Am rugat-o pe Zuzanna Czerniejewska de la Home2Sell să explice principiile de bază ale instalării la domiciliu.
Ce este home staging și de ce se face?
Zuzanna Czerniejewska : Home staging este pregătirea imobilelor de vânzare sau de închiriat, cu alte cuvinte, schimbarea unui apartament / casă din locuit în gata să se mute. Când listăm o proprietate pe piață, trebuie să atragem atenția destinatarilor, astfel încât aceștia să le aleagă pe ai noștri dintre multe oferte similare.
Cum funcționează practica la domiciliu?
ZC: Totul depinde de starea proprietății și de obiectivul pe care dorim să îl atingem. Cu toate acestea, dacă doriți să vindeți sau să închiriați un apartament, ar trebui mai întâi să îl curățați. Probabil că noi toți navigând printre proprietățile de pe piața pieselor de schimb, am întâlnit o grămadă de vase murdare în chiuvetă, un pat nefăcut și haos general. Merită, de asemenea, să scapi de excesul de lucruri din apartament. Spațiul este clar vizibil în fotografiile apartamentului oferit spre vânzare.
Este profitabilă investiția în amenajarea la domiciliu?
ZC:Da, desigur. Tratamentele la domiciliu accelerează vânzările și închirierea. Investiția în cazul vânzării nu trebuie să fie mai mare decât costul de 1-2 mp, care este întotdeauna mai mic decât scăderea prețului proprietății. La închiriere, arată puțin diferit - prin finalizarea închirierii mai repede, proprietarul suportă mai puțin costurile de întreținere a spațiilor.
STUDIU DE CAZ
Proprietarii unui apartament de 120 de metri într-un cartier foarte bun din Varșovia - în partea veche a orașului Mokotów - au avut probleme cu vânzarea. Negustorii erau agitați și scuturau din nas. Cunoscând valoarea apartamentului și nedorind să scadă prețul, proprietarii au cerut ajutor specialiștilor în Home2Sell.
- Sarcina noastră a fost să facem proprietatea mai atractivă și să o pregătim pentru vânzare rapidă și profitabilă. În primul rând, am identificat grupul țintă de potențiali cumpărători. Am presupus că vor fi tineri pentru care prestigiul va fi o adresă într-o locuință din Stary Mokotów, explică Zuzanna Czerniejewska, președintele Consiliului de administrație al Home2Sell.
-Ca întotdeauna în cazul amenajărilor la domiciliu, am încercat să folosim cât mai multe elemente pe care le-am găsit în apartament. Am cumpărat doar completări și accesorii care au conferit apartamentului un caracter mai modern și elegant. Am pus cel mai mult lucru în bucătărie - am revopsit fațadele dulapurilor, masa cu scaune etc. A fost suficient să curățăm restul camerelor și să rearanjăm mobilierul - adaugă el.
