O casă din cărămidă sau lemn

Cu doar câțiva ani în urmă, comparând casele din cărămidă cu cele construite în tehnologia cadrelor din lemn (pentru că vom vorbi despre cele din lemn aici), în fiecare dintre aceste tehnologii s-ar putea găsi atât de multe avantaje, cât și dezavantaje. Majoritatea obiecțiilor, totuși, au rezultat din realitatea noastră imperfectă de construcție și nu din caracteristicile nefavorabile ale tehnologiilor în sine. Acum, s-au schimbat multe pe piața poloneză a materialelor și serviciilor de construcție - în principal datorită concurenței, dar și datorită adaptării calității produselor la standardele europene și, în cele din urmă, datorită cerințelor tot mai mari ale investitorilor. Metoda de finanțare a construcției și organizarea acesteia s-au schimbat, de asemenea, complet.În prezent, peste 90% din casele unifamiliale sunt, cel puțin parțial, construite din bani din împrumuturi și din acest motiv merită să le construiți rapid, profesional și complet.
Deci, cum merg ambele tehnologii în noua situație? În ce măsură pot îndeplini așteptările investitorilor? Și care dintre opiniile populare despre acestea ar trebui verificate?
Disponibilitatea proiectului
Unul dintre avantajele incontestabile ale tehnologiei zidăriei este popularitatea sa în Polonia. Se poate vedea deja în stadiul căutării unui proiect - în cataloagele proiectelor gata făcute, marea majoritate sunt case din cărămidă. În ceea ce privește arhitectura și funcționalitatea, acestea sunt atât de diverse încât este mult mai ușor să găsești o casă care să răspundă așteptărilor noastre printre ele decât printre proiectele gata făcute pentru case cu rame. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că casele realizate din tehnologia cadrelor din lemn nu pot fi diverse. Lucrul este că, datorită modestiei ofertei tipice a unor astfel de case, de multe ori trebuie să plătim suplimentar pentru soluțiile de design care ni se potrivesc.
Posibilități de proiectare
În trecut, tehnologia coloanei vertebrale a fost acuzată de necesitatea utilizării grinzilor sau a grinzilor de tavan pentru a atinge o lungime a plafonului mai mare de 4,5 m, în timp ce în tehnologia zidăriei, plafoanele din elemente prefabricate pot avea o lungime de peste 7 metri sau mai mult. Într-adevăr, dacă presupunem că grinzile de tavan sunt realizate din cherestea importată direct de la ferăstrău, există o astfel de limitare, dar în zilele noastre, cheresteaua laminată lipită este utilizată din ce în ce mai mult în construcția caselor cu rame. Au o rezistență mult mai mare, ceea ce le permite să fie realizate din tavane cu o întindere mai mare, fără structuri suplimentare.
Avantajul caselor proiectate în tehnologia cadrului este adesea menționat că grosimea peretelui este mult mai mică decât în tehnologia zidăriei (doar 21 cm), subliniind că au un coeficient foarte bun de transfer de căldură (U = 0,24 W / (m2.K)) . Acest lucru este adevărat, deoarece grosimea minimă a unui perete de cărămidă cu un singur strat este de 36,5-38 cm, iar izolația sa termică este mai slabă decât cea a unui perete de schelet (de ex. U = 0,30). Pentru a obține o izolație similară în tehnologia zidăriei, ar fi necesar să se construiască pereți de 45-50 cm grosime. Datorită grosimii mici a pereților din casa cadrului, se câștigă spațiu suplimentar utilizabil - de obicei 10-11 m2 pentru fiecare 100 m2 de suprafață totală.
Alegerea unui antreprenor
Când ne hotărâm să construim o casă-cadru, din păcate, nu avem prea multe opțiuni - tehnologia nu este foarte răspândită și necesită o precizie și o cultură tehnică extrem de ridicate. Prin urmare, toate construcțiile ar trebui să fie comandate unei companii specializate în ridicarea unor astfel de case. Numai în acest fel vă puteți proteja împotriva diferitelor erori care amenință durabilitatea și stabilitatea unei structuri ușoare din lemn. Din fericire, cel puțin o duzină de companii cu o vastă experiență operează deja pe piața noastră, căreia îi poate fi încredințată construirea unei case-cadru fără risc.
