Amenajarea apartamentului este unul dintre cei mai importanți factori care influențează decizia de a cumpăra o proprietate. Cele mai puțin atractive sunt apartamentele din anii 1960, care - după cum spun experții - astăzi sunt cele mai potrivite pentru închiriere. Spațialitatea nu poate fi refuzată localurilor din anii 1970, iar funcționalitatea celor construite după 2000. Iată tendințele care au predominat în fiecare an.
Anii 1950. Camere în enfiladă
- Casele din anii 1950 sunt construite din cărămidă, iar apartamentele au camere spațioase, cu o suprafață de cel puțin 25 de metri pătrați, iar forma lor este similară cu un pătrat - spune Gabriela Kundzicz, specialist în publicarea ofertelor la Home Broker. Aceasta este era bucătăriilor mari, de 10 metri, cu masă și scaune. Și, de asemenea, camerele din fațadă, care fac ca interiorul să pară mai spațios. Dimensiunea medie a acestor apartamente este de 70-80 de metri pătrați.Anii
1960, 11 metri pe cetățean
Un element caracteristic al clădirilor din anii 1960 este construirea de apartamente bazate pe așa-numitele standarde de proiectare. - Au declarat clar că trebuie să existe aproximativ 11 mp de spațiu per locatar. Pentru o familie de trei, apartamentele de 30 de metri erau norma, spune Marcin Jańczuk de la agenția imobiliară Metrohouse. Ce vă puteți încadra pe o astfel de suprafață? - O cameră mică cu pereți despărțitori, în spatele căreia se afla un dormitor (aprox. 6 mp), o bucătărie oarbă (adică fără fereastră) într-o adâncitură și o baie în care nu exista spațiu pentru o cadă mare. Aceste apartamente erau, de asemenea, mai mici decât astăzi - aveau 250 cm înălțime. Au fost construite pentru familii, astăzi sunt folosite ca apartamente de închiriat, de exemplu pentru o singură persoană - adaugă Jańczuk.
În anii 1960, alături de construcția din cărămidă a apărut un cadru H și o placă mare. - Puteți găsi adesea un aspect în care o cameră este mai mare, de exemplu 15 mp, în timp ce celelalte camere, bucătărie, baie și hol - la doar câțiva metri (de la 2 la 5 mp) - spune Dorota Gołębiewska, un desenator pregătirea planurilor de apartament atașate ofertelor la Home Broker.
Anii 1970. Bucătăria îngustă
Construcția din anii 1970 a fost dominată de un panou mare și dimensiuni mai mari. Apartamentele cu două camere variază de la 36 la 42 mp, iar cele cu trei camere de la 52 la 60 mp. Marcin Jańczuk notează că dezvoltatorii de astăzi s-au întors în astfel de zone și numărul de camere.
În anii 1970, au existat plângeri cu privire la posibilitățile limitate de aranjare pe discul mare. - Au fost proiectate blocuri în care același aspect al apartamentelor a fost reprodus în mod constant pe fiecare etaj. Au existat și investiții în care posibilitățile de proiectare a spațiului au fost mai mari, deoarece un sistem de producție cu un singur panou a permis amenajarea vestiarelor - adaugă expertul Metrohouse. Bucătăriile înguste și camerele aranjate în jurul unei săli pătrate domină.
Astăzi, apartamentele din blocuri prefabricate sunt printre cele mai ieftine (deși aici și colo, de exemplu în Łódź sau Silezia, sunt chiar mai ieftine în locuințele). De obicei, ei joacă rolul unui apartament temporar cumpărat de câțiva ani, înainte să îl amânăm pentru achiziționarea apartamentului țintă. - Un avantaj apreciat de cumpărători este infrastructura dezvoltată a terenurilor de locuințe, de care au avut grijă planificatorii urbani ai vremii - spune Marcin Jańczuk. Există locuri de joacă în jur, piețe cu bănci, verdeață.
Anii 1980. Baie și toaletă separate
O continuare parțială a tendințelor din anii 1970 sunt, de exemplu, bucătăriile înguste care au fost încă proiectate în anii 1980. Marele album este, de asemenea, dominant - spune Gabriela Kundzicz. Dar există și câteva noutăți. Cele mai caracteristice acestei perioade sunt coridoarele lungi, înguste și întunecate, de aproximativ un metru lățime, la capătul cărora există o baie separată și o toaletă lângă ea. Există intrări în camere pe una sau ambele părți ale holului. În anii 1980, au fost proiectate și camere comunicante.
Anii 1990. Bucătării deschise
- La sfârșitul anilor 1990 și începutul secolului 21, avem de-a face cu o construcție diversă bazată pe diverse tehnologii, cu un standard de performanță și funcționalități foarte diferite. Începe era dezvoltatorului. Atunci a crescut dimensiunea apartamentelor - spune Marcin Jańczuk de la Metrohouse. Apartamentele au diverse amenajări. - Începe moda pentru bucătăriile deschise, pe holuri există nișe pentru dulapuri încorporate, băile sunt proiectate atât împreună cu toaleta, cât și separat - recomandă Dorota Gołębiewska de la Home Broker.
După 2000. Camere și înclinații neregulate
Există încă o mare diversitate în construcția de locuințe. În perioada de prosperitate din 2005-2008, cele trei camere erau în medie de la 70 la 80 de metri pătrați, odată cu debutul crizei pe piețele financiare, dimensiunea este redusă. - Uneori, cele mai mari apartamente cu trei camere dintr-o investiție din acești ani nu depășesc 60 de metri pătrați - spune Marcin Jańczuk.
- Există o modă în creștere pentru blocurile de construcții neregulate și, prin urmare - încăperile neregulate în incintă, de exemplu, cu înclinări. Există apartamente proiectate în așa-numitele turnuri, în formă de cerc. Chicinetele sunt încă la modă. Există o tendință în rândul clienților de a reconstrui camerele în felul lor - spune Gabriela Kundzicz. Prin urmare, este dificil să găsești o distribuție tipică. Blocurile sunt realizate din cărămizi și blocuri de silicat.
