Casă pentru renovare, o casetă fermecătoare
Clădirea a fost ridicată înainte de cel de-al doilea război mondial și era o casă rezidențială tipică suburbană, cu o fermă de porci și o mică găinărie atașată la ea. Din accesoriile atașate, se putea citi istoria schimbărilor care au loc în familia care a locuit-o cândva. La început, gazdele aveau o casă mică și un teren pe care „obțineau profit”, așa că au investit în animale, au construit o fermă de porci și o mansardă deasupra acestuia pentru furaje și fân. Mai târziu au adăugat o mică dependință și au construit o baie - un element de lux într-o casă la țară.
Diferența dintre casa principală și clădirile fermei este clar vizibilă. Casa este perpendiculară pe partea din față a parcelei, nici o parte pentru animale nu este vizibilă de la poartă. Numai după intrarea în proprietate, fundalul este descoperit. Extensiile sunt mai mici, cu un acoperiș asimetric și o linie de clădiri în retragere. - Ne-a plăcut acest obiect tocmai pentru că era foarte discret și avea o formă fragmentată, ușor ciudată - își amintește Beata. - De fapt, suprafața de locuit era de doar 75 m2 și se afla la parterul casei. Mansarda era o mansardă mare, cu o cameră folosită ca cameră și ambele extensii erau ocupate de animale. Totul părea rău, dar aceasta era vechea casă cu istorie pe care o căutam,iar principala atracție a acestei oferte a fost prețul accesibil și locația într-o grădină-grădină mare, frumos împodobită.
Apropierea orașului a fost, de asemenea, importantă - la câțiva kilometri de granițele sale și la mai puțin de 20 km de centrul. Avea o mare importanță, deoarece o familie burgheză cu trei școlari nu voia să se blocheze departe de agitația orașului mare, printre câmpuri și pajiști. După ce au calculat timpul de călătorie la școală și la serviciu, Beata și Darek nu s-au gândit mult, au cumpărat un teren cu o casă și au început renovarea acesteia.
Diverse drumuri duc la casa cuiva. Beata și Darek și-au găsit deja ale lor, deși a necesitat o renovare generală. Chiar dacă se întâmplă de șapte ani, ei nu regretă decizia lor.
Casă nouă în vechiul cadru
Noii proprietari și-au dorit, mai presus de toate, o extindere semnificativă a spațiului de locuit. Aveau la dispoziție aproximativ 170 m2 de pardoseală, inclusiv 110 m2 din concavul fermei de porci, găinărie și scânduri din lemn la mansardă. În primul rând, au decis să trateze întregul parter, atât al casei, cât și al porcerii.
Au îndepărtat vechea bucătărie, care ocupa camera centrală a părții rezidențiale, și au aranjat în schimb un living cu o sufragerie deschisă spre hol. În afară de asta, aveau aici alte câteva camere, din care aranjaseră două dormitoare, o spălătorie în care improvizau o mică bucătărie temporară și un dressing. Fosta baie a rămas în același loc, dar spațiul său a fost redus semnificativ. În total, doar un perete despărțitor a fost demolat la desemnarea acestei noi divizii.
Toate ferestrele cu scurgere din lemn de la parter au fost demontate și înlocuite cu cele din plastic personalizate.
Apoi toate etajele au fost înlocuite. După ce plăcile deteriorate au fost rupte, s-au realizat straturi de izolație și a fost instalată încălzirea prin pardoseală cu apă în partea comună - bucătărie, sufragerie și sufragerie. Acest fragment este finisat cu plăci ceramice; în dormitoare erau așezate panouri de lemn.
În loc de sobe cu gresie, a fost instalat un nou sistem de încălzire cu un cazan electric și un șemineu cu jachetă de apă. Instalația electrică montată la suprafață a fost îndepărtată și cablurile au fost direcționate sub plăci de ipsos uscate.
- În acest fel, după un an de muncă intensă, am avut deja un apartament care era mai mult sau mai puțin pregătit să se mute - spune proprietarul. - După mutare, fiind acolo, am continuat renovarea și modernizarea casei. Acest lucru a îmbunătățit foarte mult activitățile, deoarece fiecare moment liber ar putea fi dedicat lucrărilor de curățenie și supravegherii echipei de construcții. A fost adevărata viață pe șantier, dar ne amintim cu toții de această perioadă cu mult drag, ca un mod creativ de a ne scoate casa de vis din ruină.
Cum se renovează parterele?
