Am luat cuvântul „fixat” între ghilimele pentru că, de fapt, unele dintre ele cresc odată cu dimensiunea casei, dar se întâmplă într-o mică măsură.
Casa se conectează la rețeaua orașului. Costul lor practic nu depinde de mărimea casei. Mari sau mici - rămân aceleași. Și acest lucru se aplică atât electricității, apei, gazului și canalizării. Tarifele pentru conexiune sunt dictate de furnizorii media. Acestea depind în principal de lungimea conexiunii și de parametrii acesteia. Le putem accepta sau opta pentru o înlocuire doar acolo unde este posibil și rentabilă. De exemplu - în loc de încălzire pe gaz, utilizați un cazan pe combustibil solid sau o pompă de căldură.
Garaj. Are o dimensiune standard, în funcție de numărul de mașini: de la 20 m2 pentru o mașină - până la 40 m2 pentru două mașini. Modul în care este finisat, indiferent de mărimea casei, poate fi același, nu cel mai înalt standard - deoarece mașina nu este pretențioasă (mai degrabă șoferul său). Nivelul costurilor de construcție a garajului este, de asemenea, la un nivel similar, adică aproximativ 2/3 din costul unui metru pătrat al unei case și este greu să „rupi” ceva aici. Puteți folosi doar o jumătate de măsură și puteți înlocui garajul cu un loc de parcare. Apoi, costurile vor fi reduse la aproximativ 1/3 din prețul de 1 m2 al casei.
Incalzi.Costul său urmează dimensiunea casei, dar acest lucru se aplică în principal costurilor de funcționare, nu investițiilor. De exemplu, costul cazanului de încălzire centrală se modifică într-o măsură minimă odată cu dimensiunea casei. Cazanele moderne bune au o gamă tot mai largă de putere. La fel se poate descurca și cu o casă mică și mijlocie. Este similar cu automatizarea, al cărei cost este constant și depinde doar de domeniul său de aplicare. În total, iese aproape de 10.000 sau chiar mai mult. Aceasta este o cheltuială resimțită în bugetul construcțiilor. Este tentant să o coborâți … Dar vă rog să vă gândiți dacă merită. Pentru că este un dispozitiv important pentru funcționarea casei. Calitatea sa afectează confortul vieții. In caz contrar,mici economii la cazan pot duce la cheltuieli mult mai mari pentru încălzire …
Ventilația mecanică cu recuperare de căldură (recuperare) este din ce în ce mai frecvent utilizată în casele unifamiliale. Constă, în termeni simpli, din două elemente: o unitate de tratare a aerului și conducte de alimentare și evacuare, a căror lungime (și, prin urmare, costul) crește în mod natural odată cu dimensiunea casei. Recuperatorul în sine, ca și cazanul de încălzire centrală, este un dispozitiv al cărui preț urmează mai lent dimensiunea casei. Apropo: cheltuielile pentru unitatea de tratare a aerului sunt mai mici decât pentru cazan.
Dezvoltarea terenului se reduce la garduri, nivelarea zonei, plantarea de verdeață, distribuirea instalațiilor și elemente de construcție de arhitectură mică. Un gard generează cele mai mari cheltuieli, urmat de verdeață și arhitectură mică (terase, foișoare, magazii etc.). Ultimele două articole pot fi realizate la o dată ulterioară și astfel împărțesc costurile în timp. Costul gardului „doare” cel mai mult, deoarece este o cheltuială necesară și o singură dată.
