Începem renovarea
Imaginea de mai sus: Dacă doriți o mansardă caldă și luminoasă, acest text este pentru dvs. împreună cu partenerii noștri, prezentăm pas cu pas diferitele etape ale construcției și finisării sale.
Spațiu de locuit suplimentar, acoperiș etanș și cald și mai multă lumină naturală sunt cele mai importante beneficii pe care le vom obține după adaptarea mansardei. Din ce în ce mai mulți oameni îl aleg, deoarece poate îmbunătăți confortul vieții și standardul energetic al casei. Cu toate acestea, adaptarea mansardei este o provocare, deoarece nu fiecare spațiu poate fi ușor adaptat nevoilor noastre. Pentru a realiza cu succes acest proiect, este necesar să luăm în considerare cu atenție așteptările noastre, precum și să definim domeniul de activitate și să pregătim o estimare. Merită, de asemenea, să folosiți serviciile profesioniștilor - un arhitect și un constructor.
Ar trebui să începeți prin a verifica dacă înălțimea mansardei este adecvată (cel puțin 2-2,5 m) și a stabili dacă ar trebui să existe doar camere și o baie sau, de asemenea, o bucătărie? Depinde de ce instalații trebuie să duceți la mansardă. De asemenea, ar trebui să fim verificați starea tavanului și a acoperișului și să aflăm ce este suficient pentru a repara și ce trebuie înlocuit sau întărit. Starea instalației electrice și posibilitatea conectării de camere noi la mansardă necesită, de asemenea, o inspecție. Dacă avem un concept de modernizare bine gândit, un calendar pregătit și o estimare a costurilor, bugetul necesar amânat, rămâne să finalizăm formalitățile oficiale.
În armonie cu biroul
Foto de mai sus: La adaptarea unei mansarde, este foarte rar ca structura acoperișului să nu necesite reconstrucție sau măcar armare.
La început este bine să aflați dacă aveți nevoie de permis pentru a face renovări în conformitate cu reglementările. De obicei, aveți nevoie de acordul proprietarului (sau al tuturor proprietarilor clădirii, comunității sau administrației), consimțământul pentru a schimba utilizarea mansardei și acordul lucrărilor de renovare planificate. Adesea, adaptarea mansardei implică modificarea structurii acoperișului și instalarea luminatoarelor. Apoi este necesară o autorizație de construire. Renovarea mansardei într-o clădire istorică necesită, de asemenea, acordul conservatorului.
Înainte de a începe orice lucrare, condițiile pentru reconstrucție ar trebui obținute la biroul comunal sau adaptate la planul de amenajare a spațiului aplicabil, apoi ar trebui pregătit un proiect arhitectural și de construcție și ar trebui atașate alte autorizații și amenajări solicitate de biroul local. Setul de documente este depus la poviat starosty, care are maximum 30 de zile pentru a le lua în considerare. Dacă biroul nu ridică obiecții, lucrările de construcție pot începe după o lună.
După finalizarea lucrărilor, ar trebui să obținem un permis de ocupare și să raportăm sediul sau o schimbare de spațiu în registrul funciar și local. O schimbare a registrului este raportată în instanța districtuală dacă mansarda face parte dintr-o casă existentă.
Fotografia de mai jos: Pentru adaptarea mansardei, merită să angajați o echipă profesionistă și un manager de construcții și, în situații speciale, și un inspector de supraveghere.
Fotografie www.velux.pl/velux_planner
Acoperiș strâns și cald
Foto de mai sus: Cea mai populară soluție este vata minerală de rocă sub formă de covorase, deoarece în timpul lucrărilor de izolare termică se generează mai puține deșeuri.
Următorul pas este alegerea materialelor potrivite pentru izolarea acoperișului. În prezent, coeficientul său de transfer de căldură U nu trebuie să depășească 0,20 W / (m2K). Aceasta înseamnă că stratul de izolație termică trebuie să aibă o grosime de aproximativ 20-25 cm. Dacă această grosime este mai mică, acoperișul trebuie izolat în timpul renovării. Pentru a reduce semnificativ costul încălzirii mansardei, oferind în același timp locuitorilor săi confort termic, 35 cm de izolație termică ar trebui așezată pe acoperiș în două straturi. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să se aranjeze atât de mult atunci când se izolează acoperișurile existente. Într-o astfel de situație, grosimea totală a stratului de izolație termică nu trebuie să fie totuși mai mică de 25 cm.
Cu toate acestea, nu este suficient să așezați un strat gros de izolație termică - fie pe pante întregi, fie doar parțial. Straturile de acoperiș trebuie protejate împotriva umezelii, dar trebuie să fie posibil ca pătrunderea vaporilor de apă în exterior. Prin urmare, este necesar să se stabilească dacă va fi necesar un spațiu de ventilație deasupra stratului de lână. Depinde de împerecherea inițială. Dacă acoperișul este protejat cu o folie de acoperiș permeabilă la vapori, cel mai bine este să-l înlocuiți cu o membrană de acoperiș. În acest caz, nu veți avea nevoie de un spațiu de ventilație.
Dacă există o placă de acoperiș acoperită cu hârtie de gudron și nu este deteriorată, va fi necesar să lăsați un spațiu de ventilație între aceasta și izolație, păstrând intrarea la streașină și ieșirea în creastă. Dacă hârtia de pâslă se poate înlocui, aceasta este scoasă din cofraj și înlocuită cu o membrană de acoperiș. Scândurile deteriorate sunt îndepărtate împreună cu pâsla de acoperiș și membrana de acoperiș este plasată pe căpriori.
Fotografia de mai jos: Primul strat de izolație este plasat între căpriori. Al doilea strat este mai ușor de aranjat atunci când mansarda are o carcasă atașată la fermă cu un grătar metalic. Cel mai mic: În funcție de înălțimea căpriorilor și de grosimea izolației existente, se adaugă suficientă lână pentru a da o grosime totală de aproximativ 25 cm. De obicei are 10-15 cm.
Fotografie www.velux.pl/velux_planner
Fotografie www.velux.pl/velux_planner
Iluminarea spațiului de sub acoperiș
Foto de mai sus: Dacă fereastra existentă nu luminează suficient mansarda, poate fi înlocuită cu una mai mare, suplimentară sau mărită cu extensii.
Dacă este necesar, lucrările încep cu consolidarea structurii acoperișului sau înlocuirea acesteia cu una nouă. Apoi, vechea izolație este demontată, se face o deschidere pentru scări, se ridică montajele și se instalează ferestrele acoperișului.
Un interior bine proiectat și construit utilizează maxim lumina zilei. Arhitectul va aranja ferestrele astfel încât să selecteze corect numărul și dimensiunea acestora. De obicei, ferestrele mai mari sunt situate la sud, iar cele mai mici la nord. Putem vedea singuri cum se va aprinde mansarda cu un simulator 3D gratuit de mansardă. Cu toate acestea, ar trebui să știm că un număr mai mare de ferestre mai mici distribuite uniform pe acoperiș vor oferi mai multă lumină decât o fereastră mare din aceeași zonă. Atunci când selectați ferestrele, nu respectați distanța dintre căpriori, deoarece câteva modificări sunt suficiente pentru a instala o fereastră în fiecare structură a barei de acoperiș. Cu toate acestea, ar trebui luat în considerare unghiul pantei acoperișului. Când este mic,ferestrele mai lungi vor fi mai funcționale, în timp ce cu acoperișuri abrupte, dimpotrivă - cele mai scurte.
La mansardă, ferestrele acoperișului pot acționa ca sursă principală de lumină naturală sau pot oferi lumină suplimentară dacă camera este iluminată și de ferestrele instalate în pereții frontonelor. De asta depinde și locația lor. Ferestrele ușoare pot fi plasate sus. Dacă sunt sursa principală de iluminare, marginea lor inferioară nu trebuie să fie mai mare de aproximativ 100 cm de podea. Dacă există o vedere frumoasă de la mansardă, merită să alegeți ferestre cu rame cât mai înguste sau optați pentru ferestre atractive în formă de L.
Fotografia de mai jos: într-un acoperiș vechi, cea mai simplă soluție este de a aranja ferestrele acoperișului pe verticală. Se întâmplă ca grinzile să nu fie distanțate uniform.
Fotografie www.velux.pl/velux_planner
Balcon pe acoperiș
Foto de mai sus: Fereastra balconului este proiectată pentru instalarea în structuri de acoperiș fără perete de genunchi și vă permite să creați un balcon mic. Baza balconului este podeaua camerei. Partea inferioară a ferestrei este integrată cu balustrada balconului, partea superioară a setului este o fereastră înclinabilă. Prin înclinarea elementului inferior pe verticală, creăm un mic balcon în câteva secunde, în timp ce cel superior poate fi înclinat cu 45 ° în raport cu suprafața acoperișului. Când este închis, balconul formează un plan uniform cu acoperișul. Acest tip de balcon este disponibil în două lățimi - pentru una sau două persoane.
Balconul de la mansardă nu este doar un vis, ci o adevărată oportunitate pentru un pic de lux, indiferent de structura acoperișului. Soluțiile disponibile pe piață fac posibilă realizarea unui balcon la mansardă în diferite clădiri, chiar dacă nu există prea mult spațiu. Montajul lor nu necesită lucrări de construcție complicate. Nu contează dacă acoperișul se sprijină pe peretele genunchiului (și înălțimea acestuia) sau direct pe tavanul mansardei.
Fotografie www.velux.pl/velux_planner
Fotografia de mai sus: Set fereastră acoperiș. În mansarda cu un perete de genunchi, vom crea un balcon, folosind un set special de ferestre de acoperiș combinate cu elemente verticale. Va fi o ieșire la terasa încorporată în structura acoperișului sau adăugată la pereții casei. Această soluție poate fi utilizată și în case fără pereți de genunchi. Partea superioară a unui astfel de balcon sunt ferestre înclinabile și rotative, a căror bandă se ridică până la un unghi de 45 °. Partea inferioară este formată din ferestre verticale care pot fi deschise spre stânga sau spre dreapta, servind drept ușă spre terasă. Cel mai adesea, mai multe astfel de elemente verticale sunt combinate în seturi. Patru vor crea o ieșire de peste 3 m lățime.
Potrivit expertului: cum să deschideți ferestrele acoperișului pentru a alege?
Monika Kupska-Kupis, arhitect la VELUX:
Funcționalitatea ferestrelor de acoperiș depinde în mare măsură de modul în care sunt deschise. Putem alege ferestre pivotante cu sistem de deschidere superior sau inferior, clapetă oscilantă și acționate electric. Sistemul de deschidere de sus va fi cea mai convenabilă soluție atunci când fereastra este montată relativ jos. Marginea sa inferioară trebuie să fie la aproximativ 90-100 cm de podea. Mânerul este apoi la îndemână, fără a fi nevoie să vă aplecați. Puteți așeza un birou, o masă sau o canapea sub fereastră, deoarece mobilierul nu ne va îngreuna deschiderea.
Dacă structura mansardei ne obligă să instalăm fereastra mai sus, de exemplu, când peretele genunchiului are 150 cm înălțime, cea mai funcțională soluție va fi alegerea unei ferestre cu un sistem de deschidere de jos. Singura limitare este că trebuie să avem acces gratuit la fereastră și nu putem așeza mobilier direct sub ea. Ferestrele cu acoperiș pivotant VELUX GZL (linie standard) sau ferestrele VELUX GLL și VELUX GLU (standard + linie) sunt disponibile în două modele cu deschidere superioară sau mâner inferior. Fereastra VELUX GZL are ventilație integrată, un filtru care oprește praful și insectele și funcția de rotație a canatului cu 180 °. Fereastra poate fi echipată cu comandă electrică în fiecare etapă de utilizare. Pe lângă avantajele ferestrelor GZL, ferestrele VELUX GLL au o garnitură suplimentară,oferind proprietăți izolante excelente, care sunt influențate și de structura ThermoTechnology ™, precum și de sticla de siguranță. Noile ferestre din lemn-poliuretan VELUX GLU sunt perfecte pentru băi și bucătării, deoarece sunt complet rezistente la umiditate. Pe de altă parte, ferestrele cu sistem de deschidere dublă - trapa-pivot, de exemplu VELUX GPL - sunt perfecte pentru încăperile în care dorim o vedere panoramică. Poate fi înclinat până la 45 ° sau oprit în orice poziție.Pe de altă parte, ferestrele cu sistem de deschidere dublă - trapa-pivot, de exemplu VELUX GPL - sunt perfecte pentru încăperile în care dorim o vedere panoramică. Pot fi înclinate până la 45 ° sau oprite în orice poziție.Pe de altă parte, ferestrele cu sistem de deschidere dublă - trapa-pivot, de exemplu VELUX GPL - sunt perfecte pentru încăperile în care dorim o vedere panoramică. Pot fi înclinate până la 45 ° sau oprite în orice poziție.
Dacă dorim un confort excepțional, geamurile electrice vor fi o soluție bună. Putem alege ferestrele cu un motor și un controler fabricate din fabrică sau - pentru ferestrele cu deschidere superioară - să instalăm ulterior sistemul electric VELUX INTEGRA®. Important, după închiderea ferestrei, elementele mecanismului nu sunt vizibile. Cel mai bine este să aduceți sursa de alimentare lângă fereastră în etapa de construcție. În acest fel, vom evita lucrările de renovare inutile în viitor.
Potrivit expertului: cum se izolează corect o mansardă adaptată?
Tomasz Kwiatkowski, consilier tehnic la ROCKWOOL:
Mansardele sunt din ce în ce mai des adaptate funcțiilor utilitare. O astfel de schimbare a forțat, de asemenea, utilizarea unor tehnologii mai bune de execuție și finisare a acoperișului înclinat. Un acoperiș înclinat proiectat și construit corespunzător peste podul util ar trebui să ofere: protecție termică, siguranță la incendiu, confort acustic și reglarea umidității în cameră. Vata de stâncă din vată de rocă, destinată izolării la mansardă, este un material care îndeplinește perfect aceste cerințe. O izolație bună, constantă în timp, vă permite să mențineți o temperatură confortabilă la mansardă, atât iarna, cât și vara.
Produsele ROCKWOOL sunt, de asemenea, neinflamabile - au clasa de reacție A1 la foc, ceea ce înseamnă că constituie o barieră la foc. Lâna de stâncă izolează perfect împotriva sunetelor atât în interior, cât și în exterior.
Problema pe care o acordăm din ce în ce mai des este microclimatul din camere. Unul dintre factorii care influențează este umiditatea aerului, care este foarte importantă nu numai pentru confortul nostru, ci și pentru siguranța întregii structuri a acoperișului. Dacă avem îndoieli dacă camerele de la mansardă sunt uscate sau dacă nu va apărea nimic în ele care să crească nivelul de umiditate (de exemplu, ne gândim să le schimbăm scopul în viitor), atunci atunci când facem izolație, ar trebui să ne amintim despre bariera de vapori care va regla nivelul de umiditate din pod . Cu toate acestea, ar trebui să ne amintim că umiditatea aerului din interiorul și exteriorul clădirii nu este aceeași iarna și vara.
Cea mai bună soluție este o barieră activă la vapori care își modifică parametrii odată cu modificările condițiilor de umiditate. De aceea, ROCKWOOL a introdus pe piață sistemul ROCKTECT. Folia ROCTECT Intello Climate Plus are o rezistență la rupere de 200 N și o rezistență la tracțiune de 350 N (longitudinală) / 290 N (transversală) / 5 cm, ceea ce garantează protecția maximă disponibilă pe piață împotriva deteriorării în timpul asamblării și funcționării. Așadar, putem fi siguri că bariera de vapori nu numai că va funcționa activ în funcție de condițiile din afara clădirii, dar va fi, de asemenea, durabilă și strânsă timp de mulți ani.