Atât în partea rezidențială, cât și în extindere, gazdele au demontat vechile etaje de pe întreaga zonă a parterului. A fost o bună oportunitate de a instala izolație termică și umedă sub noua podea. Un strat de nisip compactat a fost așezat pe solul nivelat și apoi a fost turnată și nivelată argila expandată, stabilizându-și stratul superior cu o țeavă de ciment. Este acoperit cu izolație anti-umiditate și izolație termică din plăci de polistiren EPS 100 grosime 10 cm. Au fost acoperite cu o folie de polietilenă peste care au fost așezate conducte de încălzire prin pardoseală din PVC și turnate cu o șapă de 8,5 cm grosime. Partea superioară a stratului a fost acoperită cu un mortar autonivelant. Întregul este finisat cu plăci ceramice.
Bucătărie într-o fostă fermă de porci
În loc de o porcărie, situată la aproximativ 0,5 m mai jos decât casa, gazdele au planificat o bucătărie mare, cu o sală de mese. Aceștia urmau să fie conectați la sufrageria pe de o parte și deschise spre grădină pe de altă parte. Nivelul pardoselii a fost ridicat prin realizarea tuturor straturilor de pardoseală noi cu izolația orizontală anti-umiditate necesară și un strat termoizolant de polistiren. Lângă ușa veche, cărămidată a fermei de porci care dă spre grădină, există uși de terasă cu geam dublu. Una dintre cele două ferestre din cota din spate are o foaie de ușă suplimentară, din sticlă, care permite accesul direct la grădina de legume din spatele casei. - Apartamentul a crescut cu 22 m2, deci am câștigat un spațiu mare de zi, luminos și spațios,în care un colț este ocupat de bucătărie, iar restul spațiului este destinat mesei și relaxării familiei - explică gazdele. - În același timp, camera de zi a păstrat funcția de sufragerie pentru oaspeți - prietenii sunt întâmpinați acolo și mâncăm acolo de sărbători. Bucătăria transformată dintr-o fermă de porci a devenit centrul vieții de familie.
Renovarea acoperișului
Când întregul parter a fost deja renovat, proprietarii au început mansarda. Au înlocuit acoperișul și au izolat pantele. Lucernele existente, cu ferestre mici, care dădeau foarte puțină lumină la mansardă, au fost, de asemenea, renovate și au fost adăugate două noi. Toate acestea pentru a amenaja două camere pentru fii în podul nelocuit anterior. Copiii au crescut și au nevoie de tot mai mult spațiu și fiecare dintre ei a vrut să aibă propria cameră. Așadar, a fost amenajată o partiție ușoară din gips-carton, împărțind spațiul mansardei în două părți. Două camere alungite cu dulapuri mici au fost create sub înclinarea acoperișului. Fiecare dintre ele este iluminată de o lucarnă și de două ferestre în peretele frontonului.- Ne-a oferit încă 30 m2 de spațiu de locuit și un hol suplimentar lângă scări, folosit ca spațiu pentru a lucra pe computere - spune Beata. Mai lipsea doar o baie pentru a satisface nevoile băieților care locuiau la etaj.
Cum se izolează acoperișul?
În primul rând, acoperișul a fost înlocuit. Vechea țiglă de ciment a fost complet demontată și plasată ceramică, de culoare cupru. Anterior, o peliculă pentru acoperiș (membrană) a fost așezată pe căpriori. Apoi, pantele au fost izolate termic din interior. Lână minerală de 15 cm este plasată între căpriori. Nu a fost nevoie să se facă un spațiu de ventilație suplimentar sub capac; lâna poate fi în contact cu membrana de acoperiș. Un alt strat de lână gros de 10 cm este instalat sub căpriori. (În general, izolația termică are o grosime de 25 cm.) Acest mod de așezare previne podurile termice. Din interior, vata minerală este asigurată cu o folie de protecție la vapori,care protejează izolația împotriva umezelii cu vapori de apă care pătrund din interiorul casei și asigură etanșeitatea pereților despărțitori. În cele din urmă, o carcasă din gips-carton a fost montată pe mansarda înclinată.
