Autorizațiile de construire sunt emise de starost. Prin urmare, cererea de autorizație de construcție trebuie depusă la departamentul de arhitectură al biroului relevant (poviat starosty sau birou oraș cu drepturi de poviat).
La cererea de autorizație de construcție ar trebui atașate următoarele:
• o declarație a dreptului de utilizare a imobilului în scopuri de construcție,
• patru copii ale proiectului de construcție,
• avizele, acordurile și autorizațiile necesare într-un caz dat,
• decizia privind condițiile de construcție și dezvoltarea spațiului - dacă nu există un plan local de dezvoltare spațială.
Cererea de autorizație de construire trebuie depusă în termenul de valabilitate (valabilitate) al deciziei de zonare. Decizia emisă de starost poate fi atacată la voievod.
Expirarea deciziei
Decizia privind autorizația de construire va expira dacă lucrările de construcție nu au fost începute în termen de 3 ani de la data la care decizia devine definitivă (adică nu poate fi atacată cu recurs). Decizia expiră și în cazul în care construcția este întreruptă mai mult de 3 ani.
Nicio lucrare de construcție nu poate începe înainte de obținerea autorizației de construire. Dacă sunt detectate, vor fi tratate ca o construcție neautorizată pedepsită printr-un ordin de demolare. Instalația construită în conformitate cu planul local de dezvoltare spațială nu va fi demolată, dar autoritatea competentă va suspenda construcția până când îi vor fi prezentate documentele necesare. Acestea sunt certificatele autorității competente pentru a determina condițiile clădirii și dezvoltarea spațiului și alte documente necesare. În cazul în care aceste documente nu vor fi eliminate, va fi comandată și demolarea instalației.
Ce documente trebuie să colectăm?
Harta geodezică: prezintă obiecte situate pe parcela și împrejurimile sale (clădiri, infrastructură de utilități, conexiuni, garduri etc.). O schiță a hărții de bază poate fi obținută la departamentul de geodezie al biroului poviat. Va fi util doar să obțineți o decizie cu privire la condițiile de construcție și dezvoltarea terenurilor. Harta pentru proiectarea clădirilor și a conexiunilor de servicii trebuie să fie actualizată de inspector.
Decizie privind condițiile de construcție (dacă este prevăzut de dispozițiile privind amenajarea și dezvoltarea spațiului). Această decizie specifică, printre altele, ce clădire și ce legături pot fi construite în zonă, ce aranjamente și avize sunt necesare pentru obținerea autorizației de construire și perioada de valabilitate a deciziei. Decizia este emisă de șeful comunei, primarul sau președintele orașului sau un oficial autorizat. Cererea pentru emiterea deciziei se depune la biroul comunal. Cererea poate fi pregătită independent, deși este mai convenabil să completați formularul pregătit de birou. Aplicația ar trebui să specifice ce urmează să fie ridicat, oferind caracteristicile dezvoltării planificate. Cererea ar trebui să fie însoțită de două fotocopii ale hărții geodezice cu o indicație a parcelei la care urmează să se refere investiția.O decizie nefavorabilă poate fi atacată în termen de 14 zile la Curtea de Apel a Guvernului Local.
Declarație privind dreptul de utilizare a imobilului în scopuri de construcție. Este suficient să depuneți o declarație cu privire la dreptul de utilizare a imobilului în scopuri de construcție, sub riscul răspunderii penale. Persoanele autorizate să dispună de imobil sunt proprietarii imobilului (trebuie să dețină cel puțin unul dintre documentele care confirmă proprietatea asupra imobilului, adică un extras curent din registrul funciar și ipotecar și, dacă nu există o astfel de intrare, un act notarial de cumpărare a imobilului sau donația acestuia sau o decizie judecătorească care să confirme dobândirea unei moșteniri sau încheierea procedurilor departamentale) . Persoana autorizată să dispună de bunurile imobile, care nu este proprietarul parcelei, poate fi, de asemenea, o persoană care a obținut consimțământul proprietarului și a încheiat un acord care îi permite să folosească parcela.
Proiect de constructie: ar trebui să fie făcute în patru exemplare. Se compune dintr-un proiect de dezvoltare a parcelei și un proiect de arhitectură și construcție. Proiectele de conectare pot face parte dintr-un proiect de construcție sau pot fi dezvoltate separat. Proiectarea poate fi pregătită numai de o persoană cu calificări de construcție.
Obținerea aprobărilor și opiniilor de la alte autorități: o astfel de obligație poate fi deja indicată în decizia privind condițiile de construcție și dezvoltarea terenurilor.
Informații despre conexiune: Conexiunile nu sunt în prezent supuse cerinței autorizației de construire, dar construcția trebuie notificată autorității competente. Este vorba de conexiuni la clădiri - energie electrică, apă, canalizare, gaz, căldură și telecomunicații.
