Astfel de rezultate bune ale vânzărilor au stârnit entuziasmul investitorilor care, dorind să profite de situația economică bună, construiesc noi apartamente pentru putere. Potrivit datelor de la Oficiul Central de Statistică al Poloniei, în 2015 s-a început construcția a peste 15.000 mp. apartamente noi și este cu 7,3 la sută. rezultat mai mare decât cel recunoscut ca anul record 2014. Mai mult, autorizațiile au fost emise sau depuse cu un proiect de construcție pentru peste 35.000 mp în întregul voievodat Mazowieckie. apartamente, care este de 16 la sută. mai mult decât în 2014.
Mai aproape și mai strâns în Mokotów
În ciuda cererii tot mai mari de anul trecut, prețurile medii ale metroului nu s-au schimbat, deși dezvoltatorii au anunțat creșteri. Pe de altă parte, mulți cumpărători au observat o politică rigidă sau lipsă de reduceri, în special în investiții cu o locație foarte bună. În prezent, prețul mediu cerut al apartamentelor noi din Varșovia este de 7,8 mii. pe mp, iar valoarea tranzacției este de 7,5 mii. pe mp. Vorbim despre valori medii, care vor varia în funcție de locația și standardul localului.
Cel mai mare număr de apartamente noi din vânzarea actuală se află în districtul Mokotów, care oferă peste 2.700 de apartamente în 54 de investiții. Prețurile imobilelor variază de la 6.000 pe mp în investiția City Zen la Al. Sikorski la peste 13 mii. în apartamente Grazioso. Al doilea cel mai mare cartier din punct de vedere al aprovizionării este Wola, unde sunt oferite spre vânzare peste 2.400 de apartamente în 34 de investiții. Prețurile încep de la 6,4 mii. pe mp în domeniul imobiliar de la ul. Radziwie 3 și ajung la 11 mii. în apartamentele Niemcewicz și celebrul district 19. Alte raioane cu potențial mare de oferte sunt Bemowo, Białołęka, Żoliborz și Wilanów. Cel mai mic număr de apartamente noi este construit în Rembertów și Wawer.Cele mai populare sunt apartamentele cu 2 și 3 camere, cu suprafețe cuprinse între 40 și 65, care sunt cele mai populare în rândul dezvoltatorilor.
MDM în capitală? Este posibil
După cum se dovedește, în ciuda limitei stabilite pentru programul MdM din Varșovia, care este cu mii mai puțin decât prețul mediu pe metru, puteți găsi aproape 2.000. oferte care îndeplinesc criterii atât de scăzute. Din păcate, potențialii cumpărători trebuie să țină cont de faptul că investițiile în care este posibil să cumpere apartamente cu o subvenție guvernamentală sunt situate în afara centrului orașului. Obiecția principală față de creatorii programului este că limitele de preț ale metroului sunt prea mici, ceea ce are un impact asupra așa-numitei extinderi urbane, deoarece dezvoltatorii interesați să construiască apartamente special pentru program trebuie să caute terenuri mai ieftine. Cel mai mare număr de apartamente care îndeplinesc criteriile programului se află în Ursus, Białołęka și Praga-Północ. Recent, site-ul web Domiporta.pl.pl a pregătit un clasament al districtelor, în care respondenții au fost întrebați, printre altele, în ce district din Varșovia și de ce ar dori să locuiască. S-a dovedit că, în funcție de vârsta respondentului și, prin urmare, de starea vieții, s-a putut observa o diviziune clară, care a indicat faptul că persoanele tinere, fără copii, care tocmai își încep aventura cu viața adultă, doresc neapărat să trăiască pe linia de metrou și persoanele care au început familii și au deja copii, vor trăi cu bucurie la periferia Varșoviei. Acest lucru se poate datora percepției centrului ca o metropolă dinamică, care nu este neapărat un loc frumos și prietenos pentru a petrece timpul liber cu familia, așa că sunt în căutarea unei enclave liniștite care să le permită să se relaxeze după o cursă de o săptămână.Cartierul cel mai frecvent menționat din acest grup de respondenți a fost Wawer, care este destul de bine conectat și oferă senzația de a locui într-un oraș suburban liniștit.
