De foarte multe ori motivul certurilor între proprietarii de proprietăți învecinate este inconvenientul asociat cu evacuarea apelor uzate de către unul dintre ei.
Diferite tipuri de imisiuni Legea
vecinătății, reglementată în Codul civil, se ocupă de reconcilierea intereselor vecinilor. Această lege definește activitățile interzise, care se numesc imisiuni și sunt incluse în art. 144 din Codul civil. Astfel de acțiuni - spre deosebire de o incursiune fizică pe terenul unui vecin care are ca rezultat chemarea poliției - constau în activități desfășurate pe propriul teren, ale căror efecte se produc pe terenul vecin. Imisiile pot fi:
- direct, constând în direcționarea unor substanțe (de exemplu, canalizare sau precipitații) pe terenul vecin prin intermediul unor dispozitive speciale;
- indirect, constând într-o influență indirectă asupra terenului adiacent (un exemplu de astfel de imisiune este producerea de mirosuri neplăcute).
Imersiunile directe sunt strict interzise; astfel a declarat în hotărârea din 15 martie 1968 Curtea Supremă (III CRN 41/68), în legătură cu situația de direcționare a apei de ploaie de la o proprietate la alta cu un dispozitiv artificial.
În legătură cu imisiile indirecte (adică impactul mirosurilor neplăcute), proprietarul proprietății învecinate are o creanță bazată pe art. 222 § 2 din Codul civil, pentru întreruperea încălcărilor și restabilirea stării legale și dacă tulburările au cauzat în plus daune (de exemplu, dacă proprietarul proprietății conduce un salon de înfrumusețare sau un cabinet medical, iar mirosurile ar respinge clienții) - el poate solicita, de asemenea, despăgubiri în procedurile judiciare. În cazul în care instanța menține dreptul vecinului hărțuit și decizia este definitivă, executarea obligațiilor impuse de instanță poate fi executată cu ajutorul unui executor judecătoresc.
Canalizare
Dacă vecinul deversează canalizarea în rezervorul de decantare în locul apei de ploaie, poliția municipală ar trebui să fie notificată cu privire la acest fapt. Este o infracțiune să faci acest lucru. Potrivit articolului 75 din Codul infracțiunilor mărunte, oricine toarnă lichide, aruncă deșeuri sau face ca lichidul să se revărse fără grija cuvenită este supus unei amenzi de până la 500 de zloti sau a unei mustrări. Dacă făptuitorul comite fapta descrisă într-un mod intenționat sau intenționat, acesta este supus unei amenzi de la 20 la 5.000 sau restricției de libertate (1 lună). În timp ce execută pedeapsa restricționării libertății, pedepsiții:
- nu pot schimba locul de reședință permanentă fără acordul emis de instanță;
- este obligat să presteze o muncă controlată neremunerată în scopuri sociale;
- este obligat să ofere explicații cu privire la cursul executării pedepsei.
Sistem de canalizare obligatoriu
Proprietarii de bunuri imobile sunt obligați să conecteze proprietatea la sistemul de canalizare existent sau - atunci când construcția sistemului de canalizare este nejustificată din punct de vedere tehnic sau economic - să echipeze proprietatea cu un rezervor de deșeuri lichide fără scurgere sau o stație de epurare a apelor menajere care îndeplinește cerințele specificate în reglementări separate. Conectarea proprietății la sistemul de canalizare nu este obligatorie dacă proprietatea este deja echipată cu o stație de epurare a apelor uzate construite corespunzător.
Ar trebui să se concluzioneze din conținutul scrisorii Cititorului nostru că vecinul este conectat la rețea, dar pentru a evita taxele mari, el le deversează (în totalitate sau parțial) în rezervorul de reținere și în vechea fosa septică, în speranța unei absorbții „naturale” a unei părți a deșeurilor.
Oficiul a ordonat îndepărtarea rezervorului de depozitare a deșeurilor - în practică, acest lucru ar trebui să conducă la utilizarea corespunzătoare a sistemului de canalizare de către proprietarul proprietății vecine. Nerespectarea la decizia biroului duce la acțiuni de executare.
Executarea deciziei este supusă executării în conformitate cu prevederile Legii din 17 iunie 1966 privind procedurile executive în administrație. Prin urmare, dacă - așa cum reiese din scrisoare - biroul a dispus dezmembrarea tancului în cauză, iar proprietarul nu își îndeplinește în mod voluntar obligația impusă, atunci acesta va fi executat prin executare administrativă.
Rezervorul va fi îndepărtat prin acțiunea comunei (este așa-numita execuție de înlocuire), iar costurile acestor lucrări vor trebui suportate de vecin.
Distanța dintre fosa septică și marginea parcelei.În
cazul vecinilor care nu se pot conecta la sistemul de canalizare, este important să se mențină distanțe adecvate față de rezervoarele de canalizare.
Rezervoarele de scurgere pentru deșeuri lichide trebuie să aibă fundul și pereții impermeabili, capacul etanș cu o deschidere închisă pentru îndepărtarea deșeurilor și aerisirea cu cel puțin 0,5 m deasupra nivelului solului.
Distanța capacelor și a orificiilor de ventilație de fosele septice pentru deșeurile lichide din casele unifamiliale, fermele și recreerea individuală ar trebui să fie cel puțin:
- de la ferestre și uși exterioare până la încăperi destinate oamenilor - 5 m, acest lucru nu se aplică la gropile de toaletă unifamiliale ,
- de la limita unui drum adiacent (drum) sau a unui pieton - 2 m.
Fosele septice acoperite pentru deșeurile lichide și gropile de toaletă pot fi amplasate la o distanță mai mică de 2 m de graniță, inclusiv la granița parcelelor, dacă acestea sunt adiacente unor dispozitive similare pe parcela vecină, cu condiția să se păstreze o distanță de 5 metri de ferestre și ușile exterioare până la încăperi. destinate reședinței umane.
