Cu toate acestea, în loc să cedăm emoțiilor, merită luate în considerare alte opțiuni. Nu toți avem nevoie de case mari, nu toți avem timpul și dorința de a avea grijă de o grădină mare și, în cele din urmă - nu toată lumea își poate permite. În plus, o casă idilică cu o grădină înseamnă, de obicei, mutarea în periferia îndepărtată a orașului și, astfel, - probleme cu logistica (naveta!) Și multe sarcini suplimentare. Așadar, prețul independenței într-o casă independentă este ridicat. Poate că merită să ne decidem asupra unui partener dovedit și să împărtășim cu el greutățile construirii unei case semidecomandate? Mai ales că atunci puteți folosi cartierul apropiat în continuare - împărțind între două ferme, de exemplu, aducând copiii la cursuri,udarea grădinilor și îngrijirea animalelor de companie.
Două clădiri gemene alăturate, ridicate pe marginea ascuțită a parcelelor învecinate, permit o bună utilizare a parcelelor mici sau înguste, sporesc sentimentul de securitate, organizează împrejurimile și arată mai impresionant, în ciuda faptului că fiecare va costa mai puțin decât o casă decomandată cu o suprafață comparabilă. Economiile pot fi obținute atât în etapa de construcție (de exemplu, atunci când achiziționați cantități mai mari de materiale de construcție, puteți conta pe reduceri de preț), cât și în timpul funcționării (un corp mai mare și compact ajută la reducerea pierderilor de căldură și, astfel, reduce costurile de încălzire).
Păcat că, chiar și cu cele mai apropiate, este atât de greu să te înțelegi!
Adâncituri mari și mici (VIDEO)
Oameni sau pentru cine este casa?
Problema de bază cu construirea unui geamăn este, desigur, găsirea partenerului potrivit pentru o astfel de întreprindere.
Considerentele familiale sunt o anumită garanție de bunătate și înțelegere, prin urmare, chiar dacă riscul nu este evitat aici, în primul rând, sunt luați în considerare părinții, copiii sau frații - oameni cu care suntem asociați de mult timp „pentru bine și pentru bine”. Deși relațiile dintre membrii familiei se pot schimba, obligațiile reciproce rămân de obicei valabile.
Cu siguranță, clădirile semidecomandate asigură o independență mai mare în comparație cu o casă cu mai multe generații. Deoarece fermele gemene pot funcționa pe principii diferite, de asemenea destul de independente una de alta, chiar și o schimbare majoră în planurile de viață ale uneia dintre familii - vârstnici sau un copil adult (cu propria familie) - nu va suprasolicita coproprietarii. Casa semidecomandată poate fi închiriată sau vândută, dacă este necesar - este, la urma urmei, un imobil separat, cu drepturi depline. Pe de altă parte - casele semidecomandate constituie un procent mic din toate casele ridicate, deci merită luată în considerare interesul mai mic al cumpărătorilor pentru acest tip de clădire sau un preț mai mic decât în cazul unei case independente.
La fel de des ca în familie, oamenii decid să construiască o casă împreună cu prietenii. Există multe reclame pe Internet de la oameni care caută parteneri pentru construcții comune. Cu toate acestea, puteți merge mai departe și puteți considera întregul ca pe propria investiție. Pentru că dacă cineva finanțează el însuși construcția de părți gemene ale casei (asigurând astfel supravegherea întregii lucrări, finisare uniformă, soluții de construcție adecvate care protejează împotriva pătrunderii zgomotului sau încălzirii sau răcirii reciproce, precum și un program de lucru rațional etc.), o jumătate suplimentară, gata pregătită, poate fi alocați ulterior pentru chirie (de exemplu, până când copilul care urmează să locuiască în spatele zidului devine independent),și chiar vinde cu un profit compensând angajamentul personal față de construcții.
