Proprietarii casei sunt domnul și doamna Kazimierscy din Radomsko lângă Częstochowa. Clădirea este din cărămidă, cu un etaj, are o suprafață de 80 m2. Pereții nu erau izolați.
Casa a fost construită în anii 1930; În prezent - așa cum explică proprietarii - nu este locuit, dar în curând este planificat să se mute cu fiul și familia sa. Prin urmare, este necesar să instalați încălzire centrală (în zilele noastre casa este încălzită cu sobe mari cu gresie, aranjate în două camere). În plus, baia este în stare bună, iar cititorilor noștri le pasă de ea mai ales, cu atât mai mult încât în curând va apărea un nou membru al familiei în lume.
Marea necunoscută pentru proprietari este starea tehnică a pereților (de asemenea, nu știu care dintre ele sunt portante), tavanul (din stuf înclinat), pardoselile și acoperișul. Toate acestea trebuie verificate înainte de a începe lucrul.
Cum arată casa
Casa are trei dormitoare și o bucătărie. În camerele 1 și 2 (vezi fotografiile) există sobe de teracotă. Baia este mică și nefuncțională - în tavanul de deasupra acesteia (deasupra cabinei de duș) se găsește o gaură decupată cu clapă de aproximativ 100 x 130 cm, prin care, după plasarea unei scări, obișnuiai să intri în pod. În plus, lângă podea, de-a lungul întregii lățimi a peretelui, există curățări (5), de care proprietarii ar dori să scape.
Aspectul funcțional actual al casei nu corespunde așteptărilor cititorilor noștri. Camerele sunt remarcabile, nefuncționale, nu există o bucătărie confortabilă și nici un spațiu utilitar separat în care - conform uneia dintre sugestiile experților noștri - ar putea fi instalat un cazan. Să nu uităm de starea teribilă a băii … Prin urmare, baza pentru crearea unui aspect interior nou și optim a fost confortul și luarea în considerare a preferințelor individuale ale viitorilor rezidenți.
Datorită stării tehnice a casei, nu a fost o sarcină ușoară, dar a fost posibilă împărțirea interiorului în zone funcționale, inclusiv o cameră de încălzire și o baie, precum și un dormitor, un living, o bucătărie spațioasă și o cameră pentru un copil.
Propuneri de modificare: conform arhitectului Justyna Burdow-Gołoś
Cum să reproiectați interiorul acestei case? Datorită aranjamentului central al peretelui cu arbori de coș de fum, este dificil de proiectat un aspect planificat al camerei. La aceasta se adaugă starea structurii clădirii. Pentru ca trei camere, o bucătărie și o baie separată să rămână, o cameră trebuie să fie în baie - de tranziție.
În versiunea I, interferența cu pereții principali ai casei a fost redusă la minimum. Sala cazanelor este situată în fața intrării în clădire și a fost ușor mărită în detrimentul holului. Camera cazanului este amplasată chiar lângă peretele coșului, ceea ce va facilita orice legătură a aragazului la arborele de fum și va asigura cu ușurință aerisirea camerei. Sala cazanelor este atât de mare încât va exista și loc pentru posibila amenajare a scărilor către mansardă. Trapa cu scări spre mansardă are 70 x 130 cm.
Comunicarea cu camera principală conduce prin camera din bucătărie, dar coridorul este separat vizual de bucătărie printr-un perete plasat în mijlocul camerei.
Pentru a mări vizual spațiul, ușa din hol către bucătărie și apoi în sufragerie a fost îndepărtată. Bucătăria este suficient de spațioasă pentru un frigider de 92 cm lățit unul lângă altul, o chiuvetă cu o singură cameră, o mașină de spălat vase de 45 cm, o plită, o masă pentru mese rapide lângă fereastră și - în locașul de la intrare - un stâlp cu un cuptor și un dulap înalt bucătărie. Conducta de la capota de evacuare de deasupra aragazului poate fi condusă la arborii coșului de sub tavanul din gips-carton.
În camera de zi există o sobă cu gresie, care poate fi transformată în șemineu. Cu toate acestea, dacă aragazul trebuie să rămână, merită să verificați conexiunile de fum, etanșeitatea aragazului și arborele de ventilație în timpul renovării. Dacă treceți la un șemineu, aduceți aer din exterior. De obicei, conductele de alimentare cu aer au un difuzor reglabil care poate fi închis atunci când cuptorul nu este utilizat.
Din sufragerie există un pasaj către camera alăturată, care acum a fost împărțită la jumătate. Dormitorul părinților este mai aproape de camera de zi și mai departe există un loc pentru camera unui copil. O ușă suplimentară duce la ea, care, atunci când copilul crește, poate fi îndepărtată. Intrarea principală în camera copiilor este, de asemenea, direct din hol. Noua ușă se potrivește cu deschiderea originală a ușii, dar a fost redusă la 90 cm.
Holul cu dulapuri și baia se află pe partea stângă de la intrarea în clădire. Baia este situată lângă camera cazanului, în imediata apropiere a peretelui coșului. Există spațiu pentru un scaun de toaletă și bideu, o chiuvetă de 70 x 44 cm și o cabină de duș de 100 x 100 cm.
Versiunea II. Aici, scopul modificărilor este inclus în aspectul original al zidurilor principale, deoarece deplasarea lor completă ar putea perturba structura clădirii. Zona de living a clădirii - bucătărie și cameră de zi - se află pe partea stângă a intrării. Camera în care se află bucătăria este împărțită în două părți. Datorită aranjamentului din mijlocul peretelui, un coridor care duce la camera de zi a fost separat suplimentar. Bucătăria este o imagine în oglindă a celei din versiunea I - cu un frigider lat de 92 cm lată, o chiuvetă cu o singură cameră, o mașină de spălat vase de 45 cm, o plită, o masă pentru mese rapide lângă fereastră și un stâlp cu un cuptor și un dulap de bucătărie înalt.
Intrarea în sufragerie, ca inițial, are o lățime de 120 cm, dar a fost mutată spre sobă pentru a câștiga un loc fără coliziune pentru masă. Soba a rămas în locul său inițial, dar o puteți transforma într-un șemineu. În cazul unei astfel de modificări, conform standardelor și reglementărilor actuale, aerul trebuie să fie furnizat șemineului din exterior.
Livingul este conectat printr-un pasaj cu dormitorul părinților. Dormitorul este situat în cea mai mare parte a fostului living. Chiar în spatele peretelui se află o baie separată, a cărei acces este de pe coridor, separat de vechea bucătărie. Baia are un loc pentru toaletă și bideu, o chiuvetă dublă de 130 x 48 cm, o cabină de duș pe colț, semicirculară de 90 x 120 cm și o spălătorie situată chiar în spatele ei. Camera copiilor este separată de bucătăria originală.
Locul pentru camera cazanului a fost lăsat în fața intrării, chiar lângă peretele coșului. Există o trapă în camera cazanului cu scări rabatabile la mansardă. Dimensiunile deschiderii sunt de 70 x 130 cm.
I versiunea III . Aceasta este o propunere cu cel mai mare număr de modificări și interferențe cu aspectul pereților. Baia și camera cazanului sunt situate în partea stângă a intrării. Baia are toaletă, cadă de 150 x 80 cm și chiuvetă de 70 x 44 cm. Sala cazanelor are un loc pentru o sobă de încălzire centrală și o mașină de spălat; apropierea de perete cu arbori de coș va face mai ușoară conectarea sobei la conducta de fum. Datorită faptului că zidul frontonului are vedere la curtea privată a proprietarilor, după obținerea acordului constructorului clădirii, se poate face o fereastră suplimentară în camera cazanului. Coridorul principal a fost mărit cu un fost loc, inițial o cămară. Trapa de mansardă se află în tavanul de deasupra coridorului.
Intrarea în sufragerie a fost separată în detrimentul fostei bucătării, care găzduiește acum o cameră pentru copii. Livingul era situat în conturul fostei camere mari, dar era conectat la bucătărie, care era separată de camera alăturată. Există un loc pentru șemineu în locul sobei. În cazul instalării sale, aerul exterior trebuie adus sub insertul șemineului.
Trecerea spre bucătărie se află în fața mesei. Bucătăria este destul de mare. Există spațiu pentru o chiuvetă mare, un stâlp cu cuptor și frigider, o mașină de spălat vase mare de 60 cm și o masă pentru mese rapide. Există o fereastră suplimentară deasupra vârfului (se poate face după obținerea acordului proiectantului). Dormitorul este situat chiar în spatele bucătăriei, iar accesul se face direct din sufragerie.
Propuneri de modificări: conform inginerului în construcții Andrzej Koronowicz, inspector de supraveghere a investitorului, care desfășoară expertiza în construcții de 8 ani.
Renovarea, sau mai precis reconstrucția, ar trebui să înceapă cu inventarul clădirii. Ar trebui să conțină un plan dimensionat al parterului, secțiuni prin clădire cu marcarea straturilor existente, precum și proiecții ale tavanului și structurii acoperișului. Într-o astfel de situație, va fi necesar să se facă săpături locale pentru a verifica din ce sunt compuși pereții, podelele și tavanele individuale.
Inventarul poate completa documentația existentă a casei - dacă există și se află în posesia proprietarilor. În cazul unei case vechi, totuși, merită făcut, deoarece va ajuta la determinarea locului în care sunt amplasate elementele structurale ale clădirii (de exemplu, pereții sau armăturile de tavan), din ce materiale sunt făcute și cum. Fără aceasta, este imposibil să se realizeze un proiect de reamenajare și să se planifice lucrări individuale.
Deoarece fiecare dintre variantele prezentate de arhitect prevede reconstrucția casei (în lumina articolelor 3 și 29 și 30 din Legea legii construcțiilor), este necesară notificarea lucrărilor de construcție către departamentul de arhitectură corespunzător din comună sau starosty. În cazul în care casa se află sub protecția Conservatorului de Monumente, este necesară și obținerea unei autorizații de construire.
Dacă ne hotărâm să reamenajăm, nu doar o mică renovare a casei, cel mai bine este să apelăm la serviciile unui arhitect cu experiență. Schimbarea aspectului camerelor necesită adesea adaptarea instalației și a ventilației. Arhitectul va ajuta la aranjarea formalităților pentru notificarea de conversie și va face o schiță (atașată notificării) care să prezinte domeniul de activitate. Dacă se dovedește că este necesar să se interfereze cu pereții portanți sau să se introducă ferestre suplimentare - el ne va trimite la constructor. Trebuie să știm că pot apărea diverse complicații neprevăzute în timpul lucrării de conversie. De exemplu, structuri sau instalații neinventariate. Cooperarea cu un arhitect, precum și cu un inginer în construcții în etapa de implementare a lucrărilor, ne va proteja de greșeli,ceea ce poate duce la costuri suplimentare suplimentare.
Printre propunerile prezentate de arhitect, cea mai ușoară opțiune de implementat va fi prima datorită interferenței cosmetice în deschiderile din pereți și adăugarea de pereți în loc să le demoleze. A treia opțiune este cea mai dificilă de implementat. Acesta prevede multe deschideri noi în pereții existenți (care pot necesita armături suplimentare) și pentru construirea de noi ferestre. În fiecare versiune, cel puțin o încăpere care necesită ventilație este îndepărtată de coșul de fum, ceea ce poate perturba ventilația adecvată prin gravitație.
Principala problemă cu această casă este coșul de fum situat central. În diferite opțiuni de reamenajare, bucătăria, baia și camera cazanelor (care necesită ventilație) ar trebui să fie amplasate în apropiere, ceea ce face dificilă amenajarea liberă a interiorului - arhitectul a observat aceeași problemă. Acest coș de fum are țevi oblice, nu se știe dacă sunt limpezi și dacă sunt adecvate pentru ventilație adecvată și evacuarea gazelor de eșapament.
Lipsa unui inventar face, de asemenea, imposibilă determinarea pereților care sunt portanți (tavanul se sprijină pe ei). Se poate dovedi că interferența cu pereții va duce la executarea de fiecare dată a proiectelor de armare. De asemenea, nu cunoaștem starea podelelor și a straturilor. Înlocuirea finisajului (pardoselilor) poate necesita lucrări suplimentare pentru stabilizarea suportului.
În timpul unei renovări generale, merită să luați în considerare ridicarea acoperișului și amenajarea mansardei. Acest lucru vă va permite să măriți suprafața utilă a casei. Clădirea adiacentă este mai înaltă, deci nu ar trebui să existe nicio problemă formală cu aceasta. Spațiul pentru scările permanente către primul etaj poate fi recuperat la mansardă. De asemenea, putem oferi o terasă intimă la primul etaj. În funcție de concept, putem realiza un acoperiș abrupt sau plat. În plus, merită luată în considerare și introducerea unei uși de patio din sufragerie sau bucătărie în grădină, plasarea unui coș de aerisire suplimentar și lichidarea parțială a celei existente. Cu siguranță merită să efectuați o modernizare termică cuprinzătoare a casei și să instalați ventilație mecanică cu recuperare de căldură.