Diferențe în costurile sistemului de încălzire. Să aruncăm o privire la două case. Una are o suprafață de 100 m2, iar cealaltă - 200 m2. Pentru a încălzi o casă mai mică, veți avea nevoie de un cazan cu condensare cu o putere de 5-12 kW și unul mai mare - 7-18 kW. Vom plăti doar 270 mai mult pentru aceasta din urmă decât pentru prima. Diferența mai mare va fi atunci când cumpărați calorifere. Pentru o casă mai mare, vor fi necesare mai multe, iar unele dintre ele vor trebui, de asemenea, să fie mai mari. Se poate presupune că vom plăti încă 2.000 pentru încălzitoare pentru o casă mai mare. Va fi diferit cu instalarea încălzirii prin pardoseală. Instalatorii percep 100-120 / m2 (inclusiv materiale) pentru execuția sa. Prin urmare, se poate presupune cu o precizie considerabilă că cheltuielile cu încălzirea prin pardoseală vor fi proporționale cu suprafața casei (L).
Ce puteți economisi atunci când construiți o casă mică
Principiul principal al economisirii pe un șantier de construcții ar trebui să fie: „niciodată în detrimentul calității”. Calitatea inferioară a materialelor va deveni mai devreme sau mai târziu vizibilă și va genera costuri inutile în timpul funcționării casei. Cu toate acestea, există mai multe articole semnificative în estimarea costului locuinței pe care ar trebui să le luați în considerare și să căutați oferta optimă de pe piață. Din două motive - în primul rând, pentru că generează costuri mari, și în al doilea rând - pentru că există multe dintre care să alegi.
Windows este o cheltuială de zeci de mii. Prețul depinde de materialul din care sunt confecționate, seturile de sticlă utilizate, elemente de securitate suplimentare, accesorii și dimensiuni. Nicio companie importantă de ferestre nu produce „depozitare” în formatele standard; prin urmare, nu există bonus pentru utilizarea dimensiunilor modulare. Cu toate acestea, economiile pot fi făcute deja în etapa de proiectare, evitând geamurile mari (și costisitoare). Unde este posibil, pot fi folosite ferestre fără deschidere (fixe), al căror cost este cu aproximativ 20% mai mic. Ferestrele din PVC vor fi cele mai ieftine, cele din lemn ceva mai scumpe, iar profilele din aluminiu cele mai scumpe. De fapt, primele două elemente merită luate în considerare. Dacă dimensiunile ferestrelor sunt mici,puteți opta în siguranță pentru o versiune mai ieftină din profile din PVC. Dimensiunile mai mari necesită un material mai stabil și astfel este lemnul lipit. Cu toate acestea, merită întotdeauna să folosiți doar oferta companiilor dovedite care sunt pe piață de mult timp.
Băi și toaletă sunt cei mai scumpi metri din casă. Multitudinea de dispozitive (instalație albă, fitinguri) și un standard ridicat de finisare (ceramică pe pereți și podea) fac ca prețul de 1 m2 de spațiu de baie să fie de două sau trei ori mai mare decât restul casei. Deci, există un câmp pentru a arăta! La fel ca în cazul ferestrelor, se pot face economii în etapa de proiectare. Și este considerabil. Merită să începeți prin reducerea spațiului din baie la un nivel rezonabil. Și trebuie să uitați de salonul de scăldat - o extravaganță cu siguranță nepotrivită pentru o casă mică. La urma urmei, petrecem puțin timp în baie (poate cu puține excepții), deci nu este nevoie să lăsăm prea mulți bani acolo. O altă metodă simplă este limitarea suprafețelor acoperite cu ceramică (gresie, gresie).Fiecare metru este de cel puțin câteva zeci. În cele din urmă, există o gamă de echipamente dintr-o ofertă largă de piață. Cu toate acestea, merită să ne ținem de principiul că nu economisim pe toate elementele ascunse (construite), pentru a nu suporta costuri suplimentare la înlocuirea lor (ruperea pereților!).
