Carportul poate fi recreativ, auxiliar (cum ar fi un adăpost pentru lemn) sau poate funcționa ca un garaj. Carportul este un acoperiș susținut de stâlpi.
Un adăpost cu o suprafață de peste 50 m2
Dacă un adăpost cu o suprafață mai mare de 50 m2 va „afecta” proprietatea vecinului nostru, atunci - din păcate - trebuie să solicitați o autorizație de construire (în fiecare caz, zona de impact va fi diferită, deoarece dimensiunea parcelei și parametrii instalației în construcție vor fi diferite). Cererea trebuie să fie însoțită de:
- patru copii ale proiectului de construcție cu avize, amenajări, permise și alte documente cerute de reglementări specifice (incendiu, sanitar, protecția mediului, protecția monumentelor etc.); în plus, este necesar un certificat conform căruia proiectul a fost realizat de o persoană cu calificări adecvate în domeniul construcțiilor (ar trebui să fie pe lista camerei profesionale de auto-guvernare);
- decizia actuală privind zonarea locală și condițiile de dezvoltare a terenurilor, dacă este necesară în conformitate cu prevederile Legii privind amenajarea și amenajarea teritoriului (adică în absența unui plan local de amenajare a teritoriului);
- o declarație a dreptului de utilizare a proprietății în scopuri de construcție.
Investitorul depune cererea de autorizație de construire către starosty-ul local. Dacă investitorul îndeplinește anumite cerințe, starosta emite o decizie privind autorizația de construire cel târziu în termen de o lună.
Să ne reamintim că „zona de influență” ar trebui înțeleasă ca zona din jurul clădirii în construcție, desemnată pe baza unor reglementări separate, introducând limitări specifice în dezvoltarea acestui obiect.
Citiți și despre distanțele față de limitele parcelei
Un carport de până la 50 m2
Dacă adăpostul pe care îl construim are mai puțin de 50 m2, este suficient să îl raportați starosty-ului local. Acesta ar trebui să specifice tipul, domeniul de aplicare și modul lucrărilor de construcție, precum și data începerii acestora. De asemenea, este necesar, ca în cazul unei autorizații de construire, să atașați o declarație privind dreptul de utilizare a proprietății în scopuri de construcție și o schiță a adăpostului planificat. Dacă documentele nu sunt complete, starostul va „cere” completarea acestora sub forma unei decizii.
Cererile trebuie făcute înainte de începerea lucrărilor. Putem începe lucrările de construcție dacă starost nu ridică obiecții prin decizie în termen de 30 de zile de la data livrării cererii și nu mai târziu de 3 ani de la data începerii lor specificată în cerere. Când vom depăși această perioadă, va trebui să reaplicăm. Dacă nu am făcut acest lucru, adăpostul poate fi considerat o construcție legală și riscăm să-l demolăm.
Adăpost de agrement, depozit de lemne sau spațiu de parcare
Dacă investitorul intenționează să construiască un loc de parcare (indiferent dacă ar avea o suprafață de 50 m2 sau mai puțin), atunci - conform legii - se califică drept loc de parcare acoperit. Prin urmare, este acoperit de dispozițiile privind condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea acestora: distanța dintre locurile de parcare separate, inclusiv cele acoperite, de ferestrele camerelor destinate rezidenței permanente a persoanelor într-o clădire rezidențială nu poate fi mai mică de 7 m; distanța dintre locurile de parcare pentru autoturisme și marginea parcelei construibile nu poate fi mai mică de 3 m.
Cu toate acestea, cerințele de mai sus nu se vor aplica adăposturilor de agrement sau adăposturilor destinate depozitării lemnului - cu condiția să nu aibă pereți. Dacă investitorul decide să construiască un adăpost cu ziduri, atunci îndeplinește deja funcțiile de utilitate ale unei clădiri în scopuri economice. În această situație, distanța minimă de la marginea unui astfel de obiect este de 4 m (sau 3 m dacă nu există ferestre sau uși în peretele orientat spre margine).
Cu toate acestea, nu putem uita de reglementările privind protecția clădirilor rezidențiale împotriva umbririi inacceptabile de către alte obiecte - adăpostul pe care l-am construit nu poate „lua” soarele de la vecin.
Rezumând, trebuie subliniat faptul că adăposturile fără pereți nu necesită distanțe. Aceasta înseamnă că un astfel de adăpost poate fi amplasat direct pe marginea parcelei, deoarece nu are funcție de utilitate.
Avertizare! Cu toate acestea, în cazul adăposturilor destinate lemnului pentru șemineu, trebuie luate în considerare cerințele de incendiu. Aceasta înseamnă că, dacă am dori să amenajăm un astfel de adăpost direct la granița cu parcela vecină, atunci suntem obligați să facem cel puțin o barieră în clădire, de la granița parcelei, din material refractar.
Temei juridic: Legea din 7 iulie 1994 Legea construcțiilor (Jurnalul de legi din 2013, articolul 409, cu modificările ulterioare). Ordonanța ministrului infrastructurii din 12 aprilie 2002 privind condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea acestora (Jurnalul de legi nr. 74, pct. 690 din 2002, cu modificările ulterioare).