Propuneri de modificări: conform instalatorului, Tadeusz Dudek, proprietarul companiei executive Termika, specializată în instalații moderne în domeniul încălzirii și tehnologiei sanitare
Luând în considerare propunerile arhitectului, prima versiune este cea mai optimă în ceea ce privește utilizarea sistemului de canalizare existent și necesitatea de a pune conducte de încălzire centrală. Îmi voi adapta soluțiile.
Și o opțiune - instalarea unei sobe de bucătărie. Dispozitivul denumit aragaz-aragaz este o cameră de cuptor cu o manta de apă cu două țevi în partea superioară. Este conectat la conductele sistemului de încălzire, radiatoare și un rezervor de apă caldă cu un încălzitor (pentru o familie de 4, ar trebui să aibă o capacitate de aproximativ 100 l). Circulația în instalație va fi forțată de o mică pompă de circulație. Când fumăm în aragazul de bucătărie iarna, vom încălzi toată casa și apa de spălat. Puteți instala, de asemenea, supape de închidere pentru a pregăti apă fierbinte atunci când fumați în acest aparat vara. O altă modalitate este încălzirea acestuia cu un încălzitor. Vom folosi conducta de fum existentă pentru a elimina gazele de eșapament - măturătorul ar trebui să verifice mai întâi etanșeitatea și permeabilitatea acesteia.
După ce am analizat designul în prima versiune, vă propun să fac o baie în locul căldării. Datorită acestui fapt, vom recâștiga spațiul ocupat în acest scop în camera 3. Datorită amenajării ușilor interioare din camere, cel mai simplu mod este de a direcționa conductele de încălzire centrală sub tavan. Aerisirile trebuie instalate acolo unde se extind în jos până la radiatoare.
Investitorul a menționat că are deja un radiator din aluminiu (8 secțiuni, adică cu 8 nervuri) - poate fi utilizat pentru încălzirea camerei 3. În camerele 1 și 2, ar trebui instalate încălzitoare formate din 15 nervuri. Pentru a furniza căldură în baie, este suficient un radiator cu o capacitate de 500 W. Costul
aproximativ al materialelor și al forței de muncă din această soluție este: 6000-6500 (inclusiv: aragaz și bucătărie - din 2000, radiator din aluminiu - 23 pentru un element, radiator pe scară - de la 300, încălzitor electric 100 l - de la 400). Atenţie! Cuptorul și cuptorul trebuie protejate în sistemul de încălzire cu un vas deschis.
Opțiunea II - instalarea unui cazan pe cărbune. Pentru ca cazanul să funcționeze corect, aerul pentru ardere trebuie să fie furnizat din exterior către o cameră separată a cazanului (care se află în locul fostei băi). Pentru a face acest lucru, așezăm conducta de aer (de exemplu, sub podea). Dacă, din cauza costurilor, intenționați să achiziționați un dispozitiv ieftin, vă sugerez un cazan cu cameră cu ventilator conceput pentru încălzirea suprafețelor de până la 100 m². Distribuim instalația de încălzire centrală ca înainte. Când ardem în cazan, vom avea apă fierbinte pentru spălare, iar în afara sezonului de încălzire va fi pregătit folosind un încălzitor electric.
Costul aproximativ al materialelor și al forței de muncă din această soluție este: 6500-7000 (inclusiv: cazan cu cameră pe cărbune începând cu 2100). Avertizare! Cazanul trebuie fixat în sistemul de încălzire cu un vas deschis.
Opțiunea III - șemineu cu distribuție a aerului cald (DGP). Presupunem că va fi un șemineu cu distribuție forțată a căldurii în camere, ceea ce înseamnă necesitatea instalării unui dispozitiv de alimentare cu aer (sau turbină) în pod. Acolo vor fi amenajate și canale DGP. Pentru a evita pierderile de căldură, aceste canale trebuie să fie bine izolate termic. Puterea șemineului ar trebui să fie de aproximativ 12 kW.
Apa fierbinte va fi furnizată dintr-o baie termică electrică. De asemenea, puteți utiliza un sistem neconvențional de preparare a apei calde - o țeavă de cupru cu diametrul de 18 sau 22 mm, înfășurată pe o conductă de fum din șemineu. Când fumăm în el, căldura din evacuare încălzește apa care curge în tubul de cupru. Costul aproximativ al materialelor și al forței de muncă din această soluție este: 6500-7000 (inclusiv: șemineu de la 1550, aerisire de la 460).
Abonați-vă la NEWSLETTER . În fiecare săptămână, ultimele noutăți despre construcții, renovări și finisaje interioare prin e-mail. Vezi EXEMPLU
