La renovarea sau finisarea unui apartament, puteți comanda un proiect și, după ce ați acceptat desenele, vă puteți lua rămas bun de la arhitect. Dar proiectul, deși esențial, este doar o introducere. Cooperarea cu arhitectul poate fi extinsă pentru a include supravegherea autorului, adică preluarea tuturor problemelor legate de finisarea apartamentului. Și ce anume putem arunca pe umerii arhitectului?
Mergând prin magazine. Sunt indispensabile dacă doriți un interior unic, personalizat. Materialele de finisare ar trebui să fie văzute mai întâi în direct, văzute într-o lumină diferită, în comparație cu altele și căutând pietre prețioase. În plus, o vizită la magazin este o ocazie excelentă de a vă inspira din nou, de a viziona produse noi, de a vorbi cu vânzătorii. Cu toate acestea, dacă preferați o după-amiază pe malul lacului decât excursii între căzi și panouri, datorită supravegherii autorului puteți începe să vă răcoriți berea. Toate aspectele legate de vizitele la magazine vor fi lăsate în seama arhitectului. În câteva luni de proiectare și implementare, acest lucru poate fi destul de mult. Plăcile lipsă, necesitatea de a „comanda” o garnitură, o cutie suplimentară de vopsea, un buton de toaletă rupt,reclamații cu privire la o cadă de baie zgâriată, aranjarea transporturilor, negocierea prețurilor - acestea sunt doar o mică parte a planului de acțiune obligatoriu.
Program și estimare a costurilor. Cuvântul cheie care guvernează orice proiect este „buget”. Fără experiență și cunoștințe, este dificil să găsim produse care se încadrează în portofoliul nostru. Arhitectul și o estimare detaliată a costurilor la începutul proiectului vă pot ajuta. Când comandați supravegherea proiectantului, arhitectul va ține degetul pe puls, specificând prețurile maxime pentru produsele pe care vi le puteți permite. Împreună cu estimarea costurilor, se stabilește un program de lucru, adică un program detaliat de „ce, când, cine”. Acest lucru vă permite să organizați și să coordonați echipele de finisare, să transportați și să vă deplasați cu mult timp în avans.
Căutarea unei echipe. Găsirea unui profesionist căruia i se vor încredința realizările vieții sale cu deplină încredere nu este o sarcină ușoară. Arhitectul care supraveghează proiectul va veni în ajutor. Datorită acestuia, puteți fi sigur că finisajul apartamentului va funcționa fără probleme. Nu vă veți face griji cu privire la fiecare mic detaliu, deoarece toate îndoielile vor fi soluționate între arhitect și contractor. Iar renovarea nu este doar o gresie sau un pictor. Este, de asemenea, parchet, tapet, dulgheri, instalatori, electricieni și o mulțime de alți profesioniști. Un arhitect bun are propria echipă dovedită și știe să răspundă tuturor nevoilor investitorului.
Comenzi și transporturi. Sute de articole, tone de materiale, mai mulți furnizori independenți, curieri. Și termenele limită! Totul trebuie fixat în timp și buget. Și ar fi bine să stăpânești arta teleportării, să fii în același timp, de exemplu, la locul de muncă și într-un apartament renovat. Supravegherea autorului este singurul remediu. Vei lucra în liniște sau te vei bucura de cafeaua ta de afaceri în timp ce arhitectul preia toată această mizerie.
Efect wow! Cu toții ne plac programele precum metamorfozele sau revoluțiile interioare, unde eroii demisionați își încredințează cele patru unghiuri specialiștilor în demolare. Și când, după trei zile de praf, murdărie și accelerarea miraculoasă a lucrărilor, trec pragul locului lor schimbat, toată Polonia își ține respirația. Supravegherea autorului vă permite să vă simțiți cel puțin un substitut al acestor emoții. Puteți pleca într-o vacanță mai lungă sau vă puteți răsfăța cu alte plăceri, doar pentru a trece pragul apartamentului după câteva săptămâni și a vă simți ca o vedetă TV.
Cât de mult puteți economisi pe el? Oricine a avut o renovare în spate poate spune în siguranță că a atins limita răbdării și s-a văzut în cel mai rău moment. Ore petrecute în blocajele de trafic între un magazin și altul, căutarea grea a plăcilor și parchetului perfect, luând nenumărate decizii care au un impact uriaș asupra aspectului viitorului apartament, convenind mii de detalii cu antreprenorii, supravegherea transporturilor, comenzilor și bugetului - aceasta este viața de zi cu zi când se termină orice interior. Supravegherea autorului este, mai presus de toate, o economie uriașă de timp și nervi.
Cat costa? Supravegherea autorului este evaluată în funcție de dimensiunea și complexitatea proiectului și de timpul estimat de implementare a acestuia. De obicei, suprataxa este în intervalul de 50-70% din valoarea unui proiect arhitectural (acest lucru nu se aplică proiectelor extrem de mici și extrem de mari). Dar valoarea financiară a supravegherii drepturilor de autor este mult mai mare decât salariul. Este suficient să calculăm cât costă ziua noastră de lucru pentru a realiza cât de mult câștigăm datorită sprijinului arhitectului. Fără a uita lucruri atât de importante precum liniștea sufletească și un somn bun, care sunt de neprețuit.
