițiile articolului 126 alin. 1 din regulamentul citat prevede că acoperișurile și terasele din casă, precum și depresiunile de la pereții exteriori ai clădirii, ar trebui să aibă, de asemenea, drenaj de apă de ploaie către un sistem separat de drenare a apei de ploaie sau un sistem de canalizare combinat. Dacă dintr-un anumit motiv nu este posibil, ar trebui respectate regulile prevăzute în articolul 28 menționat mai sus.
La rândul lor, conductele care scurge apa de ploaie prin interiorul clădirii - în absența conexiunii sale la sistemul de canalizare combinat - ar trebui să fie conectate la sistemul de canalizare din afara clădirii.
Toate acțiunile indicate au ca scop prevenirea inundațiilor atât a parcelei proprii, cât și a proprietăților învecinate și eliminarea posibilelor daune.
Inundarea de către un vecin
Când nu există apă de ploaie sau sistem de canalizare combinat, apa de ploaie de pe acoperiș ar trebui să fie deversată pe teren.
Acesta este cel mai probabil cazul în complotul vecinului Cititorului nostru. Acțiunile sale ar fi, așadar, legale dacă nu și-ar direcționa „propria” apă de ploaie către parcelele vecine. Este interzisă schimbarea scurgerii naturale a apei de ploaie pentru a o direcționa către zona proprietății vecine.
Posibilitatea de a contracara practicile de vecinătate dăunătoare, care duc la inundarea și inundarea terenurilor învecinate, rezultă din art. 29 legea apei. Conform regulamentului menționat anterior, dacă modificările nivelului apei la sol cauzate de proprietarul terenului au un efect dăunător asupra parcelelor învecinate, șeful comunei, primarul sau președintele orașului îi poate dispune, printr-o decizie, să:
- restabilească starea anterioară;
- sau construirea de dispozitive pentru a preveni deteriorarea.
Orice acțiune a vecinului, care are ca rezultat direcționarea apei de ploaie către un alt teren, ar trebui, prin urmare, raportată biroului comunal local. Dacă vecinul ignoră decizia șefului comunei (primar, președinte) de a restabili starea anterioară sau de a pune în aplicare dispozitive de prevenire a pagubelor, este posibil să se aplice (aplicând o amendă pentru constrângere și dacă nu ajută - înlocuirea executării lucrărilor necesare).
Cu toate acestea, dacă există o apă de ploaie sau un sistem de canalizare combinat, atunci inspectorul de supraveghere a clădirii poviatului ar trebui să fie informat cu privire la orice acțiuni ilegale întreprinse de un vecin. Într-o astfel de situație, vecinul este obligat să scurge apa de ploaie către o apă separată de ploaie sau un sistem de canalizare combinat. De asemenea, i se va cere să mențină sistemul de canalizare a apei de ploaie într-o stare tehnică adecvată.
După cum a indicat Curtea Administrativă Supremă în hotărârea din 14 noiembrie 2007 (II OSK 1497/06), un sistem defectuos de drenare a apei pluviale dintr-o clădire se încadrează în conceptul de „stare tehnică a unei structuri a clădirii” în sensul art. 66 din Legea legii construcțiilor și oferă baza, dacă se constată că clădirea se află în stare tehnică precară, pentru ca inspectorul de supraveghere să dispună, printr-o decizie, eliminarea neregulilor identificate, precizând data îndeplinirii acestei obligații. Avertizare! Toate lucrările de renovare și construcție necesare pentru restabilirea stării tehnice corespunzătoare vor trebui efectuate de către vecin pe cheltuiala sa.
