Dacă nu putem conecta casa la sistemul de canalizare, o stație de epurare a locuințelor este o soluție bună. Pentru o instalație cu o capacitate de până la 7,5 m³ / zi, nici măcar nu avem nevoie de autorizație de construire.
Formalități necesare
Pentru a instala o astfel de stație de tratare, notificarea în sine este suficientă. Acesta ar trebui să specifice tipul, domeniul de aplicare și modul de executare a lucrărilor de construcții și data începerii acestora. La aceasta atașăm o declarație că suntem proprietarii proprietății și, în funcție de nevoi, schițe sau desene adecvate, precum și permise, acorduri și avize cerute de reglementări separate (în cazul stațiilor de epurare, acestea pot fi, de exemplu, o opinie geotehnică sau o opinie a unui inspector de protecție a mediului). Notificările trebuie făcute înainte de începerea lucrărilor.
Dacă autoritatea competentă - starost - nu ridică obiecții în termen de 30 de zile, putem începe construcția. Dar se poate întâmpla ca starostul să spună „nu”, deoarece stația de epurare planificată are o capacitate care depășește 7,5 m³ pe zi - într-o astfel de situație suntem obligați să solicităm autorizația de construire.
Avertizare! Atunci când construcția stației de tratare a apelor uzate încalcă prevederile planului local de dezvoltare spațială, decizia privind condițiile de dezvoltare sau alte reglementări, de exemplu, poate provoca deteriorarea condițiilor sanitare și sanitare din zonă sau introducerea, consolidarea sau creșterea restricțiilor sau supărarea pentru zonele învecinate, ar trebui să se solicite, de asemenea, o autorizație de construire .
Ce zici de acest TVA?
Instalarea complexă a unei stații de epurare a apelor uzate la domiciliu este acum asociată cu un cost mai mare, deoarece acest serviciu a fost supus TVA-ului de 23% din 2008 (anterior rata era de 8%, cu atât mai puțin). Poziția de mai sus este confirmată de conținutul articolului 41 alin. 12 din Legea privind taxa pe valoarea adăugată, conform căreia cota de impozitare de 8% se aplică livrării, construcției, renovării, modernizării, termomodernizării sau reconstrucției clădirilor sau părților acestora.
În același timp, din dispoziția de mai sus rezultă că această rată de impozitare preferențială nu se aplică construcției, renovării, modernizării și întreținerii instalațiilor definite ca infrastructură care însoțește construcția de locuințe. În consecință, astfel de lucrări sunt supuse cotei de bază (mai mari) a TVA, adică 23%.
Serviciul legat de construcția de locuințe a unei stații de epurare a apelor uzate, care este infrastructura care însoțește această construcție, efectuat în afara unei clădiri rezidențiale, va fi, prin urmare, supus unei cote de impozitare de 23% pentru bunuri și servicii (prin urmare, în Reader, contractorul are, din păcate, dreptate).
Același tarif se va aplica și altor facilități de infrastructură asociate construcției de locuințe. În conformitate cu reglementările, acest concept include:
1) rețele de distribuție, împreună cu dispozitive, facilități și conexiuni la clădiri rezidențiale,
2) amenajarea și dezvoltarea terenurilor ca parte a proiectelor și sarcinilor de construcție a locuințelor, în special drumuri, căi de acces, căi de acces, verdeață și arhitectură mică;
3) dispozitive și prize de apă, stații de tratare a apei, camere de încălzire și alimentare cu apă, canalizare, căldură, electricitate, gaze și rețele de telecomunicații - dacă sunt legate de facilități de locuințe.
Avertizare! Pentru a finanța construcția unei stații de epurare, putem solicita cofinanțare pentru acest proiect (poate fi, de exemplu, o subvenție din, de exemplu, fonduri municipale).
Deoarece construcția de instalații, conexiuni, căi de acces, trotuare etc., adică infrastructura de însoțire indicată, este supusă TVA-ului de 23%, se poate aștepta ca valoarea proprietății să crească cel mai probabil dacă vânzătorul dorește să o vândă în viitor.
Stație de tratare a apelor uzate și distanțe
Atunci când se decide construirea unei stații de epurare a apelor uzate, trebuie respectate cerințele privind distanța părților sale principale - rezervorul de decantare și canalul de scurgere - de la limitele parcelei și alte obiecte. Rezervoarele subterane de etanșare etanșe, care curg, care fac parte dintr-o stație de epurare menajeră și utilizate pentru tratarea preliminară a acestora, pot fi amplasate:
- în imediata vecinătate a clădirilor unifamiliale, cu condiția ca aerisirea lor prin sistemul de canalizare să fie la cel puțin 0,6 m deasupra marginii superioare a ferestrelor și ușilor exterioare din aceste clădiri;
atunci când nu există o astfel de aerisire - cel puțin
- 5 m de ferestrele și ușile exterioare ale clădirilor rezidențiale, măsurate de la capac și orificiul de ventilație;
- nu mai puțin de 2 m de la granița parcelei vecine și a drumului (în unifamilie, fermă și recreere individuală);
- la o distanță de cel puțin 15 m de axa puțului de alimentare cu apă destinată consumului uman.
Canalul de scurgere nu trebuie amplasat mai aproape de:
- 30 m de axa puțului cu apă destinată consumului uman și care nu necesită stabilirea unei zone de protecție
- la 2 m de marginea parcelei;
- 1,5 m de nivelul apei subterane;
- 1,5 m de conductele de gaze sau apă;
- 0,8 m de cablurile electrice,
- La 3 m de copaci și arbuști.
Bază legală
Legea din 7 iulie 1994, Legea construcțiilor (Journal of Laws, articolul 290 din 2016).
Ordonanța ministrului infrastructurii din 12 aprilie 2000 privind condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea acestora (Jurnalul de legi nr. 1422 din 2015).
Legea din 11 martie 2004 privind impozitul pe bunuri și servicii (Jurnalul de legi nr. 710 din 2016).
Abonați-vă la NEWSLETTER . În fiecare săptămână, ultimele noutăți despre construcții, renovări și finisaje interioare prin e-mail. Vezi EXEMPLU
