Nevoia de a construi case eficiente din punct de vedere energetic a fost auzită în Polonia de mulți ani, dar încă prea puțin din ele sunt construite. Acest lucru se datorează nu atât fricii sau ignoranței investitorilor, ci pur și simplu calculului costurilor. Este adevărat că o casă eficientă din punct de vedere energetic este mai scumpă de construit, dar trebuie subliniat în mod clar că utilizarea soluțiilor și instalațiilor moderne din ea va reduce pierderile de căldură în viitor și va reduce facturile la încălzire. În plus, o astfel de casă este ecologică datorită reducerii emisiilor de CO2 în atmosferă.
Un pic de teorie
Conform cerințelor UE, toate clădirile nou construite urmează să fie instalații cu „consum de energie aproape zero” din 2021. Prin urmare, Fondul Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor (NFOŚiGW) a lansat un program prioritar sub formă de subvenții la împrumuturi pentru construcția sau achiziționarea de case (și apartamente) eficiente din punct de vedere energetic. Implementarea acestuia este programată pentru 2018 și cheltuirea fondurilor aferente - până la sfârșitul anului 2022.
Bugetul programului este de 300 de milioane. Conform fondului, fondurile alocate vor permite implementarea a cca. case și apartamente unifamiliale eficiente din punct de vedere energetic în clădiri multifamiliale.
Investitorii care solicită o astfel de subvenție vor trebui să demonstreze că indicele unitar anual al cererii caselor lor de energie utilă pentru încălzire și ventilație (EUco *) nu va depăși 15 sau 40 kWh / m2. Apoi vor putea primi, respectiv, 50 sau 30 de mii. brut pentru rambursarea împrumutului luat.
Avertizare! Putem solicita cofinanțare numai atunci când vom contracta un împrumut pentru construcția sau cumpărarea unei astfel de case (sau apartamente), și la o bancă care are un contract semnat cu Fondul Național pentru Protecția Mediului și Gestionarea Apelor. În caz contrar, nu vom primi plata suplimentară, deoarece Fondul nu este capabil să refinanțeze un astfel de împrumut. Împrumuturile subvenționate sunt acordate în prezent de: Bank Ochrony Środowiska, Bank Polskiej Spółdzielczości, SGB-Bank și Deutsche Bank PBC.
Amintiți-vă că suma împrumutului nu poate fi mai mică decât valoarea subvenției solicitate și trebuie utilizată pentru a acoperi așa-numitul costuri eligibile. Acestea sunt: costurile construirii sau achiziționării unei case unifamiliale împreună cu costul proiectării construcției, verificarea acesteia, testul de scurgere și confirmarea realizării standardului energetic. Acestea includ, de asemenea, cheltuielile pe care le vom suporta pentru achiziționarea și asamblarea:
- elementelor structurale ale clădirii, inclusiv materiale de izolație pentru pereți, tavane, acoperișuri, pardoseli, ferestre și uși;
- sisteme de ventilație mecanică cu recuperare de căldură;
- instalații de încălzire, apă caldă menajeră, instalații sanitare și electricitate.
Nu putem include cele legate de finisarea clădirii (sau a apartamentului) drept costuri eligibile.
Cofinanțare pentru case eficiente din punct de vedere energetic în conformitate cu legea
Lista reglementărilor de bază conform cărora se acordă subvenții Sursa: NFOŚiGW:
- Legea din 27 aprilie 2001 - Legea protecției mediului (Jurnalul de legi din 2008, nr. 25, articolul 150, cu cum a fost modificată).
- Legea din 7 iulie 1994 - Legea construcțiilor (Jurnalul de legi din 2010, nr. 243, articolul 1623, cu modificările ulterioare).
- Regulamentul ministrului infrastructurii din 6 noiembrie 2008. privind metodologia de calcul a performanței energetice a unei clădiri și a unei locuințe sau a unei părți a unei clădiri care constituie o unitate tehnică și operațională separată și metoda de întocmire și model de certificate de performanță energetică (Jurnalul de legi din 2008, nr. 201, articolul 1240).
- Legea din 16 septembrie 2011 privind protecția drepturilor cumpărătorului unui apartament sau a unei case unifamiliale (Jurnalul de legi din 2011, nr. 232, articolul 1377).
- Legea din 24 iunie 1994 privind proprietatea imobilelor (adică Jurnalul de legi din 2000, nr. 80, articolul 903, cu modificările ulterioare).
Câteva sfaturi practice
O casă care se va califica pentru o subvenție trebuie să aibă un consum de energie mult mai mic decât o casă construită într-un mod tradițional, adică trebuie să îndeplinească anumite cerințe tehnice. Prin urmare, atunci când încercați să construiți o casă eficientă din punct de vedere energetic, ar trebui să acordați o atenție specială problemei prevenirii pierderii de căldură. Cu siguranță ar trebui să avem grijă de:
- un strat solid de izolație - adică izolarea corespunzătoare a pereților, acoperișului și podelei și reducerea la minimum a riscului de punți termice;
- alegerea corectă a geamurilor - ferestrele instalate ar trebui să aibă un coeficient scăzut de transfer de căldură;
- instalarea ventilației mecanice cu recuperare de căldură - în ventilația mecanică, căldura din aerul evacuat este utilizată în unitatea de tratare a aerului pentru a încălzi aerul rece care curge în casă din exterior. Merită subliniat faptul că eficiența acestui schimb depășește adesea 90%, astfel că toată căldura generată de sistemul de încălzire rămâne acasă - nu o pierdem și plătim mai puțin pentru încălzire.
Avertizare! Contrar aparențelor, ventilația mecanică nu este mult mai scumpă decât sistemul tradițional de ventilație gravitațională. Cheltuim cheltuieli financiare suplimentare doar la achiziționarea unei unități de ventilație - un recuperator.
„Partea întunecată” a caselor cu consum redus de energie
Rezumând, presupunerea este că subvențiile pentru casele eficiente din punct de vedere energetic sunt pentru a compensa o parte din costurile legate de obținerea unei clase energetice mai bune a clădirii și pentru a încuraja investițiile în soluții arhitecturale și tehnologice moderne. Din păcate, subvenția primită trebuie să fie inclusă în decontarea anuală PIT și impozitul pe venit trebuie plătit pentru această sumă (în funcție de situație, aceasta poate fi cuprinsă între 18 și 32% din subvenție). În plus, vom cheltui câteva mii de zloti pe formalități și proceduri, ceea ce, după cum puteți vedea, nu este suficient. Investitorul trebuie, de exemplu, să finanțeze remunerarea a doi verificatori din propriul buzunar. Cu toate acestea, în ciuda tuturor acestor dificultăți, programul merită cu adevărat folosit dacă dorim să reducem consumul de energie,minimizarea pierderilor de căldură și reducerea costurilor de exploatare a casei. Mai există un motiv - protejarea mediului prin reducerea emisiilor de CO2.
* * *
Indicatori - ce înseamnă
La determinarea gradului de eficiență energetică a unei case, de obicei întâlnim diferite tipuri de indicatori. Să încercăm să le explicăm.
* EUco - definește structura energetică a casei. Cu cât acest raport este mai mic, cu atât pierdem mai puțină căldură prin pereții despărțitori externi - pereți, ferestre, acoperiș și uși,
EK - indicator de energie finală, adică energia livrată clădirii, inclusiv costurile de transmitere a acesteia; este energia pe care o plătim de fapt.
PE - este un indicator al energiei neregenerabile necesare pentru a genera energie finală pentru încălzirea locuinței, ventilație și prepararea apei calde.
Citește și:
