Drumul acasa
Pentru a-l face mai ieftin, mai ușor și mai sigur, eu și sora mea am decis să construim împreună. Am început cu o căutare obișnuită a complotului. În cele din urmă, alegerea noastră a căzut pe un teren situat la 23 km de capitală. Avantajele locației selectate au fost: infrastructură bună a zonei cu utilitățile necesare (lipsește doar sistemul de canalizare), apropierea de pădure și amplasarea într-o zonă peisagistică protejată, forma convenabilă a parcelelor și, mai presus de toate, posibilitatea negocierii prețurilor.
În discuțiile despre preț, am folosit dezavantajele parcelei: o pantă mare a terenului și un șanț larg de drenaj care rulează în interiorul lor (nu poate fi construit în imediata sa apropiere) și faptul că proprietarul dorea să vândă două proprietăți adiacente într-un pachet.
Idei pentru economii
Datorită achiziționării a două parcele separate, eu și sora mea am respins planurile inițiale de construire a gemenilor. Datorită acestei decizii, am reușit să construim case în funcție de gusturile și nevoile individuale și chiar mai important - într-un ritm potrivit fiecărei familii. Acest lucru nu înseamnă că am demisionat din cooperarea în construcții. Dimpotrivă: am încercat să alegem aceleași materiale, negociat prețul acestora și economisind costurile de transport, precum și schimbând contractori și supraveghindu-ne munca reciprocă. Am săpat și o fântână comună din care apa este folosită pentru udarea ambelor grădini. De asemenea, nu am separat parcelele cu un gard intern, datorită căruia avem senzația de mai mult spațiu în jurul casei.
Gândindu-ne la scăderea costurilor de construcție, eu și Marzena am ales un design pentru o clădire compactă cu garaj. În loc de ferestre pe acoperiș, am planificat doar ferestre pe acoperiș. Am calculat cu atenție zona, nevrând să avem probleme cu menținerea clădirii prea mare. Am decis că aproximativ 160 m2 de spațiu de locuit ar fi suficient pentru familia noastră. Și nu ne-am înșelat.
Am reușit să acoperim jumătate din costurile de construcție din economii și venituri curente și am încheiat o ipotecă pentru a termina clădirea. A fost ceea ce trebuie făcut, deoarece datorită acestuia, nu am întins excesiv șantierul în timp, obținând un standard satisfăcător.
Ce am făcut și ce nu
Ne-am mutat în noua noastră casă în octombrie 2007. Am depus toate eforturile pentru a ne asigura că este solid, funcțional și bine izolat. Și nu cred că am făcut greșeli grave, deoarece suntem convinși de costurile actuale ale întreținerii sale.
Răsfoind sute de proiecte gata făcute și vizitând casele prietenilor, ne-am determinat nevoile și prioritățile cât mai bine posibil. Drept urmare, am planificat o clădire cu o terasă acoperită, trei dormitoare și o zonă de lucru care poate fi transformată cu ușurință într-o cameră de oaspeți, dacă este necesar. Avem două băi, una la fiecare etaj și o toaletă separată pentru oaspeți la parter, precum și o zonă de utilitate extinsă cu o cămară, spălătorie și cameră de uscare.
Nu am economisit la materiale de construcții sau izolație. Am izolat fundațiile cu polistiren (băncile pe verticală cu un strat de 8 cm, o placă orizontală - două straturi, câte 5 cm fiecare). Pereții clădirii au fost construiți din blocuri de beton celular, pe care le-am izolat în exterior cu vată minerală (15 cm). De asemenea, am plasat izolație din vată minerală sub acoperiș - 19 cm între căpriori și încă 10 cm sub ele. Am ales ferestrele cu geamuri U = 1. Izolația excesivă nu a crescut semnificativ costurile de construcție, dar aduce rezultate tangibile acum, în timpul funcționării - deci credem că a meritat să o alegem.
Din fericire, nu a fost scump să alimentezi casa cu energie electrică, gaze naturale și apă, întrucât utilitățile funcționează chiar lângă parcela.
Conștient, nu am folosit încălzire prin pardoseală cu apă, ci doar calorifere pe pereți, pentru a reduce costul instalațiilor de încălzire. La etajele din băi și pe hol, am instalat covorașe de încălzire electrice, deoarece o astfel de soluție a funcționat perfect în apartament. Funcționarea covoarelor echipate cu controlere automate nu costă mult și le puteți folosi pe tot parcursul anului - atunci când este necesar.
De asemenea, am decis să folosim încălzirea șemineului cu distribuție de căldură la parter și mansardă, tratându-le ca o alternativă la încălzirea cu gaz. Șemineul este perfect pentru perioadele de tranziție. Singurul meu regret este că nu am instalat ventilație mecanică cu recuperare de căldură. Acest lucru ar aduce economii suplimentare.
Din păcate, în zona noastră nu putem înființa o stație de epurare a apelor uzate. Cheltuim până la 2.500 pe an pentru eliminarea apelor uzate, iar sistemul de canalizare urmează să fie într-un an!
Întreaga familie a fost implicată în construcția casei și am făcut o mulțime de lucrări, cum ar fi instalarea unui aspirator, de unul singur. Toate acestea ne-au conectat într-un mod special cu casa, care a devenit rapid o adevărată fortăreață a familiei.
Ce este casa asta?
O casă de cărămidă, cu un etaj, cu mansardă și garaj utilizabile
Suprafața casei: 205 m2, inclusiv un garaj de 35 m2
Rezidenți: un cuplu căsătorit cu o fiică, un câine și o pisică
Design: arhitecți Artur Mateńko și Jan Wilczak
Suprafața parcelei: 1050 m2