Complexele de case semi-detașate sau terasate ridicate de dezvoltatori sau - mai rar - de case de locuințe par deosebit de impresionante. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la un partener aici. Arhitectura constantă și finisarea uniformă a caselor, precum și infrastructura (utilități, verdeață, iluminat, zone comune de recreere etc.) înseamnă că, deși o clădire finită într-un astfel de loc costă mult mai mult decât una similară ridicată din comision, și pentru protecție, colectarea gunoiului sau curățarea domeniului trebuie să plătești scump - există o mulțime de oameni dispuși. Atât cei care se tem să construiască singuri, cât și cei cărora le pasă de siguranță pot beneficia de o astfel de ofertă.Locuința închisă va fi apreciată de persoanele ocupate sau care călătoresc adesea în afaceri, părinții copiilor mici și, în cele din urmă, persoanele descurajate de haosul care predomină în spațiul public.
A trăi într-un loc ordonat în loc să fie lăsat liber printre clădirile haotice (care domină aglomerările mari) are o valoare măsurabilă pentru mulți.
Locul, adică criteriile de selectare a parcelei
Aranjând casele în perechi, puteți utiliza în mod optim parcele mici. Jumătate din gemeni se vor potrivi cu succes pe un teren prea îngust pentru a construi o casă detașată. O clădire separată trebuie să fie la cel puțin 4 m distanță de limita lotului, dacă există deschideri ale ferestrelor sau ușilor în perete pe această parte. Această distanță poate fi redusă la 3 m, numai prin omiterea puncțiilor. În practică, este de asemenea dificil să aranjați terenul de-a lungul peretelui lateral orb al casei. Deci, dacă este posibil să amplasați un astfel de perete pe marginea parcelei, astfel încât două case vecine să se atingă și să nu fie separate de o gardă la sol de 6 metri (la 3 metri de gardul care separă proprietățile), situația se va îmbunătăți semnificativ.În loc de resturi de gazon, pe ambele părți ale clădirii va exista una - dar mai largă și mai bine conectată cu interiorul casei - bucată de grădină (întreaga zonă verde, nedezvoltată, a parcelei va avea forma literei C, nu un „cadru” dreptunghiular închis.
Parcele cu o lățime mai mică de 16-17 m sunt deja potrivite pentru locuințe semidecomandate. O fâșie de teren de câțiva metri este suficientă pentru a construi o casă confortabilă cu un corp compact, economic (profitul suplimentar în bilanțul energetic va fi asigurat de un zid comun în loc de al patrulea perete exterior). Dezvoltarea intensivă, forțată de mici terenuri - limitând într-o anumită măsură libertatea investitorilor - este utilizată în principal pe parcele mai scumpe, mai aproape de centru sau cu un acces excepțional de bun la acesta, infrastructură completă, comunicare colectivă etc.
Prin urmare, merită să analizăm cu atenție avantajele și dezavantajele locației care impune constructorilor diverse obligații. Ce putem câștiga în schimb? Problemele cauzate de relațiile reciproce, de vecinătate sau de beneficiile unui aspect unificat și astfel mai armonios al caselor par mai reale?
Cu siguranță ar trebui să știți că cooperarea nu este foarte populară în construcțiile private. Cu toate acestea, riscul nu va fi eliminat nici măcar prin construirea unei case unifamiliale decomandate în pustie completă, departe de civilizație și de vecinii săi. Lipsa accesului, utilităților, serviciilor etc. este rar deranjată pe termen lung. Mai rău, chiar și atunci când ne stabilim într-o zonă îndepărtată, nu știm cât timp ne vom bucura de liniște și pace. Este foarte probabil ca, încurajați de exemplul nostru, să apară în curând noi investitori și nu toți vor trata mediul și peisajul natural cu aceeași grijă. În cele din urmă, decizia de a locui într-o casă semi-detașată - cu ceilalți în lateral,dar mai aproape de civilizație - deci poate fi o mișcare foarte benefică.
În același timp, totuși, este mai bine să fiți atenți la soluțiile care se concentrează pe economie maximă și să nu ridicați o casă semi-detașată „cu forța” unde ar trebui să stea o casă detașată. Se întâmplă ca construcția de gemeni să fie tratată ca o modalitate de a eluda cerințele planului de dezvoltare locală (în special: suprafața minimă a parcelei). Pe termen lung, aceasta este auto-vătămare. Strâmt și urât - o astfel de soluție nu va fi o bună îndeplinire a visului de a avea propriul acoperiș deasupra capului.
