Marele necunoscut

Drumul spre casă.
Totul indica faptul că adaptarea ar fi cea mai convenabilă și justificată economic.
Experții, cărora le-am solicitat consultarea înainte de a lua decizia finală, au confirmat că, deși clădirea necesită o renovare amănunțită, merită să folosiți fundațiile existente și zidurile portante.
Cu toate acestea, cel mai important argument în favoarea renovării a fost faptul că clădirea fermei avea toate utilitățile necesare conectate: electricitate, gaz și apă. Speram să economisim mult folosind instalația existentă. Și nu a fost vorba doar de bani, ci și de timp.
După cum am decis, am făcut-o, dar mai întâi am parcurs întreaga procedură notarială și administrativă, autorizându-ne să transformăm instalația existentă într-o adevărată casă unifamilială.
Când toate documentele necesare erau în mâinile noastre, am început discuțiile cu arhitectul.
Deoarece atât zona în care se află parcela noastră, cât și grădina în sine sunt foarte frumoase, am vrut să avem clădirea deschisă în împrejurimi. Nici nu am avut nevoie să ne izolăm de vecinii noștri, pentru că îi avem doar pe o parte, pe cealaltă trei laturi, bucurându-ne de priveliștea pădurii și câmpurilor.
În ceea ce privește organizarea clădirii, am visat la camere de zi integrate din care să conducă ieșiri largi în grădină. Ne-am imaginat că sufrageria și bucătăria vor fi la capetele opuse ale casei.
Designerul ne-a prezentat mai multe variante de modernizare. Ne-a plăcut cel mai simplu și cel mai ieftin de implementat, ceea ce nu înseamnă că ne-am oprit la jumătate de măsură.
Idei de economisire
Fosta clădire dreptunghiulară cu un etaj cu acoperiș îndoit a fost împărțită în două părți - un garaj mare și un abator. Pereții abatorului, compuși din două straturi de cărămizi, nu erau izolați. Doar un gol de aer a rămas între straturile de cărămizi, conform vechiului obicei. Cu toate acestea, pereții garajului, unde ne-am planificat viitoarea cameră de zi datorită celor mai bune vederi, erau doar cu un singur strat și nu erau deloc izolate.
După consultarea cu profesioniști, am decis să construim un al doilea perete de cărămizi goale ceramice în garaj, lăsând un spațiu gol între straturi. Apoi am izolat întreaga clădire din exterior cu un strat gros de vată minerală (10 cm). Am ales lână, deși este mai scumpă decât polistirenul pentru că am preferat să folosesc un material „respirabil” și mai durabil decât polistirenul. De asemenea, am vrut să protejez izolația împotriva rozătoarelor (am auzit că polistirenul este deseori deteriorat de acestea).
Întrucât fundațiile, pe care le-am dezgropat și apoi izolate de la zero, și izolate cu polistiren extrudat, au făcut posibilă construirea unei mansarde utilizabile, am tras în jos vechiul acoperiș până la nivelul tavanelor de deasupra parterului. Am construit noi pereți de mansardă din cărămidă cu un acoperiș în două ape finisat cu țiglă ceramică. Am izolat părțile înclinate ale acoperișului cu un strat de vată minerală de 15 cm, iar tavanul de deasupra mansardei cu un strat puțin mai gros, adică 20 cm.
Deoarece există o mulțime de geamuri în casă, nu am putea economisi prea mult pe calitatea ferestrelor și a geamurilor. În cele din urmă, am decis să avem ferestre din mahon cu geam triplu „cald”.
Banii nu sunt atât de răi
Folosind conexiunea existentă în clădire, am decis să încălzim casa cu gaz.
Am cumpărat o sobă cu condensare și am decis să instalăm încălzire prin pardoseală a apei la întregul parter și în băile de la etaj. Am instalat încălzitoare de perete în celelalte camere de la mansardă.
Cea mai bună mișcare, totuși, a fost instalarea unui șemineu cu distribuție de căldură la etajul superior. Deși nu tratăm șemineul ca sursă primară de căldură, am câștigat posibilitatea încălzirii ieftine a clădirii, fără a fi nevoie să rulăm o sobă cu gaz. Recent am calculat că ardem 1 până la 2 m3 de lemn pe an, pe care îl cumpărăm de la un tâmplar prieten cu 80 / m3.
Casa noastră este conectată la alimentarea cu apă, dar avem și o fântână. La început, foloseam doar apă de la robinet, dar când am amenajat o grădină mare (700 m2) în grădină și am început să o udăm cu apă de la rețea, sa dovedit că factura apei a crescut la 600 pe lună. Atât de repede am trecut la apă din fântână și acum o folosim chiar acasă.
Într-o casă de țară ca a noastră, o soluție bună este să ai un container mare, închis pentru gunoi. Îl împărtășim cu un vecin prietenos, datorită căruia gunoiul este îndepărtat în mod regulat, iar costul eliminării este de 35 pe lună.