Înainte de decizie - despre ce ar trebui să vă gândiți?
Fotografie de mai sus: construirea unei plăci de fundație necesită pregătirea și angajarea corespunzătoare a unei echipe de construcții cu experiență.
Placa de fundație este recomandată în special atunci când parcela are un teren incert și un nivel ridicat de apă subterană. Va fi rezistent la ele, cu condiția să fie făcut de specialiști.
Condiții pe complot
Placa de fundație are o capacitate mare de încărcare - sarcina este distribuită pe o suprafață mult mai mare decât cu picioarele tradiționale. Acest lucru împiedică așezarea casei, limitează deformarea fundației și elimină crăparea pereților și distrugerea structurii. Astfel, placa poate fi construită în aproape toate condițiile, atât pe o capacitate portantă bună, cât și slabă (de exemplu, terasament, adică transferată de la apariția sa naturală și depusă fără compactare), soluri eterogene, îngrămădite, cu un nivel ridicat de apă subterană. O situație specială este construcția în zona daunelor miniere situate deasupra mineralelor exploatate sau în apropierea lor. În astfel de locuri solul este deformat, deteriorat și instabil.
Fără înlocuirea solului, placa nu trebuie construită pe sol organic (de exemplu turbă și nămol). Se deformează semnificativ, iar fundația și casa realizată pe ea se mișcă odată cu ele, ceea ce duce rapid la apariția zgârieturilor și a fisurilor pe pereții săi. Acest lucru se aplică și zonelor montane cu o pantă semnificativă.
Contractorul
Placa de fundație este realizată rapid și fără probleme. Are o structură mai simplă decât fundațiile tradiționale, necesită mai puține lucrări de terasament, cofrajele sunt inutile și construcția sa necesită mai puțin timp, deoarece nu există pauze tehnologice. Cu toate acestea, tehnologia este relativ nouă. Nu există încă multe companii specializate în acest domeniu. Compania producătoare de plăci ar trebui să ofere un serviciu cuprinzător - toate materialele și manopera necesare, cu un ajutor de amploare în pregătirea construcției (în special în timpul lucrărilor de terasament sau marcare geodezică). În plus, este necesar un proiect de înlocuire dacă nu a fost prevăzută nicio placă de fundație în proiectarea casei. Este realizat de un constructor autorizat în numele companiei,care este specializată în acest tip de fundație.
Mutarea unei colibe vechi de bușteni
Clădire
Fotografie de mai sus: cel mai vizibil avantaj al plăcii de fundație este timpul scurt pentru a finaliza procesul de construcție.
Placa de fundație este un set de materiale de construcție atent selectate, dispuse în straturi care dau formă amestecului de beton adecvat. Implementarea acestuia vă permite să efectuați lucrări de fundație în 6-7 zile.
Materiale
Placa de fundație este tratată integral de o companie care comandă toate materialele necesare. Cu toate acestea, pentru realizarea acestuia, veți avea nevoie de cofraje din polistiren dur sau polistiren extrudat, care este și o izolație termică. În condiții de sol favorabile, polistirenul de cel puțin 20 cm grosime este plasat sub placa de fundație. Condițiile mai puțin favorabile necesită utilizarea unui polistiren extrudat mai scump și mai durabil. Este necesară și armarea din oțel, care va fi necesară mult. Pentru a minimiza costul armăturii în plăci, armătura mixtă este cel mai des utilizată - armătura din bare de oțel și plasă este plasată sub pereții portanți,iar în restul plăcii - împrăștiate. Pentru turnarea plăcii este comandat un amestec de beton din clasa C20 / 25.
Metoda de construcție
La construirea plăcii de fundație, lucrările de terasament necesită mult mai puțin timp decât cu fundațiile tradiționale. Fundația superficială a plăcii (adesea deja la o adâncime de 50 cm) permite reducerea la minimum a lucrărilor de terasament, ceea ce accelerează implementarea și reduce costurile. În solurile fără nisip (nisipuri), betonul slab poate fi așezat imediat. În tăieturi (lut, argilă), mai întâi trebuie așezat un strat de nisip compactat, pietriș sau piatră zdrobită (cel puțin 15 cm). Apoi, un strat de izolație termică din polistiren extrudat sau plăci de polistiren dur este așezat pe toată suprafața casei. Ar trebui așezat întotdeauna sub plită, conform principiului că este plasat în afara spațiului încălzit.Ca rezultat, o placă de beton greu cu o suprafață mare acumulează căldură.
Armarea simplă a plăcii de oțel este instalată pe stratul de izolație, care nu necesită multă muncă sau experiență. Armătura trebuie realizată în două straturi (sus și jos) așezate pe suporturi de distanță. Adesea, pentru a evita deplasarea straturilor de armare, betonul este așezat cu armături dispersate sub formă de fibre de polimer sau oțel, sau se așează un strat de ochiuri de armare și beton cu armătură dispersată. Trebuie realizată și armarea marginii plăcii, deoarece acestea sunt locurile cu cea mai mare solicitare. Doar atunci se pune betonul C20 / 25.