Reconstrucția mansardei prelungirii
Mansarda deasupra fostei ferme de porci, iar acum bucătăria, unde proprietarii anteriori păstrau fânul, trebuie încă dezvoltată. Vechiul șarpantă de acoperiș, cu fluturi sprijinite pe stâlpi și rigidizate cu săbii, sa dovedit a fi în stare foarte bună. Așa că a fost suficient să faci o gaură în tavan pentru a lega mansarda de hol de scări. Așa a fost creată o altă cameră, de data aceasta o cameră de oaspeți și o baie - 24 m2 în total. - A fost ultima etapă de renovare a interiorului casei - spune Darek. - Acum tot spațiul pe care l-am găsit este folosit pentru a trăi. Tot ceea ce intenționăm să facem în plus va fi o extensie a clădirii, care va depăși conturul actual al zidurilor exterioare.
Cum se încorporează ferestre noi?
Noile ferestre necesită instalarea grosimii peretelui exterior la locul potrivit. În caz contrar, proprietarii riscau formarea de punți termice la interfața dintre fereastră și perete, ducând la condensarea sticlei din interiorul încăperilor. Deoarece pereții exteriori trebuiau izolați, în casa lui Beata și Darek, ramele ferestrelor erau instalate pe fața exterioară a peretelui în așa fel încât izolația termică să se suprapună peste cadru și să formeze un jambon de câțiva centimetri. Dacă proprietarii au decis să utilizeze o izolație mai groasă (aproximativ 20 cm), ar putea extinde ramele ușilor dincolo de perete, glisându-le în stratul de izolație. Apoi, golul ferestrei nu ar fi atât de adânc. (ed.)
Izolarea termică a pereților exteriori
După instalarea ferestrelor și ușilor noi, este timpul să izolați pereții casei. La parter erau groase, de 38-44 cm, la mansardă - cu siguranță mai subțiri, cu o cărămidă groasă, adică 25 cm. Plăcile din spumă de poliester de 10 cm grosime au fost lipite de ele și finisate cu tencuială, care încă așteaptă pictura.
Izolarea termică a clădirii realizată în urmă cu câțiva ani este insuficientă conform noilor reglementări. Proprietarii țin cont de necesitatea unei izolații suplimentare a casei, dar vor să o facă numai după extinderea planificată - până acum pe hârtie.
O casă veche ar trebui să fie bine izolată nu numai din cauza reglementărilor, ci și pentru a aduce economii reale. Izolația termică reduce costurile de încălzire și aer condiționat.
Planuri de renovare pentru viitor
- Reținem lucrări de finisare pe pereți exteriori - explică gazdele. - Înainte de asta, am vrea să mărim puțin bucătăria-sufrageria. Este cea mai importantă cameră din casă și îi lipsește spațiul pentru a amplasa canapele și fotolii confortabile lângă masă. De-a lungul părții mai lungi a bucătăriei, pe partea de sud-vest, va exista probabil o grădină-living de iarnă, conectată la sufragerie printr-un pasaj de cel puțin 2 m lățime. Acolo, pe lângă zona de odihnă, va fi loc pentru plantele care trebuie să fie mutate din grădină în camere mai calde iarna. - Intrarea în casă necesită și un vestibul cu un dulap pentru pantofi - adăugați Beata și Darek. - Acum pantofi, trageți de 5 persoane într-o mică sală,ocupă prea mult spațiu. Când vom termina această extindere planificată și vom vopsi toate fațadele, probabil că vom veni cu ceva nou și vom continua să „sculptăm” casa noastră nouă-veche, inconștientă.
Este profitabil să renovezi o casă veche
- Renovarea a costat mult mai mult decât am presupus - proprietarii râd. - Dar cheltuielile au fost repartizate de-a lungul anilor, astfel încât ați putea trăi o viață normală și puteți efectua lucrări de renovare tot timpul. Unele dintre ele, în principal la început, au fost realizate de specialiști, altele le-am făcut noi înșine - depindea de starea finanțelor și a timpului liber. Șapte ani pot părea mult timp, dar până acum nu ne-am săturat să construim. În acest timp, nu a trebuit să renunțăm niciodată la schiul de iarnă, la schiul de vară până la marea caldă sau la excursii scurte, adesea străine, de vizitare a obiectivelor turistice și culturale. Renovarea locuințelor este pentru noi nu numai un scop în sine, ci și un mod de a trăi o viață activă - adaugă ei.
La costurile modernizării locuinței, trebuie să adăugați cheltuieli pentru amenajarea grădinii. Beata a transformat livada într-o grădină fermecătoare cu paturi de flori, ciorchini de iarbă, un scalnik pe un deal și conifere veșnic verzi și a înconjurat întreaga parcela cu un gard viu.
