Principiile și condițiile de alimentare colectivă cu apă destinate consumului uman și eliminării colective a apelor reziduale - inclusiv principiile de funcționare a companiilor de apă și canalizare, principiile creării condițiilor pentru a asigura continuitatea aprovizionării și o calitate adecvată a apei, evacuarea și tratarea fiabilă a apelor uzate, cerințe privind calitatea apei destinate consumul uman, precum și principiile protejării intereselor utilizatorilor de servicii - specificate în Legea privind alimentarea colectivă cu apă și evacuarea colectivă a apelor uzate.
Comuna și proprietar
În conformitate cu prevederile actului de mai sus, alimentarea colectivă cu apă și evacuarea colectivă a apelor uzate este sarcina comună. Aceste sarcini sunt îndeplinite cu participarea unei companii de apă și canalizare. Este obligat să asigure construcția sistemelor de alimentare cu apă și canalizare, determinate de comună în studiul condițiilor și direcțiilor planurilor de dezvoltare spațială a comunei și de amenajare a spațiului local, în măsura convenită în planul de dezvoltare și modernizare pe termen lung al comunei.
În același timp, reglementările indică faptul că construcția conexiunilor la rețea, o fântână de măsurare a apei (pe durata construcției casei) și camera destinată amplasării contorului principal de apă (poate fi o cameră tehnică, cămară etc.) este asigurată pe cheltuiala proprie de către persoana care solicită conectarea proprietății la rețea.
În mod similar, conexiunea la canalizare, adică secțiunea conductei care leagă sistemul intern de canalizare din proprietate cu rețeaua de canalizare, se face pe cheltuiala beneficiarului serviciului.
Din prevederile de mai sus rezultă că este responsabilitatea investitorului să construiască conexiunea.
În plus, cu excepția cazului în care contractul privind alimentarea cu apă sau evacuarea apelor reziduale prevede altfel, destinatarul serviciilor este responsabil pentru asigurarea funcționării fiabile a instalațiilor și conexiunilor existente de apă sau canalizare, inclusiv a dispozitivului de măsurare.
Trebuie adăugat că această problemă apare și în jurisprudența Curții Supreme. Instanța a exprimat o opinie categorică conform căreia „nicio prevedere specială nu impunea comunei obligația de a construi o infrastructură tehnică pe proprietăți imobiliare cumpărate de investitori pentru construcția de locuințe, deoarece nu era inclusă în sarcinile proprii obligatorii ale comunei”.
Compensare
În același timp, legiuitorul prevede dreptul la compensarea costurilor suportate de persoanele care au construit sisteme de alimentare cu apă sau canalizare din propriile resurse; le pot preda contra cost unei comune sau unei companii de apă și canalizare, în condițiile convenite în contract.
În același timp, punerea în funcțiune în folosul comunei se referă nu numai la conexiuni, ci la dispozitive de apă sau canalizare - poate fi, de exemplu, o bucată din rețea construită din resurse proprii sau un alt dispozitiv, cum ar fi o pompă de vid.
Opinia prezentată este susținută și de jurisprudența judiciară și administrativă. Într-una dintre hotărâri, Curtea a declarat: „Legea prevede posibilitatea construirii sistemelor de apă și canalizare de către alte persoane care preiau obligațiile organelor administrației locale în acest sens, într-un astfel de caz, însă, există obligația de a soluționa cheltuielile efectuate de o persoană neautorizată în beneficiul comunei”.
Predarea echipamentului Echipamentul predat
trebuie să îndeplinească condițiile tehnice specificate în reglementări separate. Plata pentru acestea poate fi împărțită în rate sau inclusă în decontările pentru alimentarea cu apă și evacuarea apelor uzate.
Problema de mai sus a fost luată în considerare de Curtea Supremă, care a indicat faptul că o persoană care a construit o rețea de alimentare cu apă sau de canalizare din propriile resurse este îndreptățită să ceară achiziționarea acestora pentru a fi luată în considerare de comună. În justificarea poziției de mai sus, Curtea Supremă a indicat că ordonarea statutului juridic al sistemelor de alimentare cu apă și canalizare este de dorit, printre altele, datorită stării financiare a întreprinderii și a stării tehnice a rețelelor de alimentare cu apă și evacuare a apelor uzate.
În opinia Curții, efectul intenționat de legiuitor nu ar fi atins dacă investitorul care a construit dispozitivele din propriile resurse nu ar avea pretenția de a le cumpăra de către o comună sau o întreprindere care funcționează pe baza autorizației sale.
Singura circumstanță a cărei apariție ar autoriza evitarea efectivă a încheierii contractului pentru preluarea instalațiilor de alimentare cu apă sau de canalizare ar fi starea tehnică a acestor instalații.
Decizia cui va aparține în cele din urmă pompa este, prin urmare, de partea cititorului - poate rămâne în proprietatea sa sau poate solicita răscumpărarea acesteia din comună (care nu are de ales și trebuie să cumpere dispozitivul dacă îndeplinește toți parametrii tehnici) - atunci proprietatea echipamentul va merge către municipalitate (dar numai pompa, nu întreaga conexiune).