Fiecare placă de fundație necesită izolație anti-umiditate. În funcție de proiect, acesta este așezat sub placa de fundație, direct pe stratul de nivelare sau pe suprafața planseului de fundație. De obicei, se folosește o folie de fundație din poliester (suprapusă cel puțin 15 cm). Izolația poate fi realizată și din pâslă termoizolabilă pentru acoperiș sau preparate bituminoase speciale care asigură etanșeitate completă și protecție împotriva umezelii ascendente.
În medie, durează 6-7 zile pentru realizarea unei plăci de fundație pentru o casă unifamilială cu o suprafață de construcție de aproximativ 200 m2. Pauza tehnologică necesară pentru ca placa să obțină parametrii de rezistență care permit începerea ridicării pereților clădirii (care urmează să fie decisă de către șeful construcției) este de aproximativ 14 zile. În total, durează aproximativ 3 săptămâni pentru a începe lucrările ulterioare de construcție. Acest lucru este aproape de două ori mai rapid în comparație cu cele aproximativ 4-6 săptămâni necesare pentru o fundație de cărămidă.
Trebuie încălzită plita?
Placa de fundație poate fi - dar nu trebuie să fie! - echipat cu diferite tipuri de sisteme de încălzire, folosind apă caldă sau aer ca suport. Întreaga instalație poate fi plasată în placă sau pe ea - într-un strat conductiv suplimentar. Fiecare dintre aceste soluții are avantajele și dezavantajele sale, iar aplicația sa ar trebui analizată individual și selectată pentru o investiție specifică.
Concepțiile greșite cu privire la acest subiect din partea potențialilor investitori rezultă din faptul că primele plăci moderne realizate ca fundație a caselor unifamiliale erau plăci de încălzire. Acest lucru a creat un stereotip conform căruia placa de fundație este doar o placă de încălzire. Prin urmare, trebuie amintit că sarcina principală a plăcii de fundație este de a transmite sarcini, iar toate elementele de încălzire ar trebui considerate opționale.
Compararea costurilor
Fotografie de mai sus: construcția fundației de nisip așezată în straturi și compactată mecanic.
Încă puțini investitori decid să cumpere o placă de fundație, temându-se de costurile ridicate. Între timp, ele pot fi foarte asemănătoare cu cheltuielile pentru fundațiile tradiționale. Prețul final depinde de tipul de oțel utilizat pentru armare și de grosimea plăcii.
Costuri de construcție
Costul plăcii de fundație depinde de dimensiunea clădirii și de sarcinile transferate la fundații. Această valoare afectează metoda de armare, cantitatea de oțel utilizată, grosimea plăcii și barele de armare. Condițiile solului sunt, de asemenea, de o mare importanță. Ei decid, de exemplu, dacă solul de sub placă trebuie înlocuit sau cât de gros va fi fundația.
Foto: Megatherm
Fotografie de mai sus: izolarea marginii plăcii de fundație și izolarea termică a polistirenului.
Dimensiunea consiliului afectează timpul necesar construirii acestuia, ceea ce afectează, la rândul său, valoarea remunerației contractanților. Pentru a compara prețurile ambelor tipuri de fundații, trebuie să vă uitați cu atenție la proiectarea clădirii. De exemplu, dacă clădirea nu are pereți portanți interni, placa de fundare va fi puțin mai scumpă. Cu toate acestea, dacă există pereți interni structurali în aceeași clădire, placa poate fi mai ieftină.
Merită să faceți placa de fundație mai ales atunci când există pământ nevărsat (nisip) sub stratul de sol. Apoi, puteți proceda aproape imediat la ridicarea plăcii de fundație. Este, de asemenea, o soluție ideală pe soluri instabile, unde fundația tradițională poate fi ușor deteriorată de așezarea inegală.
Pe de altă parte, placa este mai puțin profitabilă dacă substratul este lut sau lut. În acest caz, trebuie utilizat un strat destul de gros de pietriș sau strat de nisip. Indiferent de acest lucru, totuși, lucrările de terasament dificile care trebuie efectuate la construcția picioarelor și a pereților de fundație sunt întotdeauna eliminate și sunt evitate erorile frecvente care apar la instalarea izolației și a izolației antiumiditate.
Este dificil să se compare costurile fundațiilor tradiționale cu o placă. Într-o astfel de comparație, trebuie luate în considerare mai multe aspecte importante, cum ar fi izolarea termică a fundațiilor, stabilitatea structurală, viteza de execuție, economiile în costurile de exploatare în viitor etc. Prin urmare, merită să alegeți o soluție care vă va permite să economisiți la facturile de încălzire. Dacă presupunem că 10-15% din cantitatea de căldură necesară pentru a încălzi casa scapă prin fundații slab izolate, este ușor să calculați suma cheltuielilor în viitor, dacă fundațiile sunt realizate în mod tradițional.
Din acest motiv, casele eficiente din punct de vedere energetic și pasive sunt construite pe plăci de fundație.
Foto: Megatherm
Fotografie mai sus: betonarea plăcii de fundație; după fixare, podeaua poate fi așezată direct pe ea.
Companiile implicate în producția de plăci nu oferă de obicei prețurile etapelor individuale, ci costul total al fundației, inclusiv materialele, proiectarea înlocuirii, abordările și canalele de instalare. Cu toate acestea, nu include lucrări de terasament și material de umplere.
salva
salva