Scena sau cum ar trebui să fie casa
Clădire. Construirea unei case semidecomandate ar trebui să fie mai ieftină decât una independentă. Dacă ambele jumătăți sunt create simultan, este mai ușor să organizați munca, să angajați împreună un inspector de supraveghere, să comandați loturi mai mari de materiale de construcție cu o reducere sau să împărțiți costul conexiunilor. Cu toate acestea, nu se poate exclude faptul că unul dintre parteneri va avea probleme, de exemplu, își va pierde slujba. Apoi, sarcini grele disproporționat vor cădea pe umerii partenerului care operează conform programului.
Avantajul unui gemeni este prezența constantă a unui vecin în spatele zidului, ceea ce crește sentimentul de securitate. Cu toate acestea, poate fi percepută și în diferite moduri - de exemplu, ca o restricție a vieții private. Pentru a reduce la minimum riscul ca zgomotele generate în casele strânse să fie o neplăcere pentru familiile care trăiesc una lângă alta, merită să construim o partiție care să separe segmentele (twin sau rând) ca o partiție multi-strat. Două straturi de construcție cu suport independent de tavan ar trebui separate prin izolație, de preferință vată minerală, deoarece este un material "2 în 1", asigurând atât protecție acustică, cât și termică. Un astfel de perete comun contribuie la reducerea suprafeței pereților despărțitori externi, reducând astfel pierderea de căldurăși avem o fațadă mai puțin de terminat. Dacă investitorilor le pasă de apropiere (bunicii trebuie să ajute o familie tânără să aibă grijă de copii etc.) sau economiile, casele ar trebui să se alăture reciproc cu cât mai mult spațiu posibil, adică părți rezidențiale. Beneficii financiare mai mici, dar o intimitate mai mare va fi asigurată prin conectarea aripilor economice (de exemplu, garaje).
Uite. Cel mai adesea, granița graficului este axa de simetrie, iar gemenii - constând din două segmente independente situate pe graficele adiacente - formează un corp omogen, simetric. Un finisaj atent și uniform conferă unei astfel de perechi aspectul unei vile impunătoare. În acest fel, clădirile mai modeste pot ține pasul cu reședințele impunătoare.
Cu toate acestea, chiar și o cooperare armonioasă între proprietari - datorită căreia va fi posibilă estomparea granițelor dintre jumătățile gemene ale casei - nu va proteja împotriva tuturor problemelor. Va fi necesară multă dexteritate, de exemplu, pentru a asigura o orientare favorabilă a încăperilor din ambele segmente și astfel - amplasarea diferențiată corespunzător a deschiderilor.
Casele semi-decomandate pot fi, de asemenea, formate din piese deplasate și chiar pot crea compoziții mai diverse, asimetrice. În orice situație - pentru a obține o soluție bună și satisfăcătoare din punct de vedere estetic, investitorii ar trebui să pună un interes comun asupra ambițiilor individuale. Nu toată lumea este pregătită să accepte astfel de condiții, deși succesul întreprinderii depinde de ele. Atunci când comandați un proiect individual, este posibil să se potrivească perfect clădirea cu o anumită locație sau să împărțiți volumul „geamăn” asimetric. Chiar și investițiile modeste beneficiază de trecerea prin mâinile unui bun arhitect. Există, de asemenea, modele gata făcute pentru case semidecomandate, iar multe dintre cele independente, cu forme simple, sunt potrivite pentru "Este suficient să mutați ferestrele de pe peretele lateral, pe care intenționăm să le așezăm la marginea proprietății, într-un alt loc (spre înălțimea din față sau a grădinii, spre panta acoperișului) sau să demisionăm de la ele. clădiri cu o formă calmă, neexplorată: planuri compacte, acoperișuri în două ape, fără ornamente și detalii elaborate.acoperișuri în două ape, fără ornamente și detalii extinse.acoperișuri în două ape, fără ornamente și detalii extinse.
Interiorul gemenului poate fi proiectat destul de liber, deoarece geamurile sunt de obicei aranjate pe trei fațade. Lângă peretele comun, fără ferestre, există un loc pentru o scară (deasupra căreia este ușor să amplasați un lucarna sau ferestrele în pante) și diverse camere auxiliare, cu excepția băii, unde fereastra este un plus foarte dorit.
