Chirie
Tariful convenit de părți este cel mai adesea transferat de chiriaș în contul proprietarului imobiliar în fiecare lună. Contractul ar trebui să includă ziua lunii în care ar trebui plătită chiria și numărul de cont către care vor fi transferați banii. Transferurile pentru o comunitate sau cooperativă sunt deja efectuate de proprietarul proprietății.
Taxe
De regulă, plățile pentru apă, electricitate și gaz nu sunt incluse în costurile fixe de închiriere. Taxele sunt, desigur, responsabilitatea proprietarului, dar proprietarul este obligat să prezinte facturile originale în avans. La semnarea contractului, amintiți-vă despre anexa la contract - protocolul de predare a contorului. Aceasta înseamnă că trebuie să notați ghișeele atunci când începeți să închiriați un apartament. Locatarul plătește pentru consumul de utilități de atunci până în momentul în care se mută. Un astfel de protocol ar trebui întocmit și la sfârșitul închirierii.
Internet și telefon
Din ce în ce mai des, din motive de securitate, astfel încât chiriașul, de exemplu, să nu primească o factură telefonică ridicată, proprietarii de apartamente rescriu plata chiriașilor. La fel este și cu Internetul. Atunci proprietarul trebuie să-și amintească să deconteze el însuși facturile.
Echipament
Oamenii care doresc să închirieze au adesea rezerve cu privire la echipament. Uneori îi cer pe proprietari să cumpere un scaun confortabil pentru computer, o masă sau o lampă de noptieră. Proprietarii pot, dar nu trebuie să fie de acord să suplimenteze echipamentul oferit. Problema ar trebui discutată înainte de semnarea contractului și aranjamentele ar trebui notate.
Defecțiuni
- Proprietarul sau proprietarul pot plăti pentru îndepărtarea acestora. Dacă chiriașul nu a avut nicio influență asupra defectării conductei, taxa revine proprietarului proprietății. Cu toate acestea, dacă chiriașul este de vină, de exemplu, pentru că a trântit ușa și a spart geamul, atunci costurile sunt acoperite de depozit - explică Jacek Kusiak, președintele Asociației de Rezidenți, care, printre altele, promovează standardele etice de închiriere. El adaugă, de asemenea, că contractul ar trebui să precizeze ceea ce părțile consideră reparații minore pe care una dintre ele ar trebui să le facă. - Proprietarul ar trebui să se angajeze în scris să repare instalațiile și dispozitivele tehnice care să asigure utilizarea luminii, încălzirea spațiilor, alimentarea cu apă și drenaj (deoarece defecțiunile apar cel mai adesea fără influența unor terți).La rândul său, chiriașul se poate angaja, printre altele, pentru repararea pardoselilor, ușilor și ferestrelor (de exemplu, într-o situație în care s-au format fisuri sau zgârieturi prin impact), vopsirea pereților (atunci când murdăria împiedică reînchirierea), vopsirea interiorului ușii de intrare sau în vecinătatea întrerupătoarelor electrice - adaugă președintele Kusiak. Costurile lucrărilor majore din apartament sunt acoperite din buzunarul proprietarului. Excepția este atunci când daunele au fost cauzate, de exemplu, ca urmare a unei petreceri de lux organizate de chiriaș. - Astfel de reglementări, chiar dacă nu sunt incluse în contract, sunt reglementate de Codul civil - reamintește Marcin Jańczuk de la agenția imobiliară Metrohouse.când fisurile sau zgârieturile s-au format prin impact), vopsirea pereților (când murdăria împiedică reînchirierea), vopsirea interiorului ușii de intrare sau a vecinătății întrerupătoarelor electrice - adaugă președintele Kusiak. Costurile lucrărilor majore din apartament sunt acoperite din buzunarul proprietarului. Excepția este atunci când daunele au fost cauzate, de exemplu, ca urmare a unei petreceri de lux organizate de chiriaș. - Astfel de reglementări, chiar dacă nu sunt incluse în contract, sunt reglementate de Codul civil - reamintește Marcin Jańczuk de la agenția imobiliară Metrohouse.când fisurile sau zgârieturile s-au format prin impact), vopsirea pereților (atunci când murdăria împiedică reînchirierea), vopsirea interiorului ușii de intrare sau a vecinătății întrerupătoarelor electrice - adaugă președintele Kusiak. Costurile lucrărilor majore din apartament sunt acoperite din buzunarul proprietarului. Excepția este atunci când dauna a fost cauzată, de exemplu, ca urmare a unei petreceri fanteziste organizate de chiriaș. - Astfel de reglementări, chiar dacă nu sunt incluse în contract, sunt reglementate de Codul civil - reamintește Marcin Jańczuk de la agenția imobiliară Metrohouse.Costurile lucrărilor majore din apartament sunt acoperite din buzunarul proprietarului. Singura excepție este atunci când dauna a fost cauzată, de exemplu, de un eveniment elegant organizat de chiriaș. - Astfel de reglementări, chiar dacă nu sunt incluse în contract, sunt reglementate de Codul civil - reamintește Marcin Jańczuk de la agenția imobiliară Metrohouse.Costurile lucrărilor majore din apartament sunt acoperite din buzunarul proprietarului. Excepția este atunci când dauna a fost cauzată, de exemplu, ca urmare a unei petreceri fanteziste organizate de chiriaș. - Astfel de reglementări, chiar dacă nu sunt incluse în contract, sunt reglementate de Codul civil - reamintește Marcin Jańczuk de la agenția imobiliară Metrohouse.
Asigurarea pentru laptop
Persoanele care se mută într-un apartament cu echipamente valoroase, cum ar fi un laptop sau o cameră, pot încheia asigurări pentru bunuri mobile. Prima este de câteva zeci pe an.
Asigurarea locuinței
Acesta este costul proprietarului care ar dori să protejeze proprietatea împotriva inundațiilor sau a spargerii. De regulă, prima este de câteva sute de zloti pe an.