Este diferit cu tehnologia cărămizii - universalitatea sa face foarte ușor de găsit contractori, atât pentru executarea etapelor individuale, cât și pentru întreaga lucrare. Dar atenție: cu atât mai mult trebuie să fii atent să nu-i lovești pe bunglers. O atenție deosebită este necesară mai ales atunci când se realizează izolația și acele părți ale pereților exteriori în care se pot forma ușor poduri termice, adică buiandre și jante (dificultatea de a izola în mod corespunzător astfel de locuri este un punct slab al acestei tehnologii).
Accesul la materiale
De asemenea, în acest sens, popularitatea tehnologiei cărămizii este un avantaj - există mulți angrosiști și depozite de construcții în Polonia care oferă o gamă largă de diverse materiale de construcție, izolație și finisare pentru casele de cărămidă. Adesea, la un moment dat, puteți selecta întregul set, comanda și, de asemenea, puteți beneficia de o reducere de până la câteva zeci la sută.
Cu toate acestea, nu este o idee bună să completați singuri materiale pentru o structură de cadru din lemn. În primul rând, deoarece nici un angrosist sau depozit din Polonia nu efectuează vânzări cu amănuntul a seturilor de elemente pentru o astfel de structură. Comenzile pentru un set selectat (în sistemul canadian, scandinav sau alt sistem) pot fi plasate numai în unele gateri sau în câteva companii specializate în prefabricarea lemnului - tăie corect elementele, le planifică cu atenție și le usucă în uscătoare cu vid (până la 18% umiditate) . Aceasta este încă o îmbunătățire imensă în comparație cu situația de acum câțiva ani, când chiar și companiile care construiau doar case cu rame au avut o problemă cu obținerea materialelor.
Timp de construcție
Până de curând, posibilitatea de a construi o casă-cadru în două sau trei luni, în mod paradoxal, era o limitare serioasă în Polonia, nu un avantaj. Pentru cei mai mulți investitori a fost dificil să finanțeze întreaga construcție într-un timp atât de scurt, deoarece au folosit în principal propriile economii și venituri curente. Uneori, din acest motiv, au ales o tehnologie de zidărie care a necesitat punerea în scenă a lucrărilor și le-a permis răspândirea pe mai mulți ani. Acum că modul în care este finanțată construcția s-a schimbat radical, situația a devenit în cele din urmă normală. Timpul scurt de construcție este considerat un avantaj incontestabil, lucru demonstrat și de faptul că există din ce în ce mai multe tehnologii de zidărie pe piața noastră care permit construirea unei case și locuirea în ea într-un singur sezon.În aceste tehnologii, lucrările umede (zidărie și betonare) și pauzele tehnologice (necesare pentru ca peretele sau tavanul să obțină o rezistență adecvată) sunt reduse la minimum. Pereții exteriori de multe ori nu necesită izolație, deci timp suplimentar pentru așezarea izolației.
Organizarea construcției
Provoacă mult mai puțină bătaie de cap la ridicarea unei case de rame. Construcția poate fi efectuată în orice moment al anului, chiar și iarna, deoarece - în afară de construcția fundațiilor - nu sunt necesare lucrări umede, care trebuie efectuate la temperaturi pozitive. În plus, este mai ieftin și mai convenabil să transportați materiale la șantier, deoarece sunt mai puține și sunt mult mai ușoare decât materialele pentru casele de cărămidă. Ele sunt, de asemenea, mai ușor de manipulat pe șantier, iar atunci când depozitați, mutați și pregătiți pentru construcție, zona din jurul casei este aproape complet intactă.
Desigur, elementele ușoare pot fi utilizate în tehnologiile de zidărie, cum ar fi betonul celular sau ceramica poroasă. Cu toate acestea, acest lucru nu va schimba faptul că începutul și continuarea construcției trebuie să fie adaptate la anotimp și temperatură, iar verdeața parcelei este întotdeauna distrusă într-o oarecare măsură.
Muncă intensivă în muncă
De asemenea, în acest sens, structura cadrului este mai favorabilă. Montarea sa se reduce la asamblarea elementelor legate de cuie și elemente de fixare metalice. Finisarea interioară a casei și distribuția instalației sunt, de asemenea, mai eficiente decât în tehnologiile de zidărie. Datorită greutății sale reduse, o casă cu cadru poate avea și o fundație mai ușoară și mai ieftină.
