Uneori, însă, utilizarea BSO este imposibilă (clădirea are o fațadă pe care nu vrem să o schimbăm din diverse motive) sau pur și simplu inutilă, deoarece clădirea este deja bine izolată. Apoi, există doar renovarea tencuielii existente, pentru care cel mai bine este să folosiți materiale dovedite și potrivite reciproc de la o singură companie.
Înainte de reparații
Înainte de a începe restaurarea tencuielii, întreaga fațadă trebuie inspectată cu atenție. Deoarece fiecare tencuială se teme cel mai mult de apă, renovarea acesteia ar trebui să includă și repararea acelor elemente ale clădirii, ale căror deteriorări pot cauza umezirea pereților exteriori. Reparațiile necesită, în primul rând, jgheaburi scăzute, jgheaburi și puțuri de scurgere, praguri fără picături, etanșarea îmbinării balcon-perete, tencuială slabă pe soclu, nerezistentă la umezeală sau izolare orizontală incorectă sau deteriorată a pereților fundației.
Cu toate acestea, cel mai bine este să încredințați evaluarea stării fațadei unui profesionist din compania angajată pentru renovare. Ar trebui să definească tipul, rezistența și capacitatea portantă a tencuielii existente, adică gradul de legare a acestuia la substrat, precum și absorbția acestuia, precum și tipul și starea stratului de vopsea, dacă există. De asemenea, un specialist ar trebui să examineze în detaliu orice zgârieturi și fisuri din tencuială. Numai pe baza unei astfel de inspecții amănunțite va fi posibil să se selecteze preparatele adecvate, să se determine numărul și tipul acestora, precum și să se determine metoda de reparare a întregii fațade și timpul pe care va dura întreaga operațiune.
Înainte de a picta
De obicei, fațada nu arată bine după reparații. Prin urmare, este necesar să-i unim suprafața astfel încât fragmentele de ipsos noi și vechi să constituie un întreg. Acest lucru se face cel mai bine prin umplerea pereților întregi cu mortare de contact care conțin fibre elastice scurte. Acestea sunt adesea aceleași mortare de armare care sunt utilizate în sistemele de izolare termică pentru încorporarea ochiurilor pe plăcile de izolare termică. Stratul de chit trebuie să aibă o grosime de 3-4 mm. Dacă este distrus cu pricepere, seamănă cu stucul cu granulație fină. Un astfel de strat poate fi vopsit cu ușurință. Cu toate acestea, cel mai bine este să acoperiți stratul de chit cu un tencuială decorativă cu strat subțire. Dacă este albă, trebuie vopsită cu o vopsea de fațadă selectată corespunzător.
Identificarea și repararea defectelor de ipsos
Ce tencuială reparăm. De obicei vechi, pregătit și așezat într-un mod tradițional. Pentru a alege metodele corecte de reparație, în primul rând, trebuie să determinați cu exactitate tipul de tencuială.
Ce a fost acel liant? Cel mai adesea cimentați cu var, posibil doar ciment. Pe casele unifamiliale, este puțin probabil ca tencuiala de calcar să fie găsită, cu excepția cazului în care este o clădire veche sau istorică.
Cum a fost agregatul? De obicei nisip cu o dimensiune a bobului de până la 4 mm. Tencuielile mai noi pot conține, de asemenea, umpluturi ușoare, de exemplu lut expandat, sticlă spumată sau rocă bazaltică (perlit) sau bile de polistiren.
REPARAȚIE. Necesită potrivirea fragmentelor noi cu cele vechi și folosirea materialelor de același tip. Îmbinarea tencuielilor noi și vechi se fisurează după ceva timp. Pentru a preveni acest lucru, cavitatea umplută sau marginile sale sunt acoperite cu o plasă din fibră de sticlă încorporată într-un mortar de armare (proiectat pentru BSO). Un strat de astfel de mortar poate fi acoperit cu un tencuială cu strat subțire.
Putere. Fulgi de calitate ipsos („nisipos”) sau praf. Cel mai adesea, împrăștierea ("șlefuirea") este cauzată de legarea slabă a agregatului (tencuiala a fost realizată cu o cantitate mică de liant sau cu un liant degradat;). Îndepărtarea prafului de tencuială este de obicei rezultatul mistrierii prea mult timp (care contribuie la tragerea liantului și a celui mai mic agregat pe suprafața tencuielii) sau a utilizării unui agregat fin prea mare. O altă cauză a șlefuirii poate fi uscarea (tencuielile au fost făcute pe timp cald sau în vânt) sau înghețul în timpul asezării (tencuielile au fost așezate toamna târziu).
REPARAȚIE. Tencuielile de vărsare și praf sunt acoperite cu grunduri, care le întăresc la suprafață. Preparatele se aplică pe fațade spălate cu o mașină de spălat sub presiune sau curățate cu o perie tare.
Absorbenta. Tencuiala nu poate fi umedă sau umedă. Tencuiala fațadei trebuie să fie doar ușor absorbantă - astfel încât să fie permeabilă la vaporii de apă, dar să nu se ude. Toate amestecurile de tencuială pregătite anterior la șantier („răsucite” din nisip, ciment, var și apă într-o malaxoare de beton) nu sunt impermeabile. Tencuielile suficient de rezistente la apă sunt obținute numai din amestecuri de tencuială uscate moderne, pregătite din fabrică.
REPARAȚIE. Tencuielile vechi sunt cel mai adesea acoperite cu lichide hidrofobe speciale. Ar trebui să urmați cu atenție recomandările producătorului, deoarece prea mult lichid poate deteriora permeabilitatea la vapori și aderența tencuielii și poate preveni vopsirea ulterioară a acestuia.
Capacitate de transport. Tencuiala trebuie să fie bine lipită de substrat. Pentru a determina capacitatea portantă a tencuielii, pereții sunt filați (de exemplu, cu un ciocan mic), datorită cărora puteți găsi chiar și un fragment foarte mic detașat (frământat). Tencuiala de frecare produce un zgomot caracteristic, gol.
REPARAȚIE. Acesta constă în îndepărtarea tencuielii libere, curățarea și amorsarea cavității rezultate și umplerea acestuia cu un mortar adecvat pentru tencuială. Locul reparării este adesea acoperit mai întâi cu un strat subțire de contact, de exemplu, realizat din mortar adeziv utilizat în sistemele de izolare termică.
Tencuiala se aplică în straturi nu mai groase de 15 mm, oferindu-le fiecăruia o rugozitate suficientă - de exemplu cu o mistrie cu dinți fini sau o perie tare (mișcați-le orizontal).
Zgârieturi și crăpături de ipsos
. Apar destul de repede după tencuială - de la câteva zile la trei luni. Se numesc linia părului, deoarece sunt foarte mici; au o lățime de până la 0,2 mm și o adâncime de câțiva mm. Cea mai frecventă cauză a formării lor este ritmul de lucru prea rapid și selectarea incorectă a materialelor. Uneori - vreme nefavorabilă.
REPARAȚIE. Mai degrabă, nu cauzează dificultăți majore. De obicei, fațada este suficientă pentru a picta cu o vopsea specială de fațadă pentru suprafețe zgâiate. Uneori - dacă trebuie aplicat un tencuială decorativă cu strat subțire - suprafața tencuielii vechi este acoperită cu un lichid hidrofug.
De la pamant. Apar după câteva luni și sunt de obicei mai late decât zgârieturile de ipsos - 2-3 mm.
REPARAȚIE. Constă în lărgirea fiecărei zgârieturi la o lățime de aproximativ 5 mm într-o formă în formă de pană, deschisă spre exterior. Tăierea trebuie să se extindă pe toată grosimea tencuielii până la substrat. Zgârieturile lărgite trebuie curățate temeinic și umezite sau amorsate. Apoi este umplut cu mortar de tencuială și acoperit cu o bandă de plasă din fibră de sticlă încorporată în mortarul de armare. Dacă există mai multe zgârieturi pe perete, este mai bine să împletească întreaga zgârietură decât fiecare zgârietură separat. Șantierul de reparații este terminat cu, de exemplu, tencuială subțire.
Constructiv. Ele pot fi cauzate de zgârierea elementelor structurale ale casei - cauzate, de exemplu, de așezarea inegală sau de deformări termice sau de contracție. Aceste zgârieturi pot apărea imediat după construirea casei, dar cel mai adesea nu apar decât câțiva ani mai târziu. Zgârieturile rămân rareori neschimbate de-a lungul anilor; sunt mult mai susceptibile de a se mări în timp sau de a-și schimba lățimea pe măsură ce se schimbă anotimpurile.
REPARAȚIE. Formarea unor astfel de zgârieturi este dificil de oprit chiar și cu cel mai puternic tencuială. Prin urmare, mai întâi trebuie să eliminați sursa lor și abia apoi începeți să reparați fațada.
Acoperire cu vopsea
Stratul de vopsea trebuie să fie bine legat de tencuială și să aibă o culoare uniformă, fără nicio decolorare.
Spălat. Înainte de evaluarea stării stratului de acoperire, pereții trebuie spălați cu apă sub presiune. Apa utilizată pentru spălare trebuie să aibă cea mai mare temperatură posibilă (cea maximă permisă de producătorul dispozitivului). Curățarea cu abur este uneori recomandată. În plus față de îndepărtarea impurităților - cum ar fi praful, funinginea, excrementele păsărilor, pătarea și algele - expune și toate punctele slabe și îndepărtează vopselele care nu sunt suficient legate de tencuială și nu sunt rezistente la apă.
Evaluare. Numai după ce tencuiala s-a uscat, expertul evaluează legarea vopselei de fațadă cu tencuiala. Acesta constă într-o tăietură superficială a unei mici suprafețe a tencuielii într-un model de șah. Pentru tăiere se folosește un instrument foarte ascuțit (de ex. Un cuțit pentru tapet). Dacă așchii de-a lungul tăieturilor sunt mici sau absente, vopseaua aderă bine la tencuială. Dacă vopseaua se lipeste slab, atunci chiar și toate pătratele tăiate ale șahului (1 × 1 cm) vor cădea.
REPARAȚIE. Dacă testul arată că vopseaua nu este suficient legată de tencuială, aceasta este complet îndepărtată prin zgâriere sau măcinare. Tencuiala fără praf și curățată este vopsită numai după ce au fost efectuate toate celelalte reparații.
