Datoria principală a gazdei: inspecție
Cea mai importantă datorie a proprietarului unei case unifamiliale este menținerea clădirii într-o stare tehnică adecvată. Acest lucru este reglementat de articolul 62 din Legea construcțiilor, care specifică obligațiile proprietarilor de case unifamiliale de a inspecta instalațiile de gaz și conductele de coș de fum cel puțin o dată pe an și de a efectua o inspecție generală a stării tehnice a casei și a tuturor instalațiilor din aceasta - cel puțin o dată la cinci ani. O bună practică în rândul proprietarilor de case unifamiliale este de a controla elementele externe permanente ale casei înainte și după iarnă, care includ: pereți și fațadă, jgheaburi, acoperișuri, coș și alte conexiuni între ele.
În cazul fațadei casei, cel mai important lucru este protejarea pereților împotriva efectelor negative ale condițiilor meteorologice. În plus, proprietarul unei case unifamiliale ar trebui să știe că tencuiala este expusă și la deteriorări mecanice și la efectele nocive ale microorganismelor. Prin urmare, însăși aplicarea tencuielii în etapa de construire a unei case sau în timpul lucrărilor de întreținere ar trebui să se facă cât mai atent posibil. Merită să spălați fațada din când în când. Atâta timp cât murdăria nu este prea mare, este suficient să folosiți apă sub presiune și o perie. Detergentul poate fi util pentru murdăria mai încăpățânată. Durata de viață a pereților poate fi extinsă cu pictura, unde culoarea vopselei este potrivită cu tipul de tencuială.
Nu este mai puțin important să ai grijă de starea perfectă a instalațiilor de drenaj. Acestea sunt jgheaburi, burlane. Jgheaburile trebuie curățate temeinic toamna, astfel încât să poată scurge bine apa de ploaie mai târziu. În caz contrar, fațada poate fi deteriorată.
De asemenea, ar trebui să fie o prioritate pentru proprietarul unei case unifamiliale să verifice acoperișul acoperișului, chiar și atunci când este solid construit. Strălucirile coșului de fum nu trebuie să fie libere. Nici siliconul din jurul lor nu trebuie să se sfărâme. Toate defectele trebuie eliminate imediat, astfel încât învelișul să nu se scurgă sau mansarda să nu fie deteriorată. În plus, verificați: conexiunile cu coșurile de fum, ferestrele de lucarna, coșurile și bazinele de acoperiș. Iarna, ghețurile, zăpada și surplomburile trebuie îndepărtate în mod regulat de pe acoperiș.
Coșurile de fum necesită, de asemenea, inspecție și curățare. Acestea ar trebui verificate și curățate cel puțin o dată pe an. În mod ideal, ar trebui să fie înainte de sezonul de încălzire. Coșul de fum, care se ocupă de el, întocmește un protocol și apoi îi înmânează proprietarului clădirii un document care să confirme efectuarea lucrărilor indicate.
Controlul regulat al cazanelor de încălzire centrală este o garanție a funcționării eficiente și sigure a acestora. De asemenea, vă permite să reduceți costurile de funcționare pentru încălzire în cazul în care sunt detectate nereguli. Un cazan eficient nu este doar economic, ci și ecologic, datorită faptului că emisia de substanțe nocive este redusă.
Obligații suplimentare ale proprietarului unei case unifamiliale
Fiecare proprietar al unei case unifamiliale trebuie să fie conștient de faptul că documentația este importantă. Prin urmare, trebuie să stocheze documente precum: autorizația de construire, proiectarea construcției, protocoalele de acceptare parțială și finală, documentația de construcție cu modificările aplicate, autorizația de utilizare și toate documentele provenite din inspecții periodice. Documentația trebuie prezentată în cazul unei inspecții de supraveghere a construcției sau la vânzarea casei.
Inspecțiile se referă, de asemenea, la împrejurimile casei și la starea proprietății. Acest lucru este cerut de dispozițiile Legii privind menținerea curățeniei și ordinii în municipalități. Atribuțiile proprietarului - proprietarul unei case unifamiliale sunt: curățarea noroiului, zăpezii, gheaței și a altor resturi de pe trotuarele de-a lungul proprietății. În cazul în care proprietarul nu menține ordinea corespunzătoare în jurul proprietății, el este expus penalităților administrative și financiare.