Cu toate acestea, tehnologiile de zidărie nu sunt în urmă. Pregătirea producției de materiale este deja foarte avansată, datorită căreia consumul de muncă și material al tehnologiei poate fi din ce în ce mai limitat. A devenit popular să se construiască „în sistem”, adică să folosească seturi de elemente proiectate corespunzător care, datorită potrivirii precise, pot fi ușor combinate între ele - astfel încât de multe ori toată casa poate fi ridicată fără tăierea lor sau realizarea de structuri auxiliare. În plus față de elementele structurale de bază, astfel de seturi includ diverse elemente complementare (jumătate, colț) și buiandruguri de sistem, tavane sau elemente ale jantei. Există chiar și componente cu canale de instalare interne gata pregătite.
Caracteristici termice și acustice
Deși pereții caselor din rame și cărămizi pot avea coeficienți de transfer de căldură similari, termic aceste case se comportă destul de diferit. Cele scheletice se caracterizează printr-o acumulare termică redusă - se încălzesc rapid, dar se răcesc rapid și atunci când încălzirea este oprită. Pentru a menține temperatura potrivită în ele, aerisirea nu trebuie exagerată în timpul căldurii sau al înghețului. Mai mult decât în casele din cărămidă, schimbările de temperatură din exterior sunt vizibile în ele, dar încetează să mai fie importantă dacă încălzirea casei este controlată automat (puterea de încălzire este ajustată lin la indicațiile senzorului de temperatură).
Casele din cărămidă - spre deosebire de casele cu rame - au o acumulare termică ridicată și atunci când sunt încălzite, se răcesc încet în ciuda deschiderii ferestrei, oprirea încălzirii sau scăderea temperaturii exterioare. Vara, acești pereți masivi protejează interiorul casei de încălzirea prea mare în timpul zilei. Acumularea termică a caselor de cărămidă depinde de masa acestora - cu atât materialele utilizate pentru pereți, tavane și pardoseli sunt mai grele cu cât este mai mare.
Pereții exteriori ai caselor cu rame sunt izolatori acustici foarte buni - în acest sens multe structuri de zidărie nu se pot potrivi cu ele. Cu toate acestea, plafoanele din lemn transmit destul de ușor sunete de impact (de exemplu, pâlpâirea unei camere pentru copii care rulează la etaj). Tavanele rigide din beton armat absorb mult mai bine sunetele de impact, dar transmit destul de mult din așa-numitele aer, cum ar fi muzica de la radio sau sunetele conversației.
Durabilitatea structurii
Faptul că casele din cărămidă sunt durabile nu ar trebui să ducă la concluzia că casele-cadru nu sunt durabile. Dacă sunt utilizate corect, pot supraviețui chiar și câteva sute de ani în stare excelentă. Cel mai mare dușman al lor este umiditatea, astfel încât deficiențele în izolație sau defecțiuni (de exemplu, o țeavă sau un jgheab care scurg) pot provoca ravagii mult mai mari în ele decât într-o casă de cărămidă.
Casele din cărămidă sunt, de asemenea, refractare, deoarece materialele de construcție de bază sunt neinflamabile. Cu toate acestea, riscul de incendiu în ambele tipuri de case este similar - și în ambele tipuri de case, mobilierul lor este în primul rând în flăcări.
Posibilitatea reconstruirii
Casele-cadru sunt foarte ușor de reconstruit, extins și realizat diferite tipuri de modernizare, cum ar fi înlocuirea instalației. Acest lucru nu necesită forjarea laborioasă a pereților sau tavanelor și este de obicei posibil fără a restricționa utilizarea normală a casei. Prin urmare, această tehnologie este o soluție ideală atunci când intenționați să construiți mai întâi o casă mică și apoi să o extindeți.
Reconstrucția și extinderea caselor de cărămidă este mult mai dificilă și deseori neprofitabilă, mai ales atunci când sunt construite din elemente solide, masive.
Cât costă casa
Estimările noastre arată că prețurile caselor din lemn și ale cărămizilor sunt similare, deși proprietarul uneia dintre companiile care construiesc case din lemn a susținut că dacă două case identice ar fi construite una lângă alta și finisate în interior și în exterior în același mod, cea din lemn ar fi mai ieftină în jur de 20 %. În compania sa, o casă cu o suprafață de 150 m2, construită cu echipament standard, costă 280 de mii, iar în cealaltă companie, una similară, de asemenea din lemn - 320 de mii … Clădirile din cărămidă sunt mult mai greu de calculat tocmai pentru că prețurile materialelor și ale forței de muncă sunt variate și, mai mult, multe materiale sunt achiziționate cu o reducere care nu este inclusă în estimarea costurilor.