În primul rând, prețul materialului, adică blocuri sau cărămizi goale. De asemenea, ar trebui să adăugăm material pentru buiandruguri și coroane de flori. În pereții cu un singur strat, elementele sistemului ar trebui să fie mai scumpe decât blocurile; în pereții cu două și trei straturi, buiandrugurile și coroanele de flori pot fi, de asemenea, preparate în mod tradițional - din beton armat.
La numărarea costurilor, nu ar trebui să ignorăm mortarele de zidărie. Merită să verificați ce producători le adaugă gratuit la materialele lor și pentru care trebuie să plătiți.
Costul ridicării pereților exteriori nu este de obicei doar zidărie. Cel mai adesea necesită încă izolație. Prețul său depinde de tipul și, într-o măsură mai mică, de grosimea izolației.
La toate acestea, trebuie să adăugăm salariile lucrătorilor și costul închirierii de echipamente și schele. Cu toate acestea, gama de prețuri nu este mare aici - ridicarea a 1 m2 a zidului costă acum 45-55; depinde de tipul de material selectat și de regiunea Poloniei.
Toate tipurile de pereți necesită, de asemenea, finisaje. Pentru 1 m2 de tencuială minerală pe pereți cu un singur strat, trebuie să plătiți 20-30. Sistemul de izolare termică (material de izolare, mortar, plasă de armare și tencuială subțire) pentru pereți cu două straturi costă 110-120 / m2.
Nu vom avea rost să cumpărăm materiale bune pentru pereții casei dacă le predăm unui antreprenor neexperimentat și de încredere. Chiar și cele mai bune soluții și materialele de construcție moderne vor fi inutile dacă nu sunt utilizate corect. Deci, să verificăm dacă echipa noastră a încorporat deja tehnologia pe care am ales-o. Dacă nu - să găsim altul.
Avertizare! În ceea ce privește pereții, am omis pereții cu trei straturi, datorită faptului că sunt cei mai scumpi și destul de rar realizați.
Achiziționarea de materiale pentru pereți
Dacă avem mult timp, putem căuta noi înșine materiale mai ieftine în depozitele de construcții. Diferențele în prețurile acelorași produse pot ajunge până la 10%. Uneori merită să te interesezi de cumpărăturile online. Dar mai întâi, să verificăm cât costă în cel mai apropiat depozit de clădiri. Să calculăm costurile de transport; s-ar putea să plătim cu 5-15% mai puțin prin internet decât pentru aceleași materiale de la fața locului, dar va trebui totuși să plătim mult pentru transportul lor.
Cu toate acestea, este mai bine să încredințați cumpărarea de materiale unui antreprenor, mai ales dacă șantierul nu este supravegheat și există riscul de furt. În plus, contractantul are adesea propriile compoziții dovedite, cu reduceri semnificative. Datorită acestora, chiar și după adăugarea costurilor asociate achiziționării de materiale de către antreprenor - de obicei 10-15% - nu vom cheltui mult mai mult decât dacă ne-am cumpăra singuri. În caz de îndoială dacă antreprenorul nu a taxat prea mult, putem apela mai multe depozite.
Facturi. Atunci când comandați cumpărarea unui antreprenor, merită să stabiliți către cine vor fi emise facturile. Dacă contractul cu contractantul include atât achiziționarea de materiale, cât și forța de muncă, el va factura singur și va emite o factură pentru întreg. Atunci când contractul cu contractantul nu include achiziționarea de materiale, acesta ar trebui să preia facturi în numele nostru.
Reclamații. Acest lucru se întâmplă rar, dar unele materiale pot fi deteriorate - crăpate - și apoi nu pot fi utilizate pentru construcții. Deci, să întrebăm despre regulile pe care se iau în considerare reclamațiile. Se poate întâmpla, de asemenea, să rămânem fără materiale, deoarece, de exemplu, am calculat greșit cantitatea lor sau unele dintre materiale s-au pierdut în timpul construcției. Să ne asigurăm că atunci când cumpărăm o cantitate mică de materiale, primim aceeași reducere ca înainte și dacă putem restitui materialele care rămân.
Înainte de descărcarea materialelor, ar trebui să verificăm dacă comanda a fost procesată corespunzător. Să comparăm documentul care confirmă livrarea cu conținutul comenzii. Un astfel de document trebuie să conțină: numele materialului, tipul, clasa, cantitatea și prețul acestuia.
Când cumpărați materiale, asigurați-vă că acordați atenție dacă au o declarație sau un certificat de conformitate cu standardul polonez sau o aprobare tehnică. Acestea sunt una dintre condițiile pentru atribuirea marcajului B sau CE unui produs. Sunt utilizate pentru a marca produsele admise la tranzacționare și pentru utilizarea obișnuită în construcții.
Recuperați TVA pentru materialele de construcție
Oamenii care își construiesc propria casă, care cumpără singuri materiale de construcție, pot primi înapoi 15% (diferență între 23% și 8% TVA) din cheltuielile suportate pentru unele dintre ele (de exemplu, cărămizi, blocuri, țigle, vată minerală) , incalzitoare, ferestre, usi). De aceea merită să colectați meticulos toate facturile.
Cererile de rambursare a diferenței de TVA se depun la biroul fiscal nu mai mult de o dată pe an. Nu contează dacă construcția casei este finalizată sau este încă în desfășurare. Fiscul are patru luni pentru a returna banii (atunci când nu are obiecții față de cerere). În termen de cinci ani de la data primei cereri, rambursarea totală nu poate depăși 68,18% din valoarea TVA pe facturi și limita care se modifică în fiecare trimestru. Pentru investițiile care necesită autorizație de construire, limita de rentabilitate în primul trimestru 2012 a fost de 34.043,56. Soții au dreptul la o limită comună.
Citește și restul seriei Banii se află pe șantierul de construcție:
Planificarea construirii unei case, partea 1;
Echipaj de construcție, lotul 2;
Cât costă lucrarea de pre-fundație, partea 3;
Cât sunt fundațiile, partea 4;
Cât sunt pereții de fundație, partea 5;
Cât costă izolația fundației, lotul 6;
Cât costă lucrările pregătitoare înainte de a face podeaua la sol, partea 7;
Cât costă izolarea parterului, partea 8;
Pardoseală la sol: cât costă substratul și rezistența la umezeală, partea 9;
Cât sunt pereții cu un singur strat, partea 11;
Cât este tavanul de deasupra parterului, partea 12.