Iluminat este una dintre ultimele tale cheltuieli de acasă (și, prin urmare, destul de dureroasă). Din fericire, lampa sau comutatorul sunt ușor de înlocuit, astfel încât să puteți începe cu soluții temporare. Deși știu multe case și apartamente în care un bec gol a atârnat pe un cablu de câțiva ani. Din păcate, este ușor să te obișnuiești cu improvizarea … Dar nu trebuie să economisești la instalația electrică în sine! Ar trebui gândit cu atenție și proiectat cu o anumită marjă. Pentru că orice schimbare în viitor este supărătoare. Înseamnă forjarea pereților sau răsucirea cablurilor prelungitoare. În plus, așezarea firelor electrice nu costă atât de mult. Costurile reale, pe de altă parte, sunt generate de corpurile de iluminat. Cel mai bun mod de a economisi,este utilizarea unor corpuri temporare ieftine în locuri mai puțin importante. Și acolo unde este necesar - cheltuiți bani pe corpurile de iluminat vizate.
Ceea ce nu puteți economisi atunci când construiți o casă mică
Izolația termică este un subiect la modă. În trecut, mărcile de mașini dominau conversațiile sociale ale băieților. Acum se depășesc reciproc în ceea ce privește grosimea izolației pereților. Există ceva în el … Pentru că la final există bani, adică economii reale la încălzirea casei. Merită să investiți într-o izolație termică bună, cu atât mai mult cu cât nu reprezintă o cheltuială mare în raport cu întreaga construcție. Cu toate acestea, ar trebui să fii moderat. Cu cât ne apropiem de standardele unei case pasive, cu atât vor fi mai puțin vizibile efectele următorilor centimetri de izolație.
Ventilare. Tipul și eficiența acestuia au un impact direct asupra costurilor de funcționare ale casei și - mai presus de toate - asupra microclimatului interior, adică sănătatea și bunăstarea noastră. Într-o casă foarte bine izolată, până la 70% din căldură poate scăpa prin ventilația gravitațională. Prin urmare, atât de mult accent pe utilizarea unei ventilații mecanice eficiente pe tot parcursul anului și, în același timp, economică, cu recuperare de căldură. Este adevărat că costul său este mai mare decât ventilația naturală tradițională (cu 5-7 mii), dar se traduce prin economii imediate.
Incalzi. Un cazan eficient de încălzire centrală (de preferință condensat) combinat cu o bună izolație termică și geamuri calde înseamnă facturi mai mici de încălzire. În fața creșterii prețurilor la combustibil, nu există nimic de convingut cu privire la legitimitatea alegerii unui dispozitiv bun. Pentru ca investiția să aibă sens, merită să adăugați o automatizare eficientă, astfel încât soba să reacționeze rapid la schimbarea vremii.
Vatră poate încălzi în mod eficient una sau mai multe camere atunci când nu este încă profitabil să porniți încălzirea centrală, iar serile sunt deja reci. Există multe sisteme de încălzire a șemineului. De la cele mai simple inserții din oțel și fontă, până la soluții cu circulație a aerului cald sau cu jachetă de apă. Aceste sisteme mai avansate necesită distribuirea de canale suplimentare pentru aerul cald în jurul casei sau includerea apei încălzite de șemineu în circuitul de încălzire centrală. Din ceea ce aud de la clienții mei, chiar și o simplă inserție de șemineu este o alternativă convenabilă la încălzirea locuinței pe care o folosesc cu nerăbdare. Cu atât mai mult cu cât are valorile sale estetice și emoționale … Costul unei contribuții simple este de aproximativ 3-7 mii,și unul cu o jachetă de apă - câteva mii.
Instalațiile încorporate trebuie să fie foarte bine realizate. Acest lucru se aplică în principal cablurilor și conductelor din pereți și podele. Costul conductei este mic, dar eliminarea unei defecțiuni după ruperea acesteia - de multe ori mai mare. Merită să adăugați câteva sute sau chiar câteva mii pentru ca materialul și contractantul corespunzător să obțină în schimb o instalație de încredere. Puteți trata această cheltuială ca pe o poliță de asigurare. Mai ales bine, pentru că fără lichidarea supărătoare a consecințelor unui eșec …
Citește și:
